宝嘉誉府楼盘问答

杭州市三墩小学是一所有着丰厚文化底蕴的百年老校，源于钱塘县三墩初等小学堂，创办于1909年，系清政府出资所办的公立小学。校名几经更易：1929年改为杭县县立三墩镇中心小学；1996年，随三墩镇划归杭州市西湖区建制，改名为杭州市三墩镇**小学；1997年8月，三墩镇一小、二小、三小合并成立杭州市三墩镇中心小学；2010年7月，接收大禹路校区实施连锁办学。2013年12月份，我校正式更名为杭州市三墩小学，下设三墩校区、山桥校区、长桥校区、五星校区。目前，学校中心本部及下属校区教育质量不断走向优质均衡，办学水平深得家长和社会的广泛肯定。已成为西湖区乃至杭州市通过实施规模办学、资源共享，达到均衡发展、整体提高的成功典范。2010学年，学校班级总数达 85 个，在校学生3700余人，专任教师173名，其中小学中学高级教师9人，市、区教坛新秀 41 人，市、区学科带头人1 9 人。97年合并以来通过重抓“四化”（校园建设标准化、教学设施现代化、两支队伍最优化、学校办学特色化）建设，依靠先进、科学的教育理念和管理方式，学校先后获得浙江省体育达标先进集体、杭州市示范小学、浙江省示范小学、杭州市爱国卫生先进集体、杭州市平安示范校园、西湖区办学水平优秀级学校、西湖区人民群众最满意学校、西湖区教育系统科研先进集体、西湖区校本研修先进集体、西湖区现代教育技术优秀学校。多年来，学校继承和发扬“勤奋文明 求实创新”的优良校风，以“全面发展打实基础 发挥特长培育人才”为办学目标，坚持“以研促教，以教促学”的教育教学理念，构建了以“阳光体育进校园，艺术教育显个性”为特色的办学模式，墩小的优质和品牌正在不断显现，为社会输送了一批又一批优秀的小学毕业生。新时期，学校将以“给学生提供最适合的教育，使每个学生都生动活泼主动地发展”为愿景，积极创造“公平、均衡、优质”的基础教育环境，现大禹路校区已不是三墩镇中心小学管辖区域内，但我校让更多的少年儿童享受墩小品牌教育，为满足人民群众享受优质教育的需求而不懈努力！[1]

【 宝嘉誉府】 房源信息加推户型89㎡、106㎡、118㎡，户户南北通透。地段：宝嘉誉府位于西湖区浙大紫金港板块；交通：经过留石快速路上塘高架直达武林门，项目周边7条公交线路，132路、17路、89路、97路、900路、303路、211路。地铁2号线和地铁5号线，距地铁2号线三墩站直接距离500米；。教育：自建9班制甲级幼儿园、三墩小学、三墩中学、杭州师范大学附属中学、浙江大学紫金港校区

宝嘉誉府位于西湖区三墩镇，西湖紫荆花路和石祥路交叉口往西100米处。地处紫金港板块核心，周边学校环绕，学术氛围浓厚。 项目优势： 1、价格优势明显，与周边同品质竞品相比，性价比较高。且主打小面积户型房源，总房款可控； 2、地段优势明显，位于西湖区紫金港板块核心，紧邻石祥路，可经紫金港路、紫荆花路通达城区； 3、配套相对来说比较完善，目前娱乐资源、医疗资源、教育资源均有，包括城西银泰，印象城，万达广场，华润蓝翔购物中心等购物城，中西医结合医院、艾玛妇产医院等医疗资源，甲级幼儿园（自建）、三墩小学、三墩中学、杭师大附中、浙江大学紫金港校区等教育资源。 项目劣势： 1、目前尚无地铁通行，未来2号线将在古墩路设站，但距离项目也有1.5公里，乘坐地铁出行不够方便。 2、紧邻石祥路及留石高架，小区内可能无法避免噪音影响。

从几个方面看，杭州的房价感觉不会轻易跌：1.供需关系： 先说供应：杭州就这么大，除去山地、耕田、公共用地等，居住用地就那么多，用一块少一块，土地越少，政府卖的越贵，开发商买的越贵卖的自然也就越贵，那就降不下来，现在开发商都是为了一块地争的头破血流，早些年甚至还发生土地流拍的事情。 再说需求：光是每年新涌入杭州的人口就有不少，人才引进政策更是使得杭州流入的高素质人口连续两年超过深圳，位列全国**，这些人中会有一部分有买房需求；而杭州常住900万人口中，还有一大部分有买房需求，但每年新入市的楼盘真心不多，供给越来越少，需求越来越多，这块不解决，房价怎么降？就像灾区的方便面和矿泉水价格飞涨一样。2.城市化进程： 中国城市人口现在大约是55%，要达到发达国家的70%还需要20多年。杭州已经步入新一线城市的行列，随着G20峰会和2022年亚运会的举办，作为长三角的重头城市，杭州的城市化进程越来越快，进而吸引着更多的优质资源，类似地铁、大型商超、三甲医院等。4.经济需要： 除了类似重庆的个别二三线城市之外，其余中国城市的GDP支柱都是房地产，中国每年对GDP的要求都很高，除非有一天，政府不看重GDP，房价才有希望降，毕竟房地产是现在中国经济发展的支柱产业。5.崩盘论： 看到过一篇描写悲催的80后的文章，里面说到的房产泡沫，一开始感觉还挺有道理：主要说的是中国人口老龄化以及生育率不断下降，导致2060年80后所剩无几，留下了大量的空房，年轻人也是越来越少，大量空房就被闲置了，房子就变的供大于求，那降价就是板上钉钉的事情，细思恐极啊。可是后来一想，如果真的房价都跌了，但是资源配比还是现在这个形式，那么之前考虑海宁，建德等买不起杭州的人就一定会回到杭州买房啊，只要杭州还是资源配比非常倾斜，那就一定是被盯着的，所以就算有一天像上述这样，一线城市一定还是保值的，真正危险的反倒是吵起来的二三线城市。

不是精装的，毛坯

不需要收费的哦

这个时间说不定哦

11公里左右，开车差不多半个小时吧

到江干这边的市民中心有二十多公里，开车将近一个小时了

预计3月底4月初的样子会加推面积88-138㎡的户型，目前开盘还未透露，要等开盘信息。

具体时间以预售证发证时间为准，还没公布哦

样板房已经开了，可以直接去售楼处那边看看哦

你好，暂时不可以，如果公积金交的多可以考虑其他楼盘，可以做公积金贷款，具体楼盘购房优惠可以咨询我，您的专属置业顾问

好像是3月份开盘吧