用户点评星翠芳华府的优势非常抢眼。
首先，容积率仅约1.5的300万级地铁洋房，杭城稀缺。
由于“双限”，一直以来，低密洋房都是稀缺的存在，能做到整盘均为洋房的项目更是屈指可数。
放眼杭州八区，在300万级楼盘中，整盘低密地铁洋房住区的项目，几乎只有星翠芳华府。
众所周知，洋房的舒适度远超高层产品，项目容积率仅约1.5，更是难得的低密纯洋房住区，其高居住舒适度对同价位楼盘来说，简直是降维打击。
而物以稀为贵的道理，让洋房产品在二手房市场拥有所向披靡的竞争力，同样的预算，可以洋房，何必高层？
其次，近距武林广场，交通高度便捷。
项目与地铁3号线星桥站直线距离仅约800米，而地铁3号线直接串联起了武林广场、未来科技城、云城等传统、新晋热门板块且无需换乘，日后从项目出发，无论自驾还是地铁出行都非常方便。
值得注意的是，在地铁四期规划中，3号线或将从星桥站东延与9号线临平站交汇，无缝衔接临平新城，同时或将与南北快线18号线连接，成为连接杭城东西的枢纽线路，未来地铁路网的辐射范围将更广，3号线或将成为下一个“换乘***”。
2022-10-040
用户点评地块编号：临平政储出[2022]10号
地块名称：临平新城星桥区块LP0701-14地块
板块：临平区星桥
地块位置：东至星源路，南至星雨路，西至飞桥港防护绿地，北至藕花洲大街。
用地性质：住宅
出让面积（㎡）：26004
容积率：1.5
可建面积（㎡）：39006
挂牌备注：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23310元/平方米，且毛坯销售***单价不高于25640元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。商业用房与住宅配套公建用房之和不大于地上总建面的10%。
起始总价（万元）：52659
起始楼面价（元/㎡）：13500
成交总价（万元）：56659
成交楼面价（元/㎡）：14526
溢价率：7.6%
竞得单位：滨江
出让时间：2022-04-25
临平政储出【2022】10号地块项目位于杭州市临平区星桥街道，东至星源路，南至规划星雨路，西至飞桥港绿地，北至藕花洲大街。总用地面积约26004㎡，总建筑面积约56506㎡，容积率1.50，建筑密度28%，绿地率30%，建筑高度不大于27米。项目规划建造9幢7-8F洋房项目。
2022-07-060
