群升万国城(星河印象中心)-杭州群升万国城公寓房价-杭州看房网

专家点评

临平万国城位于星河路与龙船坞路交叉口，属于临平山北板块。主力户型是40-50方的3.4米微LOFT ，共800多套房源，于2020年中期精装交付。
项目优势：
（1）交通配套：距离建设中9号地铁延伸线康泰路站400米，有771路，796路和359路等公交线路。
（2）商业配套：项目300米范围内有好又多超市、钱江星河商业广场和美致生活光彩。五公里范围内有奥特莱斯商场、万宝城、玖玖国际、嘉凯城等。
（3）产业配套：项目周边产业园区聚集，有贝因美、老板电器、春风动力、东华链条、杭汽轮、长江汽车、诺贝尔陶瓷、旺旺食品、华润万家等知名企业。
总的来说，该项目单价低，生活配套和产业配套齐全，适合短期自在和投资人群。

大神点评

群升万国城占地面积2万6千方，总建面积13万方，容积率3.55，绿地面积3000多方。整体外立面现代简约，极富设计感，整个商业区都为开放式道路，方便人流往来和购物逛街，地下车库出入口都为双向2车道，都位于主道路附近，停车方便。主体建筑由1幢写字楼及2幢酒店式公寓组成，另有个1万方的商场及近万方底商组成的商业配套。

生活配套

东湖板块GDP占余杭区的三分之一，现阶段经济指标超过了未来科技城。常住人口约36万，超过了滨江区和下城区。是现有的临平常住人的2分之一。未来随着余杭经济开发区的产业升级和发展，东湖板块会迎来爆发式的增长。城市的本质就是“人口、产业、消费”的集聚。而产业发展必定带动人口快速增加，也会带动消费升级。一座城市房价的重塑，最核心的就是人口。

东湖板块旨在打造成一座现代化、国际化的产城融合的新城。目前已成功入驻数十家世界500强企业，比如瑞士诺华制药集团、法国赛诺菲制药集团、美国礼来制药集团、中国华润集团等；老板电器、贝达药业、微光电子等10多家上市挂牌企业在此扎根，运达风电、诺贝尔陶瓷、西奥电梯、春风动力、贝因美等大批行业龙头企业也强势进驻。

目前，版块内各项配套日益成熟，地块周边约10万㎡的蜗牛广场和约15万㎡的万宝城（相当于两个银泰体量）。近期百联奥特莱斯已经签约入驻，万达广场即将落地。在望梅路和g320国道路口将建设余杭全民体育中心，由16万平方米体育中心、49万平方米新市民之家、会展中心、政务中心、商业中心等组成。

	酒店式公寓要看物业的，群升这个用的是自己的物业，应该服务还是不错的，一般物业都有代租赁服务的。
	售楼部说这个房子可以往外推个小阳台，真的假的，80%业主同意就行
	loft户型最关注一点的就是层高了，40㎡这个户型中间挑高，然后动静分离，下面客厅也可以做个小卧室使用，利用率蛮高的。
	这个项目估计开盘在1万3之内吧，目测未来发展潜力可观。杭州现在后边规划的都很好，未来塘栖这些****会有上涨空间的。
	去看过房子层高好低，才3.4米
	看了一下周边的配套，像天地数码啊、老板电器什么的都在附近，买东西都很方便的。