宝嘉誉府

『宝嘉誉府』宝嘉誉府已售罄

宝嘉誉府已售罄

2018-11-13

宝嘉誉府项目情况？

宝嘉誉府位于西湖区三墩镇，西湖紫荆花路和石祥路交叉口往西100米处。地处紫金港板块核心，周边学校环绕，学术氛围浓厚。 项目优势： 1、价格优势明显，与周边同品质竞品相比，性价比较高。且主打小面积户型房源，总房款可控； 2、地段优势明显，位于西湖区紫金港板块核心，紧邻石祥路，可经紫金港路、紫荆花路通达城区； 3、配套相对来说比较完善，目前娱乐资源、医疗资源、教育资源均有，包括城西银泰，印象城，万达广场，华润蓝翔购物中心等购物城，中西医结合医院、艾玛妇产医院等医疗资源，甲级幼儿园（自建）、三墩小学、三墩中学、杭师大附中、浙江大学紫金港校区等教育资源。 项目劣势： 1、目前尚无地铁通行，未来2号线将在古墩路设站，但距离项目也有1.5公里，乘坐地铁出行不够方便。 2、紧邻石祥路及留石高架，小区内可能无法避免噪音影响。

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杭州房价会降吗？

从几个方面看，杭州的房价感觉不会轻易跌：1.供需关系： 先说供应：杭州就这么大，除去山地、耕田、公共用地等，居住用地就那么多，用一块少一块，土地越少，政府卖的越贵，开发商买的越贵卖的自然也就越贵，那就降不下来，现在开发商都是为了一块地争的头破血流，早些年甚至还发生土地流拍的事情。 再说需求：光是每年新涌入杭州的人口就有不少，人才引进政策更是使得杭州流入的高素质人口连续两年超过深圳，位列全国**，这些人中会有一部分有买房需求；而杭州常住900万人口中，还有一大部分有买房需求，但每年新入市的楼盘真心不多，供给越来越少，需求越来越多，这块不解决，房价怎么降？就像灾区的方便面和矿泉水价格飞涨一样。2.城市化进程： 中国城市人口现在大约是55%，要达到发达国家的70%还需要20多年。杭州已经步入新一线城市的行列，随着G20峰会和2022年亚运会的举办，作为长三角的重头城市，杭州的城市化进程越来越快，进而吸引着更多的优质资源，类似地铁、大型商超、三甲医院等。4.经济需要： 除了类似重庆的个别二三线城市之外，其余中国城市的GDP支柱都是房地产，中国每年对GDP的要求都很高，除非有一天，政府不看重GDP，房价才有希望降，毕竟房地产是现在中国经济发展的支柱产业。5.崩盘论： 看到过一篇描写悲催的80后的文章，里面说到的房产泡沫，一开始感觉还挺有道理：主要说的是中国人口老龄化以及生育率不断下降，导致2060年80后所剩无几，留下了大量的空房，年轻人也是越来越少，大量空房就被闲置了，房子就变的供大于求，那降价就是板上钉钉的事情，细思恐极啊。可是后来一想，如果真的房价都跌了，但是资源配比还是现在这个形式，那么之前考虑海宁，建德等买不起杭州的人就一定会回到杭州买房啊，只要杭州还是资源配比非常倾斜，那就一定是被盯着的，所以就算有一天像上述这样，一线城市一定还是保值的，真正危险的反倒是吵起来的二三线城市。