专家点评地段潜力：融信大发弘阳沁澜所在地勾庄，是余杭区在绕城内***的板块，勾庄曾以“杭州***的菜篮子”、农副产品物流中心而出名，现在这一片打响了“城北新城”的概念，政府规划源源不断。未来这里还会建成万象城、宝龙广场，板块内地铁线路就有三条：2号线、4号线、10号线。项目属于良渚街道，学区难有期待，目前周边无大型产业，商圈未来依靠万象城。交通路网（待建设）从规划图来看是十分完善的，待10号线地铁通车，出行也会便利许多。
周边界面：上文已经列举了周边界面实拍。目前看下来，道路畅通，两面环河是加分项。东面汽车城界面较为一般，西面较为荒凉，整一片界面呈现出待发展状。不过问题不大，相信给予一定时间，这里的界面会大有提升。
开发商品质：地块出让时，融信经过长达101轮的疯狂竞价，以8.72亿元的价格拿下该项目地块，溢价率36.85%！地价约2.1w每平不算低，但在产品上规划了高低配，且开盘价格按照周边行情，高层如开2.9w，开发商也有一定的盈利空间。
融信之后联合了大发、弘阳，杭行路项目由三家开发商一同打造，其中融信负责营销操盘，弘阳负责工程和物业。
弘阳地产的总部位于南京，主要项目集中在江苏、南京一带，擅长同其他开发商合作，同旭辉、中交地产、中骏置业等都有过合作经历。名气不大，但也基本无负面信息。
一二手房价格倒挂：项目周边二手房、次新房较少，赞成美树10年房龄挂牌均价2.7万，往南直线距离约600米的次新房万家之星挂牌均价3.3w、海德公园挂牌均价3.1w（毛坯），中介朋友圈偶有“捡漏”房源，急售价格在2.8w左右（另有大税）。算上时间成本，沁澜项目整体倒挂并不明显。
2020-01-020
大神点评融信大发弘阳沁澜位于万象城以北，靠近在建地铁10号线吴家路站。今年3月，融信经过长达101轮的疯狂竞价，以8.72亿元的价格拿下该项目地块，楼面地价21211元/㎡，溢价率36.85%！
项目规划建设2栋高层和6栋洋房，全部精装交付，高层户型97㎡、洋房户型121-131㎡。
周边配套：
交通：10号线吴家路站约200米、上塘高架等
学校：余杭区杭运幼儿园约200米、杭行路小学约500米、良渚第二中学约2.2公里等
产业：勾庄工业园约1.2公里、千年舟科技文化创意园约1.5公里等
商业：城北万象城（规划）约1公里、上亿广场约1.8公里等
2020-01-021
用户点评户型动静干湿分离，功能布局上清晰完整，能满足所需。交通配套还不错，配套也挺好的。
2019-11-031
用户点评2020-06-07开盘，看电影购物，这个小区离商场还挺近的，比较方便。
2020-06-120
用户点评幸福里旁勾庄万科双地铁限价住宅，了解壹午叁巴肆零贰六凌零肆。
2020-06-040
用户点评适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
2020-06-010
用户点评3.35元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧小区比较敞亮，间距很大
2020-05-150
用户点评主力户型是南北通透么？物业管理好，环境也好，小区品质不错。
2020-04-040
用户点评视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。现在看看是还好，不知道过几年怎么样
2020-03-210
用户点评户型动静干湿分离，功能布局上清晰完整，能满足所需。公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的 准备入手。
2020-03-070
用户点评离地铁口很近，万象城就一站地铁距离，目前就等价格了 所以只给了三分，希望可以是个性价比高的楼盘
2020-02-220
用户点评杭州拱墅万达地铁，地铁零距离。几百米万象城。价格低，面积96至155。邻水洋房。3月首开。找张强，一步到位。
2020-02-050
用户点评双地铁，万象城旁边。有这两点就够了。销售找王雷
2020-02-030
用户点评这个楼盘板块发展利好较多，大型商业医疗配套齐全，正在迅猛发展，众多大型开发商入驻，城市界面较好，另外首开价格也肯定比较适中，预计3月首开，可以持续关注！
2020-02-030
用户点评挺适合刚需的，跟周边楼盘相比，性价比也比较高周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
2020-02-020
用户点评整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
2020-01-190
用户点评离高架很近，太吵太吵太吵了！
2020-01-060
用户点评买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。交通十分便利，出门就有公交站。
2019-12-270
用户点评现在看看是还好，不知道过几年怎么样小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
2019-12-130
用户点评这个楼盘适合有孩子家庭选择，附近就有学校，杭行路小学、古墩路小学、杭十四中、新城实验小学、文澜中学，上学方便，公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。
2019-11-290
用户点评房间格局也好，采光和透气性也挺好。公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的 准备入手。
2019-11-160
用户点评周边有学校，杭行路小学、古墩路小学、杭十四中、新城实验小学、文澜中学，孩子上学离得近，很方便。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
2019-09-240
用户点评这个楼盘的地段很不错，交通特别方便，环境也不错我喜欢啦！交通配套还不错，配套也挺好的。
2019-09-110
用户点评这个楼盘适合有孩子家庭选择，附近就有学校，杭行路小学、古墩路小学、杭十四中、新城实验小学、文澜中学，上学方便，70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2019-08-270
