临平万宝城/杭州临平万宝城怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

万宝城是由鼎盛控股集团旗下浙江卓伟置业有限公司打造的28万方商业综合体，主要由1座广场和1条金街组成。项目位于余杭临平山北板块，临平山北是经济技术开发区，主要分三个重要组成部分：临平北生活区、商贸集群区和技术开发区。项目周边涵盖了30多个小区，总居住人口30多万人。项目目前在售商铺主力面积在9-50平，层高4.96米，部分商铺可做重餐饮。目前已经在经营的餐饮品牌麦当劳、 KFC、必胜客、星巴克、泽川日料、千世烤肉、粤捞王锅底料理等。项目总共6层，每层的业态都不一样，是一个集餐饮、服饰、娱乐和休闲于一体的综合商业城，项目还自带一条长达270米的金街，主要经营文化休闲、酒吧娱乐以及特色购物等业态，为周边大众提供更多的购物体验。杭州地铁1号线延伸段北沙路站出口位于项目售楼处位置（为9号线，现在在建）；临平最集中的公交总站就在万宝城售楼处旁边，未来交通出行比较方便。总体来说，万宝城是该区域***的一个商业综合体项目，未来地铁通车后，所带来的人流量还是比较客观的，未来预期收益比较可观。

大神点评

万宝城位于荷禹路与北沙西路交汇处，地处临平山北板块。项目是由南北两幢楼组成的28万方的大型商业综合体，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体。项目本着“先招商后建设“的理念，已经引入了永辉超市、星巴克、肯德基、麦当劳等知名品牌。

项目本身：项目是由南北两栋大单体建筑组成的哑铃式建筑体，1、2号楼均是6层。内铺主力户型8-70方，外街面积44-120方，层高4.96米。拿地时间为2013年4月，产权年限为40年。委托经营模式有两种：包租11年，合同期内每年保底6％，超出2：8分成；包租20年，前10年每年保底6％，超出2：8分成，后10年3：7分成，第11年可按原合同价130%回购。

周边交通：万宝城项目周边的交通网络四通八达。高速有杭浦高速，杭甬高速（余杭出口）和320国道，东湖快速路，秋石高架，环临平新城快速路。地铁有在建的9号线（计划2020年底通车）北沙路站，与万宝城无缝对接，出站直接到达。万宝城售楼处旁边就是临平经济开发区公交枢纽总站，有20多条线路，有766.796.391.771等公交线路，使万宝城成为周边区域内的交通枢纽。

客群来源：万宝城的主力消费人群主要由3个部分组成：1、北面的技术园区。技术园区里面有多家世界500强企业，如中国华润集团、旺旺食品、诺贝尔陶瓷、贝因美奶粉等国内外知名企业。整个园区从业人员有8万多人。2、西面2个红绿灯处的商贸基地。这个商贸区主要由6个大型专业市场组成：江南家居市场、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场以及杭州临平轻纺辅料市场等，全部已经成熟运营，经营商户大约6000多家，从业人员将近3万人，是杭州北部的集中专业市场集群。3、周边小区。万宝城周边的生活居住区，2公里范围内共有30多个大型小区，常住人口约30万人，3公里内常住人口约40万，消费人群非常可观。

	临平山北除了学区优势以外，就唯独万宝城可以说是临平山北***个大配套了，15年建成以后周边如蓝庭、东夏东港、赞成香颂、金地海珀这些小区都入住了，还有周边几个安置房，接下来的新城山语院、莱茵知己和之前的几个盘的二期都也顺利交付的话，人气逐渐提升，加上万宝城山肯定更热闹了。
	临平山北除了学区优势以外，就唯独万宝城可以说是临平山北***个大配套了，15年建成以后周边如蓝庭、东夏东港、赞成香颂、金地海珀这些小区都入住了，还有周边几个安置房，接下来的新城山语院、莱茵知己和之前的几个盘的二期都也顺利交付的话，人气逐渐提升，加上万宝城山肯定更热闹了。
	山北环境交通都不错,也没有大型的竞争对手,以后有发展潜力的
	这个楼盘在翁梅地铁站旁边，出门很方便，到火车东站到武林广场到湘湖都在一个小时之内，然后乔司旁边的宜家昨天刚开业，去逛逛也是蛮近的，总体来说性价比很高啊，个人觉得还是蛮好的。
	对于临平山北而言，万宝城是个重要的商业因素，未来的商业综合体，吃喝玩乐将在此享受，感觉美美哒！
	比较让我惊喜的是万宝城户型设计有阳台，在杭州酒店式公寓里比较少了，LOFT一层有可以作为阳台使用的区域，解决了酒店式公寓无处晾晒的难题。