绿城月咏新辰轩:住宅已售罄，目前在售建面约40-70方临街商铺-杭州看房网

绿城月咏新辰轩:住宅已售罄，目前在售建面约40-70方临街商铺

2023-09-01 交控&绿城

绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）,由交控&绿城开发,物业是绿城物业。

交控绿城月咏新辰轩住宅已售罄，目前在售建面约40-70方临街商铺。

绿城月咏新辰轩航拍

近期摇号预售时间:2022-07-07

项目名称 : 绿城月咏新辰轩

预计装修 : 精装3000

冻结资金 : 无房无贷80万，其它160万

销售范围 : 2#、3#、6#、7#

07.07

预售时间

7.11-7.13

登记时间

07.14

补交资料

07.15

意向公示

07.17

摇号时间

待定

选房时间

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	360	36	180	144
入围条件		-	-	-
报名人数	1467	61	587	819
摇中概率	24.54%	74.4%	37.54%	11.51%

绿城月咏新辰轩周边楼盘

宝力君汇中心

余杭

待定

地址：东至规划闲林港西路、南至规划四号路、西至规划水城北路、北至规划海曙路

30677元/㎡

35000元/㎡

地址：杭州市余杭区城东路与城南路交叉口往东200米

30000元/㎡

专家点评

绿城月咏新辰轩位于杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）,由交控&绿城开发,物业是绿城物业。

2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块迎来出让，有众安、绿城等多家房企参与，溢价封顶后次日转乒乓球摇号，最红由绿城幸运摇中，成交总价171843万元，成交楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27500元/平方米，且毛坯销售**单价不高于30250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价3.05万/平。

项目共规划了8幢22-23F高层：

户型建面预计约105-128-139方

小区由一条长河里路分为南北区，北区距离主干道凤新路更近，园林带集中绿地、水景等；南区带泳池。

周边配套：

交通：地铁16号线凤新路站约1公里、5号线老余杭站（在建）约1公里、东西大道高架约1公里等；

学校：余杭区苕溪幼儿园约360米、余杭区大禹小学约420米、余杭区凤凰小学约280米、余杭中学约800米等；

产业：菜鸟网络产业园约300米、人工智能小镇约1.2公里等；

商业：万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米、华润绿汀路综合体约3公里等；

整体来说，最强优势还是一路之隔处的产业，以及科技城1.0强大的虹吸效应之下，产业、人才纷纷聚拢。

不限购

绿城月咏新辰轩

余杭

30500元/㎡

地址：杭州市余杭区凤新路与城南路之间（菜鸟总部西南侧）

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上帝视野，俯瞰全盘

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楼盘点评(12) 查看更多

专家点评

3万元级的闭眼摇楼盘。楼盘主要的优势有两个：一个是绿城的品牌，一个是自身的颜值。区位、限价：说是未科，其实是老余杭；30500元/㎡的限价比隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著贵了1500元/㎡，比真正核心区的杭珹未来中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。两者之间的话差不多是4公里路，10分钟车程，一站地铁（16号线）。装标的话只有3000元/㎡，三大件里只有中央空调（美的），那也是这个价位的正常表现，整体水平和隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著也差不多。

大神用户

月咏新辰轩在余杭区凤新路与城南路之间，也就是之前滨江杭语蓝庭的西侧。严格地说，它是老余杭的，不过现在这里也都算未科了单纯从未来科技城外溢的角度看，它是蛮不错的：距离16号线凤新路站直线约900米，也能算个地铁盘；斜对面就是在建的菜鸟总部，距离未科核心区直线大约也就3公里左右，产业优势是有目共睹了；限价只有30500元/㎡，比云城（杭州西站）、未科核心区（杭珹未来中心）这些要便宜很多。生活配套还是很丰富的，教育（大禹小学、凤凰小学等）、商业（万达广场等）都有，住起来感觉还是蛮热闹的。平心而论，核心区的新房的确高大上，但住起来实际感觉有点冰冷，月咏新辰轩...