杭辰星万里/杭州华元杭辰星万里怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

166

入围条件

报名人数

712

427

285

摇中概率

23.3%

100%

30.1%

13.2%

专家点评

项目住宅部分本身亮点不多。南侧的商业在这样一个区域里着实蛮吸引人，如果能完整实现并且有效运营的话，不光对本身住宅有配套完善的利好，而且对周边来说也是一个好的商业点。

大神点评

华元星万里距地铁9号线（在建）北延段兴盛路站直线距离仅约800米，未来轨道交通出行将十分便捷。

项目自带的商业及配建地块，规划的是杭州冰雪主题的商业综合体，总体量约5万方。

将打造杭州八区室内滑雪场，体量约1.5万方+板块内地标性的美食文化广场——约2.5万方的美食街。

同时，将引进大型生活超市，计划入驻星巴克、必胜客、麦当劳、海底捞等餐饮巨头，还有约3500方，涵盖亲子娱乐，健身房等配套的生活会所。

冰雪运动+娱乐休闲双管齐下，吃喝玩乐都在家门口。

优劣势分析

优势：

一、板块人气地标

华元星万里项目自带5万方商业，随着项目建设交付，将会较大程度的填补目前区域内商业综合体的空白，也会是未来板块内的人气地标。

二、主力户型面积95方

目前市场上，许多房开会做高低配，以求利润***化，但华元星万里项目是统一的高层住宅设计，且面积都会95方，对于刚需购房者来说，总价可控。

三、或许有地铁“彩蛋”。

项目目前虽然还没有明确的地铁开工建设，但是据销售透露，地铁9号线四期工程兴盛路站已经有规划出炉，距离本项目约800m左右，值得期待。

劣势：

一、产品力一般

就项目目前的住宅户型得房率及装修来看，产品力一般。

二、肉眼可见的强悍对手

东湖新城板块内核心位置，还有曲江新鸥鹏项目预计于下周开放展厅，6月开放售楼处、样板间，8月开盘。该项目目前已经有明确地铁站在建，自带商业，且价格不出意外的话，会和星万里差不多，面积89方起步。小胖会在近日出详细测评介绍该项目，感兴趣的读者可提前关注一波。

	物业费2.1元/㎡·月，还可以公交车挺多的嘛，可以低碳环保出行啦
	感觉还行，具体的还没去现场观看，
	根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间为2021年1月3日17#网上视频选房大产权，70年的，放心买。
	听说余杭万科有个不限购的，是哪个盘
	价格还可以，发现预期强
	附近有冰雪世界，风景挺好的感觉