《杭辰•星万里》 焕新东湖
项目地址：望梅路与兴元路交汇处 面积：95㎡️总体量：1840套 单价：19800元/平左右
绿化率：30%以上 拿地时间:2019.9月 车位比：1：1.2 物业公司：华元物业（国家一级资质）
【核心亮点】：小户型、低总价、低首付、地理位置优越、周边五星级配套
【地域优势】:杭城东门户花园住区，东湖新城核心板块，步行5分钟到9号线兴盛路站 ，便捷交通，舒适出行
【轨交】：沪杭高铁/沪乍杭高铁/沪杭城际/30分钟直达萧山机场/尽享时代发展红利
【交通配套】：项目西侧就是临平三路一环望梅路高架入口，30分钟畅达全城，价格洼地
【旅游资源】：塘栖古镇/4A级景区、超山风景区/4A级景区/阿里体育、汀山湖湿地、皇国山市民公园，花园高层住区
【教育资源】：造桥港/幼儿园、兴超路/小学、余杭高级中学、树兰中学/高中部、世界**学校/12年沉浸式教育学校，满足全龄教育资源
【商业配套】：自带4.5万方冰雪世界综合体/杭城首家***室内滑雪场/1.5万方/5000方生活超市/2.5万方商业底商/餐饮生活一站式、百联奥特莱斯、临平银泰、华元欢乐城、余之城、万宝城，百万商业集群，呈现万象生活
【医疗设施】: 余杭中医院，余杭儿童医院，余杭***人民医院，余杭妇幼保健院等，为您和家人的健康保驾护航
华元星万里距地铁9号线（在建）北延段兴盛路站直线距离仅约800米，未来轨道交通出行将十分便捷。
项目自带的商业及配建地块，规划的是杭州冰雪主题的商业综合体，总体量约5万方。
将打造杭州八区室内滑雪场，体量约1.5万方+板块内地标性的美食文化广场——约2.5万方的美食街。
同时，将引进大型生活超市，计划入驻星巴克、必胜客、麦当劳、海底捞等餐饮巨头，还有约3500方，涵盖亲子娱乐，健身房等配套的生活会所。
冰雪运动+娱乐休闲双管齐下，吃喝玩乐都在家门口。
优劣势分析
优势：
一、板块人气地标
华元星万里项目自带5万方商业，随着项目建设交付，将会较大程度的填补目前区域内商业综合体的空白，也会是未来板块内的人气地标。
二、主力户型面积95方
目前市场上，许多房开会做高低配，以求利润***化，但华元星万里项目是统一的高层住宅设计，且面积都会95方，对于刚需购房者来说，总价可控。
三、或许有地铁“彩蛋”。
项目目前虽然还没有明确的地铁开工建设，但是据销售透露，地铁9号线四期工程兴盛路站已经有规划出炉，距离本项目约800m左右，值得期待。
劣势：
一、产品力一般
就项目目前的住宅户型得房率及装修来看，产品力一般。
二、肉眼可见的强悍对手
东湖新城板块内核心位置，还有曲江新鸥鹏项目预计于下周开放展厅，6月开放售楼处、样板间，8月开盘。该项目目前已经有明确地铁站在建，自带商业，且价格不出意外的话，会和星万里差不多，面积89方起步。小胖会在近日出详细测评介绍该项目，感兴趣的读者可提前关注一波。
专家点评
大神点评
