用户点评核心区位价值
保利天奕位于杭州未科中轴线核心区，紧邻在建12号线水乡南站（直线约40米），约600米可达15年制天元公学和睦校区，北侧一路之隔为五常湿地，实现"地铁口、名校旁、湿地畔"三大资源叠加。区域内银泰杭州新中心（总投资超70亿）、万象城、国际体育中心等超级综合体加速落地，配套成熟度持续提升。
产品力核心优势
项目以3.6万/㎡均价提供高端配置：约3000方高定会所含恒温泳池、国际标准壁球馆、赛事级篮球馆；23个主题架空层与约7000方泛会所形成全龄活动空间；整体抬地5.4米设计提升居住私密性。六开推出的20#、21#楼为北侧一线湿地景观房源，175㎡楼王户型实现无遮挡湿地视野，119-137㎡主力户型兼具实用性与空间感，实际使用率达90%以上。
生态与生活方式
项目紧邻规划约6平方公里梦溪水乡（定位"伦敦海德公园"），未来将打造12公里环湖绿道及游船系统，目前已进入景观设计招标阶段。湿地资源与高净值配套结合，形成"离尘不离城"的居住体验，满足改善型居住需求。
2026-03-230
用户点评保利天奕作为杭州第三中心标杆项目，核心优势显著：1）区位价值突出，位于未科中轴线黄金三角，毗邻梦溪水乡湿地，双地铁环绕（12号线水乡南站在建），周边银泰中心、万象城等60万方商业体加速落地；2）产品力领先，约30万方超级底盘规划，含5.4米全抬板设计、6万方立体景观及3000方奢适会所，175方楼王户型实现18.2米面宽、五开间朝南；3）配套成熟度高，天元公学和睦校区已开学（新增8400学位），国际体育中心等市政设施在建，约1100米"金镶玉式"烟火街区规划中；4）市场认可度强，余杭区购房补贴新政下三周到访超2700组，单月狂销260套，25年10月-26年2月蝉联区域销售金额、面积、套数三冠王，累计接待全国参观团超600组。
2026-03-230
