用户点评2020年2月3日，大华（集团）有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地，成交价134879万元，成交楼面价5927元/㎡，溢价率17.4%。
该地块占地面积约85635㎡，建筑面积约312636.8㎡，容积率2.6-2.7。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡，即精装限价在18000元/㎡。
在学校资源方面，最近的便是楼盘东西区之间的新湾第二幼儿园和楼盘东区代建的12个班幼儿园。
而在楼盘南侧直线距离约480m是新湾小学，西南侧直线距离约1km是新湾初级中学。
在医疗资源方面，西侧直线距离约770m是杭州师范大学附属医院新湾分院。
楼盘处在地铁8号线新湾路站和义蓬东二路之间，直线距离基本在1-1.2km，步行距离大概在1.4-1.6km。
而大型综合体，则需要到大江东核心区在建的宝龙广场和龙湖天街。
潮悦前城以建华路为中心纵轴分为东西两区建设，共建25幢高层，其中16幢20-27F的高层可售，共1593套房源。
此外，西区需代建一处公园绿地，东区需代建一所12个班幼儿园。
主力户型为约89㎡三房两卫、99㎡三房两卫和117㎡四房两卫，均为2梯4户的梯户关系。
楼盘未来将自带约6000㎡的底商，设在东区南侧；自带公园绿地，设在西区东北角。
而正式的售楼部设在东区东北角，后期也将作为商铺和社区用房。
2020-08-051
