万宝城项目位于临平山北荷禹路与北沙西路交汇处。项目是一个大型的商业综合体,总建筑面积28万方左右,它是由南北两栋大单体建筑组成的哑铃式建筑体,1、2号楼均是6层。目前商铺面积从8-200方不等,现房交付。
项目优势:
1、交通配套:项目周边高速有杭浦高速,杭甬高速(余杭出口)和320国道,东湖快速路,秋石高架,环临平新城快速路;项目门口在建的就是9号线北沙路站(计划2020年底通车)
2、人口流量:项目所在临平副城经济开发区,总面积52平方公里,主要分3个组成部分:北面是技术园区,世界500强企业40多家,比如:中国华润集团、旺旺食品、诺贝尔陶瓷、贝因美奶粉等众多国内外知名企业。整个园区从业人员有8万多人。西面是市政府重点发展的商贸基地,主要有6个大型专业市场组成:江南家居市场、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场以及杭州临平轻纺辅料市场等,全部已经成熟运营,经营商户大约6000多家,从业人员将近3万人,是杭州北部最集中的专业市场集群。以及以万宝城为中心的生活居住区,2公里范围内,共有30多个大型小区,总建筑规模500多万方。
3、投资灵活:运营商提供了两种委托经营模式,一种是11年的无忧托管服务(合同期内每年保底6%,超出部分按2:8分成),另一种是另20年的无忧托管服务 (前10年每年保底6%,超出部分按2:8分成,后10年3:7分成)
万宝城位于荷禹路与北沙西路交汇处,地处临平山北板块。项目是由南北两幢楼组成的28万方的大型商业综合体,集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体。项目本着“先招商后建设“的理念,已经引入了永辉超市、星巴克、肯德基、麦当劳等知名品牌。
项目本身:项目是由南北两栋大单体建筑组成的哑铃式建筑体,1、2号楼均是6层。内铺主力户型8-70方,外街面积44-120方,层高4.96米。拿地时间为2013年4月,产权年限为40年。委托经营模式有两种:包租11年,合同期内每年保底6%,超出2:8分成;包租20年,前10年每年保底6%,超出2:8分成,后10年3:7分成,第11年可按原合同价130%回购。
周边交通:万宝城项目周边的交通网络四通八达。高速有杭浦高速,杭甬高速(余杭出口)和320国道,东湖快速路,秋石高架,环临平新城快速路。地铁有在建的9号线(计划2020年底通车)北沙路站,与万宝城无缝对接,出站直接到达。万宝城售楼处旁边就是临平经济开发区公交枢纽总站,有20多条线路,有766.796.391.771等公交线路,使万宝城成为周边区域内的交通枢纽。
客群来源:万宝城的主力消费人群主要由3个部分组成:1、北面的技术园区。技术园区里面有多家世界500强企业,如中国华润集团、旺旺食品、诺贝尔陶瓷、贝因美奶粉等国内外知名企业。整个园区从业人员有8万多人。2、西面2个红绿灯处的商贸基地。这个商贸区主要由6个大型专业市场组成:江南家居市场、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场以及杭州临平轻纺辅料市场等,全部已经成熟运营,经营商户大约6000多家,从业人员将近3万人,是杭州北部的集中专业市场集群。3、周边小区。万宝城周边的生活居住区,2公里范围内共有30多个大型小区,常住人口约30万人,3公里内常住人口约40万,消费人群非常可观。
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做投资的话,万宝城是个很不错的选择。它能真正达到,大型城市综合体的所有业态,,,,,,,, |
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临平山北除了学区优势以外,就唯独万宝城可以说是临平山北***个大配套了,15年建成以后周边如蓝庭、东夏东港、赞成香颂、金地海珀这些小区都入住了,还有周边几个安置房,接下来的新城山语院、莱茵知己和之前的几个盘的二期都也顺利交付的话,人气逐渐提升,加上万宝城山肯定更热闹了。 |
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万宝城在临平山北了,那边环境空气很好,就是远了点,交通不是很方便。 |
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去看了万宝城去规划,5万方的Shopping mall汇集了商业街、影院、KTV等;酒店式公寓部分由4幢21-23层的高层组成,宜居宜商。 |
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挺喜欢卫生间干湿分离的设计,方便清扫。而且客厅的,面积也比较大,采光通风都比较好。 |
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山北环境交通都不错,也没有大型的竞争对手,以后有发展潜力的 |