云翠金澜府/大家云翠金澜府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

160

入围条件

报名人数

187

150

摇中概率

85.56%

100%

82%

专家点评

在2022年4月25日，中海艮北项目的兄弟地块——上城区牛田单元R21-11地块，由大家摘得，成交总价约33.45亿，楼面价27455.6元/平，未来住宅限价4.44万/平！

根据土地出让要求：

1、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售***单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.44万/平。

2、不少于6091.5平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

之后大家选择同老朋友中天合作，工程和设计这块预计为大家负责。拿地不到一个月，在2022年5月21日，大家中天艮北项目就亮出了规划。

大家中天艮北项目（即云翠金澜府）共规划了17幢13-15F高层（面积约110-168方），园林中带有水系。且仅有北面三幢（2#3#5#）为正南北房源，其余楼幢朝向偏东。

交通方面：距离1号线七堡站直线约900米、地铁9号线南通段六堡站直线约800米、钱塘快速路直线约100米、德胜快速路直线约1.5公里、杭甬高速约1.4公里等；

商业方面：距离花园城约900米，杨柳好街约1公里、连堡丰城直线约800米、港龙城直线约1.5公里等；

教育方面：距离澎雅幼儿园直线约900米、澎雅小学直线约500米、夏衍中学直线约800米等；

其它方面：浙江大学医学院附属第二医院直线约1.3公里、李宁体育公园约300米、钱塘农园直线约570米等；

大神点评

作为大家和中天这两家杭州本土房企这一轮的代表作，云翠金澜府是怎么做的？打通了四个关键环节——

●回廊式步行入口

●开放式戏水池

●主题花园+主题架空层

●林下空间

一走进云翠金澜府的小区人行入口，是两条对称的连廊，兵分两路从两侧包围，形成了一个足够有仪式感的回廊式步行入口。

回廊+戏水池+大草坪，把这三个完全不同的功能空间放在一起，就会交织出完全不同的生活场景和混龄互动的氛围。

	项目限价4.44万一平方，面积110、138、168方
	钱二仅200m 江河汇约3km 两站东站三站江河汇精装4.44w/㎡倒挂2w+
	五堡约1km，3站江河汇。
	4万多了，还搞2梯四户
	旁边不远处就是中海去年拍走的地块，距已开放运营的李宁公园步行只需要几分钟的时间倒挂方面，虽然离钱二非常近，但考虑学区划分等一些因素，我们更倾向于将这个项目与艮北板块内部的二手房去比较，目前交付不久的1872挂牌价约5万多，倒挂有，但不会很高
	面积为110-135-168，两大房开强强联合，品质值得信赖，