绿城月咏新辰轩/交控绿城月咏新辰轩怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

360

180

144

入围条件

报名人数

1467

587

819

摇中概率

24.54%

74.4%

37.54%

11.51%

专家点评

3万元级的闭眼摇楼盘。

楼盘主要的优势有两个：一个是绿城的品牌，一个是自身的颜值。

区位、限价：说是未科，其实是老余杭；30500元/㎡的限价比隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著贵了1500元/㎡，比真正核心区的杭珹未来中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。两者之间的话差不多是4公里路，10分钟车程，一站地铁（16号线）。

装标的话只有3000元/㎡，三大件里只有中央空调（美的），那也是这个价位的正常表现，整体水平和隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著也差不多。

大神点评

绿城自2021年年初南湖明月最后一批合院售罄后，再入未来科技城，案名定为月咏新辰轩。

2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块出让，溢价封顶后转线下摇号，最终由绿城拿下，成交总价171843万元，成交楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%。

该项目共规划了8幢22-23F高层，户型建面约105、128、139㎡，限价30500元/㎡。整体由两宗地块构成，北地块容积率2.2，总户数360户，南地块容积率2.2，总户数352户。

项目东侧是两个待交付的新房——凤玺云著府和杭语蓝庭。凤玺云著府于2020年9月售罄，***中签率3.32%，杭语蓝庭最后一批房源于2020年5月开盘，最终中签率仅3.84%。两个项目均价都为29000元/㎡，预计于2022年下半年交付。月咏新辰轩相比这两个项目，价格涨了1500元/㎡。

从区位来看，项目临近未来科技城1.0板块，相距不过1公里左右。目前未来科技城1.0限价为36100元/㎡，在售的项目有杭珹未来中心，近期开盘中签率为9.4%，可谓一房难求。不能上车未来科技城1.0的购房者，2.0的月咏新辰轩或许是一个高性价比的选择，但一样要做好挤破头的准备。

	未来科技城，限价3.05万/平、建面约105-139方，绿城出品，注定又是一个红盘。
	位置**!价格稳妥!滨绿品牌，放一百个心摇!
	90%的人都觉得某个盘好，但某个盘也只属于10%的人
	高压塔这一期还好，没什么影响。下一期有一幢不行。
	看着地段等硬件都很美好，价格是不是也很美好
	杭州有钱人多，虽然二手房卖不掉，还是会往新房里挤。刚需痛苦啊