杭辰星万里/杭州华元杭辰星万里怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

166

入围条件

报名人数

712

427

285

摇中概率

23.3%

100%

30.1%

13.2%

专家点评

项目住宅部分本身亮点不多。南侧的商业在这样一个区域里着实蛮吸引人，如果能完整实现并且有效运营的话，不光对本身住宅有配套完善的利好，而且对周边来说也是一个好的商业点。

大神点评

华元星万里距地铁9号线（在建）北延段兴盛路站直线距离仅约800米，未来轨道交通出行将十分便捷。

项目自带的商业及配建地块，规划的是杭州冰雪主题的商业综合体，总体量约5万方。

将打造杭州八区室内滑雪场，体量约1.5万方+板块内地标性的美食文化广场——约2.5万方的美食街。

同时，将引进大型生活超市，计划入驻星巴克、必胜客、麦当劳、海底捞等餐饮巨头，还有约3500方，涵盖亲子娱乐，健身房等配套的生活会所。

冰雪运动+娱乐休闲双管齐下，吃喝玩乐都在家门口。

优劣势分析

优势：

一、板块人气地标

华元星万里项目自带5万方商业，随着项目建设交付，将会较大程度的填补目前区域内商业综合体的空白，也会是未来板块内的人气地标。

二、主力户型面积95方

目前市场上，许多房开会做高低配，以求利润***化，但华元星万里项目是统一的高层住宅设计，且面积都会95方，对于刚需购房者来说，总价可控。

三、或许有地铁“彩蛋”。

项目目前虽然还没有明确的地铁开工建设，但是据销售透露，地铁9号线四期工程兴盛路站已经有规划出炉，距离本项目约800m左右，值得期待。

劣势：

一、产品力一般

就项目目前的住宅户型得房率及装修来看，产品力一般。

二、肉眼可见的强悍对手

东湖新城板块内核心位置，还有曲江新鸥鹏项目预计于下周开放展厅，6月开放售楼处、样板间，8月开盘。该项目目前已经有明确地铁站在建，自带商业，且价格不出意外的话，会和星万里差不多，面积89方起步。小胖会在近日出详细测评介绍该项目，感兴趣的读者可提前关注一波。

	地铁是规划中，要2025年才可能通车，而且现在的地铁口位置根本就没有确定下来，哪里知道步行就是十分钟，***的卖点根本就没有明文表达是地铁房
	风景挺好的，价格也不错，值得购买
	销售带我去看了现场，周边居住氛围还可以，学校买东西后期应该方便，不知道地铁是不是石锤，地铁确定没问题就好了
	综合商场自带约5万方冰雪主题体验MALL，周围有万宝城等商业综合体就在周边，购物很方便，步行就可以到达,方便生活楼盘质量不知道如何，开发商不错应该差不了。
	上周末他们楼盘搞活动被销售邀请去体验冰雪小屋，人太多了，销售忙不过来，实地看了一下，周边已经有几个小区了，看规划还有滑雪场，还是蛮期待的，去了旁边市民公园，河边风景还不错，就是天气太热了，没多看，准备摇号，不知道中签率高不高，销售还是很热情的，听说9号线走这里经过。不知道后期能不能通？
	交通便利，附近有医院，看病都很方便绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。