杭辰星万里:商业部分房源待售
2021-06-03 杭州星雨置业有限公司
杭辰星万里位于望梅路与兴元路交叉口,由杭州星雨置业有限公司开发,物业是华元物业。
杭辰星万里商业部分房源待售，目前住宅房源已售罄。
华元星万里效果图
近期摇号 预售时间:2021-04-26
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 166 | 24 | 83 | 59 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 712 | - | 427 | 285 |
| 摇中概率 | 23.3% | 100% | 30.1% | 13.2% |
专家点评
杭辰星万里位于东湖新城望梅路与兴元路交汇处,由杭州星雨置业有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
华元星万里距地铁9号线（在建）北延段兴盛路站直线距离仅约800米，未来轨道交通出行将十分便捷。
项目自带的商业及配建地块，规划的是杭州**冰雪主题的商业综合体，总体量约5万方。
将打造杭州八区**室内滑雪场，体量约1.5万方+板块内地标性的美食文化广场——约2.5万方的美食街。
同时，将引进大型生活超市，计划入驻星巴克、必胜客、麦当劳、海底捞等餐饮巨头，还有约3500方，涵盖亲子娱乐，健身房等配套的生活会所。
冰雪运动+娱乐休闲双管齐下，吃喝玩乐都在家门口。
优劣势分析
优势：
一、板块人气地标
华元星万里项目自带5万方商业，随着项目建设交付，将会较大程度的填补目前区域内商业综合体的空白，也会是未来板块内的人气地标。
二、主力户型面积95方
目前市场上，许多房开会做高低配，以求利润**化，但华元星万里项目是统一的高层住宅设计，且面积都会95方，对于刚需购房者来说，总价可控。
三、或许有地铁“彩蛋”。
项目目前虽然还没有明确的地铁开工建设，但是据销售透露，地铁9号线四期工程兴盛路站已经有规划出炉，距离本项目约800m左右，值得期待。
劣势：
一、产品力一般
就项目目前的住宅户型得房率及装修来看，产品力一般。
二、肉眼可见的强悍对手
东湖新城板块内核心位置，还有曲江新鸥鹏项目预计于下周开放展厅，6月开放售楼处、样板间，8月开盘。该项目目前已经有明确地铁站在建，自带商业，且价格不出意外的话，会和星万里差不多，面积89方起步。小胖会在近日出详细测评介绍该项目，感兴趣的读者可提前关注一波。
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专家点评
项目住宅部分本身亮点不多。南侧的商业在这样一个区域里着实蛮吸引人，如果能完整实现并且有效运营的话，不光对本身住宅有配套完善的利好，而且对周边来说也是一个好的商业点。
大神用户
华元星万里距地铁9号线（在建）北延段兴盛路站直线距离仅约800米，未来轨道交通出行将十分便捷。
项目自带的商业及配建地块，规划的是杭州冰雪主题的商业综合体，总体量约5万方。
将打造杭州八区室内滑雪场，体量约1.5万方+板块内地标性的美食文化广场——约2.5万方的美食街。
同时，将引进大型生活超市，计划入驻星巴克、必胜客、麦当劳、海底捞等餐饮巨头，还有约3500方，涵盖亲子娱乐，健身房等配套的生活会所。
冰雪运动+娱乐休闲双管齐下，吃喝玩乐都在家门口。
优劣势分析
优势：
一、板块人气地标
华元星万里项目自带5万方商业，随着项目建设交付，将会较大程度的...
普通用户
华元星万里距地铁9号线（在建）北延段兴盛路站直线距离仅约800米，未来轨道交通出行将十分便捷。
项目自带的商业及配建地块，规划的是杭州冰雪主题的商业综合体，总体量约5万方。
将打造杭州八区室内滑雪场，体量约1.5万方+板块内地标性的美食文化广场——约2.5万方的美食街。
同时，将引进大型生活超市，计划入驻星巴克、必胜客、麦当劳、海底捞等餐饮巨头，还有约3500方，涵盖亲子娱乐，健身房等配套的生活会所。
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