专家点评上坤华景川云栖宸园位于临平大道与长宁路交汇处
项目所在的临平山北又称东湖新城——依托杭州余杭经济技术开发区，因古老东湖的起源地而得名，从2016年开始编制新的总体规划，计划打造一座现代化、国际化的产城融合的新城，目前已得到了市政府的批准。
东湖新城已有的产业经济实力也是不容忽视：这里是城东智造大走廊的重要支点，老板电器、西奥电梯、春风动力等大量实力名企云集，承载杭州工业扩张、走向全国、迈向世界的梦想
板块内还规划有9平方公里高铁新城，这里将会诞生市民广场、临平北高铁枢纽和龙安湖体育公园等重磅建筑地标。
轨道交通：项目距地铁9号线绿洲路站约400米，可直达钱江新城核心渔人码头站，可换乘1/2/3/4/6/7号线，直接抵达武林门、钱江新城、滨江区政府、延安路、凤起路等城市各大CBD。
道路交通：自驾出门，在项目西南面直线约3公里处，就能上望梅路高架或临平大道高架，经“三路一环”可快速前往火车东站、钱江新城、滨江和奥体和萧山机场，通达全城。
城际交通：项目距离余杭高铁站约7公里，地铁5站即可到达。
商业配套：约1.4公里处28万方万宝城及玖玖国际商业综合体，满足吃喝娱乐购日常消费；8分钟车程可达蜗牛广场，15分钟车程或者乘坐地铁三站可达临平银泰城、四站可达华元欢乐城、余之城。
根据最新官方规划，与中天·汀洲印月仅一街之隔有块待出让地，将建一座总体量约59万方的大型城市综合体，其中北地块（LP2503-01）将打造成为总部办公、科研孵化、产业配套为主的商务办公及配套建筑，南地块（LP2503-03）未来将建设一幢建筑面积不少于47000平方米商业、一栋高端酒店、一栋商务办公楼和一个地下商业街，将与周边其他待规划地块共同组成东湖新城第二个商圈——地铁玉架山商圈。
公共设施配套：项目西面约500米，是东湖新城未来的城市引擎市民广场。市民广场（含文化中心）项目概念性方案设计已经确定中选单位。项目总用地面积约263.4亩，暂定总建筑面积约17万方，未来会成为区域的市民活动中心、会议中心、展示中心等等。
教育资源：项目一路之隔就是在建的新洲路幼儿园、小学，未来小业主上学完全可以自行解决；其余还有临平中心幼儿园、理想湾幼儿园、临平第三小学、育才实验小学、第五中学、余杭实验中学、余杭高级中学、树兰中学等。
注：期房不划分学区，一切以当地教育部门最终公示为准。
医疗资源：项目周边有余杭第五人民医院、余杭***人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院。另外，东湖新城正规划一家大型三甲医院。
景观休闲资源：周边有临平山、超山、丁山湖湿地、塘栖古镇及大运河等；项目北面、东面双向沿河，还是难得一见的双水岸住区（区域其他楼盘多为一面临河）。
2020-10-130
大神点评1、杭州160万起的价值洼地；
2、东湖新城核心区，规划市民中心、市民广场、三甲医院、临平北高铁站、体育中心等等，未来临平新中心；
3、核心区住宅，全封闭阳台立面设计，整齐统一保证品质；
4、89方三房两卫、107方四房两卫，板块内极具性价比的明星户型产品；
5、格力中央空调、新风系统、轻智能马桶等高规格装标；
东湖新城中心区将被打造成以综合交通体系为触媒，以生产生活服务为特色，以创新研发产业为依托，融公共管理、商业商务、科技创新、品质居住等功能于一体的，高度复合、花园式、生态型的公共中心。
2021-01-140
用户点评这个楼盘位置还可以很有上升空间的，个人认为适合投资
2021-01-122
用户点评听说都是小户型，刚需路过
2020-09-082
用户点评现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。潜力片区，以后一定会越来越好
2021-03-221
用户点评户型是比较通透的，颜色的搭配也比较简洁，不繁琐。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
2021-02-141
用户点评周边的玉架山站上盖综合体、万宝城、玖玖国际、柏悦中心、临平银泰城、余之城、欢乐城；商场，住在小区即享便利生活小区绿化率很高啊，像个小公园似的。
2021-01-261
用户点评选家是一辈子的生活环境，楼盘位置在这里，而且户型也是我个人喜欢的，要考虑。环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理
2020-12-211
用户点评小区环境真的不错，绿化做的挺好。住宅都是70年的产权，这个没问题。
2020-10-121
用户点评等开盘，相对于其他地方还是可以看看
2020-09-081
用户点评听说装修不错，希望开盘能摇到！
2020-08-261
用户点评能按时交房就好。周围交通四通八达，出行选择多种多样，可以任意选择你喜欢的出行方式
2021-04-050
用户点评周边交通出行真的很方便。住宅都是70年的产权，这个没问题。
2021-02-280
用户点评这个项目的开盘时间待定，挺适合刚需的，跟周边楼盘相比，性价比也比较高
2021-01-310
用户点评潜力片区，以后一定会越来越好公交线路很多，方便出行。
2021-01-040
用户点评前几天东湖新城四盘同时登记，吸纳了4500张房票，没有一个楼盘流摇。东湖新城的楼市热度可见一斑。毕竟总价200万级，杭州人能买到的房子已经不多了。
云栖宸园距离在建的9号线玉架山站仅约500米，坐1站地铁就能达到东湖新城核心区，坐3站地铁直接到临平银泰城、余之城、华元欢乐城，想到江河汇流区也不用换乘。
项目总建筑面积约16.5万方，由17幢17-18层高层组成，全部规划了89㎡和107㎡的小户型。虽然板块限价又涨了1200元/㎡，东湖新城仍然是对刚需最友好的区域。
2020-12-290
用户点评生活配套应有尽有，现在像这种配套的楼盘真没几个。非毛坯交付，精装的房子更大气，自己装不了那么好
2020-12-070
用户点评交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。
2020-11-090
用户点评房间格局也好，采光和透气性也挺好。小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。
2020-10-270
用户点评位置还可以，看看价格怎么样
2020-09-080
用户点评希望赶快开盘，期待有好价格
2020-09-080
用户点评上坤品质应该还好，不知道这次价格怎么样
2020-09-070
用户点评上坤的装修还是可以的，价格也适中
2020-08-260
