专家点评未来科技城131号B地块被绿城&浙江交投竞得！
拿地楼面价29517.75元/平，成交总价约19.5亿，溢价率5.1%！
地块位置就在此前热销的众安蒲荷芸邸附近，也就是现在的华润杭珹未来中心不远处，更重要的是价格：限价4.252万/平
根据地块指标来看：
1、容积率低至1.5，且为纯住宅性质的小区；和一路之隔处的众安蒲荷芸邸小区的性质接近，众安蒲荷芸邸容积率1.6。
2、建筑高度不大于24米，即最多建设7层；
3、沿街会有底商；
4、层高不小于3米；
5、外立面要求公建化，风格简洁现代，不得采用涂料、面砖等材质；
6、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于38520元/平方米，且毛坯销售***单价不高于42370元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.252万/平！
在规划方面，基本为6-7层的多层建筑
周边配套：
交通：地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直线约1.4公里、16号线凤新路站地块直线约500米，主干道文二西路等；
学校：未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学一路之隔等；
产业：梦想小镇智造村约1公里、海创园约1.2公里、恒生科技园约2.3公里、海外高层次人才创新园约3.5公里、阿里巴巴淘宝城约4公里等；
商业：华润万象城（在建中）约1.4米、欧美广场约2.3公里等；
医疗：浙江大学医学院附属***医院约1.2公里等；
2022-09-250
大神点评汀岸晓庐整盘规划了11幢，均为6-7层的洋房！
汀岸晓庐位于未来科技城的核心地段，周边齐聚着板块内几乎所有的重磅配套。
除了我们熟知的阿里系，未来科技城还聚集着字节跳动、VIVO全球AI研发中心、菜鸟网络全球总部、OPPO全球移动终端总部等巨头。
蓬勃的产业和人口红利，仍在持续累加。
此外，汀岸晓庐东北约1公里，就是已经投用的浙一总部一期。预计2026年，新增2000张床位的二期工程就将投用，并且大概率还会与地铁3号线相连通。
绿汀路地铁站就在汀岸晓庐的东侧，地铁3号、5号和16号线在此交汇。
搭上飞驰的地铁，往北三站就是最近刚通车的杭州西站；西溪、武林、申花等各个板块，都在几首歌的时间范围内。
地铁站点之上，还有总体量约102万方的综合体，其中就包含约17万方的万象购物中心和超高层写字楼等。
2022-12-210
用户点评这户型也太强了，好想拥有
2022-12-210
用户点评真羡慕宇宙中心的人
2022-12-210
用户点评项目规划建设11幢6-7层低密洋房，周边配套较为完善，距离地铁3、5、16号线换乘的绿汀路站直线约1.4公里，一路之隔有未来科技城第五幼儿园、未来科技城第四小学、未来科技城第三初级中学，距离在建华润万象城1.4公里。
2022-11-040
用户点评未来科技城低密度小区，精装限价4.252万/平
2022-09-250
