专家点评项目位置杭州余杭区鸬鸟，余杭区鸬鸟镇,大径山国家旅游度假区
项目在售108-138方、全装修，低密度5-6层电梯洋房
户数约200套
容积率非常低，只有1.0
价格精装修15200左右/平方，总价约160万-217万
交付时间2021年10月精装交付，拎包入住
物业新湖绿城物业，物业费2.75元/月/平方米
项目特点：杭州鼎级度假、投资、养老产品，地处森林公园、中国生物圈保护区和两个省级重点自然保护区，自然环境优越，坐拥杭州**的山、水、空气和杭州主城区***天然温泉—鸬鸟温泉、30分钟车程即可到达杭州主城区，杭州的世外桃源。
交通：项目交通便捷，紧邻杭长高速鸬鸟百丈互通，经杭长高速（对浙A牌照和ETC车辆免费通行）30分钟直达主城区紫金港和留石高架。经瓶窑互通转杭州中环（2021年建成）20分钟通达杭州西站枢纽（亚运会前建成），直达未来科技城核心。经径山互通转杭州二绕（2020年通车）到达上海、湖州、嘉兴、绍兴等周边城市。
周边旅游：项目周围簇拥4A级山沟沟景区、千年径山古寺、大竹海、云上草原、双溪漂流等众多人气景区，2019年鸬鸟全年游客接待数量高达350万人次，新湖希尔顿花园酒店2019年全年接待游客10万人次。鸬鸟旅游业的蓬勃发展，使当地的服务产业已经形成一定规模，为休闲度假和5+2的生活方式提供了较为丰富的生活选择。同时杭州鸬鸟温泉的开发将为区域旅游业带来无限机遇
2022-04-090
大神点评看到低密+低价这两个词，基本上就代表这个项目主城区距离肯定很远了。新湖金色池塘位于余杭鸬鸟，是一个远离杭州，适合旅游度假的地方，不仅有国家森林公园，和中国生物圈保护区，还有径山寺、双溪漂流、鸬鸟温泉等。因为离主城区远，配套主要依赖社区底商。
小区内配套设施不错，有希尔顿花园酒店、健身房、户外跑道、球场、室内恒温游泳池等等。项目产品规划有叠墅，户型面积有136-145㎡，***起步总价约240万元，得房率高，更是尺度惊人。工作生活在附近自住的，或者想买一套养老度假倒是可以考虑，毕竟240万起只能在青山湖买一套100㎡的高层，在新湖金色池塘，却可以得到一套带屋顶 或者前后花园的叠墅。
2022-05-090
用户点评地理位置不错，就在高速边上，出行方便。而且周边的科创型企业蛮多的，都是高收入人群，小区氛围会好一些。
2019-11-014
用户点评我看了一下138平方米户型，三房朝南，还带有超大面宽的飘窗，所以采光也特别好。
2019-11-123
用户点评看了一下A户型的设计，整体空间不错。我挺喜欢这个阳台的，贯通式设计也可以晒衣服也可以观景，挺好的。
2019-11-222
用户点评新湖金色池塘这边的配套还是很完善的，项目就位于杭长高速附近，周边不仅有径山森林公园，还有山沟沟景区，可以说环境非常好。
2019-11-222
用户点评从交通区位来看，项目出行比较便捷。而且这边上高速比较方便东侧还接连着未来科技城和良渚新城，很方便。
2019-11-212
用户点评我看中的还是一个环境问题，这边的环境比较优美，周围都是森林公园，空气清新。老人居住起来会比较舒适。
2019-11-202
用户点评新湖这个开发商我觉得还是不错的，无论是物业还是建筑功力都很棒，想拥有一套新湖的房子。
2019-11-182
用户点评到未来科技娀只需要20分钟，才卖这个价格，均价至少2W以上把，买到就是赚到
2022-04-091
用户点评这个楼盘看过三次了，环境真心好，有山有水，没有污染。缺点也明显，周边没有商业配套，公交不方便，出行只能私家车。适合做个夏季度假，或者老年人养老。
2022-04-061
用户点评这个位置感觉有点偏哈，当地人刚需可以买,周围环境是蛮不错的，适合居住
2022-04-041
用户点评【基本信息】新湖金色池塘，一个卖了非常久的楼盘，目前在售叠墅，建面约136-145㎡，总价240万起，项目洋房已经交房；
【项目特点】位于希尔顿花园酒店旁，径山国家旅游度假区范围内，项目周边有鸬鸟温泉、山沟沟景区、径山寺、大竹海、云上草原、双溪漂流等众多人气景区；
【购买建议】仅在售叠墅项目，适合养老休闲度假。
2022-05-110
用户点评是在哪个版块，和未来科技城近吗?
2022-04-140
用户点评新湖·金色池塘位于余杭径山，一个旅游度假的宝藏地段。随着云城的崛起，城西科创大走廊的串联，相较于莫干山、安吉的区位，这里更容易获取核心城区发展的利好。
作为—款低密度假产品，新湖·金色池塘区位优势和周边自然环境可谓得天独厚。新湖·金色池塘即将开盘的叠墅产品，均价约2万/m，户型建面约136-145m，***起步总价约240万元，最小的赠送面积约100m，***的赠送面积更是尺度惊人。
新湖·金色池塘依山而建，由南向北，层层抬高，南北***高差达到40米，90%的叠排都不在一个平面上，生活空间和景观视野可以不受打扰，更有层次。
2022-04-090
用户点评看图片宣传挺像住在世外桃源的感觉，注重居住环境的可以看看，就是位置有些偏了，不知道交通方便吗?
2022-04-010
用户点评环境看起来好像不错
2021-04-140
