专家点评拿地情况：2022年4月25日，余政储出[2022]5号好运路南西塘路东地块由绿城在“一次性报价+摇号”过程中竞得，成交总价约20.3亿，成交楼面价19416元/㎡，溢价率10.32%。
该地块主力户型建面约110-138-160方。
绿城好运路南西塘路东地块（春知海棠苑） ，规划了12幢高层，其中沿着好运街一侧层高为26F，其余均为17F，整体南低北高。
外立面公建化，材料玻璃幕墙为主，阳台全部为封闭式，整体色彩暖灰调：
划重点：总户数718户，容积率2.5。
生态居住方面：项目首层设置4米架空层，园区内配套非常丰富，都带泳池、中央花园空间、全龄段的活动空间，亲子植物认知园等，为业主休闲活动提供**去处。
2022-07-260
大神点评春知海棠苑属于绿城品质开发商，位于北部新城核心区，离万象城不过咫尺距离。同时，项目距离地铁杭行路站也不过是走几步的事，称得上TOD新盘。
值得一提的是，与之毗邻的同属绿城的月映海棠园，在首开中拿下了10.78%的超低中签率，足见板块的火爆程度。
月映海棠园给予人才的房源仅有32席，却吸引到了106位人才入围。而隔壁的热门板块，与月映海棠园同一时间开盘的新盘，也在感慨北部新城瓜分了其绝大部分的购买力。
2022-07-260
用户点评海棠三子拿地的时候都是无公租无自持，架空层不低于四米，层高不低于3米，封闭式阳台，公建化外立面
2022-07-072
用户点评以后卖4w的话，后一个人需要640w总价来接了，今年600w以上价格的二手房只网签了1500套，去化速度感人，10%
2022-07-011
用户点评真的叫做让穷人更加买不起房，让富人买了160平还不如以前130平。没人买就做大户型面积，减少共给!
2022-07-260
用户点评周边幼儿园大多都还在规划中，距离楼盘直线约1840米处有一个绿城育华亲亲学校。除此以外，还有几所中学，包括余杭区良渚第二中学。 步行约1050米就能到一个13.57万方的商城——万象城，还有河印象、万达广场、万融城等优质商场。
2022-07-260
用户点评北部新城·万象城旁·绿城出品、偏改善户型均价31200，面积162方
2022-07-110
用户点评北部新城核心区，咫尺万象城，地铁口，绿城品质开发商
2022-07-090
