绿城月咏新辰轩/交控绿城月咏新辰轩怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

360

180

144

入围条件

报名人数

1467

587

819

摇中概率

24.54%

74.4%

37.54%

11.51%

专家点评

3万元级的闭眼摇楼盘。

楼盘主要的优势有两个：一个是绿城的品牌，一个是自身的颜值。

区位、限价：说是未科，其实是老余杭；30500元/㎡的限价比隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著贵了1500元/㎡，比真正核心区的杭珹未来中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。两者之间的话差不多是4公里路，10分钟车程，一站地铁（16号线）。

装标的话只有3000元/㎡，三大件里只有中央空调（美的），那也是这个价位的正常表现，整体水平和隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著也差不多。

大神点评

月咏新辰轩在余杭区凤新路与城南路之间，也就是之前滨江杭语蓝庭的西侧。严格地说，它是老余杭的，不过现在这里也都算未科了

单纯从未来科技城外溢的角度看，它是蛮不错的：距离16号线凤新路站直线约900米，也能算个地铁盘；斜对面就是在建的菜鸟总部，距离未科核心区直线大约也就3公里左右，产业优势是有目共睹了；限价只有30500元/㎡，比云城（杭州西站）、未科核心区（杭珹未来中心）这些要便宜很多。

生活配套还是很丰富的，教育（大禹小学、凤凰小学等）、商业（万达广场等）都有，住起来感觉还是蛮热闹的。平心而论，核心区的新房的确高大上，但住起来实际感觉有点冰冷，月咏新辰轩这边的烟火气息应该会更浓一些。

	位置**!价格稳妥!滨绿品牌，放一百个心摇!
	未来科技城，限价3.05万/平、建面约105-139方，绿城出品，注定又是一个红盘。
	特别需要注意的不利因素，也就两个，一个是高压电，一个是垃圾中转站。高压电就在小区北面，基本和杭语蓝庭一样。当然这个东西的影响嘛，还是要相信科学，毕竟九堡、丁桥都是一样的，不照样住了这么多居民。垃圾中转站在小区南面，其实也不大，一开始我们都没注意到，但没想到在之前公示的规划里，直接给标出来了，直线应该有个400多米的样子，也...
	90%的人都觉得某个盘好，但某个盘也只属于10%的人
	杭州有钱人多，虽然二手房卖不掉，还是会往新房里挤。刚需痛苦啊
	位置不算特别核心，但也在未来科技城里；限价3万出头，还有约105㎡小户型，总价门槛不高；绿城、交投联手出品，品质也可以期待下。