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中建锦绣越府

楼盘均价: 25200 元/平方米 (有效期:21.3.24-21.4.23)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:余杭

最新开盘:2020年    交房时间:2020年06月

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楼盘地址:星桥街道星桥南路和天都路交汇处西北处

楼盘动态: 学成府在售排屋房源,约30多套,主力户型建面约160方,总价约747-800万元/套,750万/套的房源居多,项目位于星桥街道星桥南路和天都路交汇处西北处,详情请咨询售楼处。
更新于:2021-06-03 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
锦绣越府拥有1.5容积率的低密优势,这不仅仅只是一个简单的数字,更多的是居住上的舒适感和尊贵感。土地的不可再生注定了地块本身的价值,低密住区日臻稀贵,城市别墅或成未来市区绝版。
项目整体规划高层、洋房、排屋,近2/3占地面积都为低密排屋产品。而低密意味着楼间距更加开阔,园区采光更佳,居住体验更为舒适,私密性及安全性得到保障。在市中心高楼耸立的形态下,城北低密的墅区生活更是众多精英白领的不二之选。
  大神点评
锦绣越府总建面约17.5万方,采用高低配形态,规划了5幢高层、4幢洋房、26幢排屋,共920户。景观方面,以杭州江南水乡气质为核心,结合坊、巷、府等空间元素,搭配一环、二轴、三园的景观布局,营造温馨、和谐、智趣的生活居住体验。
项目在地铁3号线星桥路站(在建)上盖 ,东侧一路之隔就是规划的C18商业综合体,南侧紧邻约5万方七彩小镇(在建) ,4站地铁直达约21万方龙湖天街。通过秋石高架,临平三路一环,也能快速去往杭州各个方向。
楼盘位于星桥城市建设TOD核心区块,未来将坐拥两大商业配套,即南侧的七彩小镇商业综合体、东侧的近8万方城市综合体中心,无形中形成了星桥城市的新型TOD生活圈。
七彩小镇商业综合体是万科规划打造5万方新概念城市综合体——七彩小镇,打造一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模式,融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的,出门即可享受购物休闲一站式服务
楼盘地段堪称绝佳
诚如上文所述,项目坐落于星桥城市TOD中心之一,周边配套和环境绝对独一无二。
教育方面:星桥中心幼儿园、星桥一小、星桥二小(浙江省示范小学)、星桥中学咫尺之遥。生活方面:星桥最大的农贸市场几步之距。医疗方面:星桥街道社区卫生服务中心,即浙医二院余杭分院星桥院区和余杭区第一人民医院星桥分院,立于一侧
特别需要提出来的是,项目往东约5公里便是余杭区第一人民医院,是全区规模最大的集医疗、预防、教学、科研于一体的现代化三级乙等综合性医院。6公里便是杭州市中医院丁桥分院。
周边生活氛围很浓厚
周边已交付或即将交付的楼盘主要有银领时代、星运丽园、华丽嘉苑、华翠嘉苑、美好桂花金座/桂花星座、金辉蓝光.星奕云著等。而位于项目东南边的新区,即临丁路南侧将成为星桥的商务区和政务区所在,这里目前有星桥街道中心、余杭质检环保监测中心、星桥二小等众多公共配套。
这里还是星桥商务办公楼最集中的区域,已有元星大厦、八丰大厦、中丹大厦、博鸿大厦和工力大厦等多座大厦建成,部分大楼已经投入使用,未来将会有大批企业入驻,产业人群聚集。
结合星桥板块整体价格而言,楼盘定价不会超过附近在售楼盘均价,以其邻居楼盘金辉蓝光.星奕云著为参照,此前高层销售均价19700元/㎡(含3500元/㎡装修),小高层20500元/㎡(含3500元/㎡装修),按照项目工作人员透露,楼盘以毛坯交付,高层定价大概在18000/㎡左右。
而且可以明确的是,楼盘销售最高价格(含装修)不会超过24000元/㎡,因为在杭州双限政策落地后,根据余政储出[2019]30号地块的定价来推算,星桥未来住宅限价毛坯均价为21000元/㎡, 如含装修,均价为24000元/㎡。如此,星桥未来三年内高层精装房价不会超24000元/㎡。
这一定是年底或明年初的超级红盘,地价和星奕云著几乎一样,咨询开发商后均价参考路对面的星奕云著,高层大约1.97w,现房一次性全部梭哈,什么概念?优势叠加起来看:现房+0地铁+人畜无害的环境+低价。 万人摇的种子已经偷偷的埋进了星桥的土壤里,还真应该感谢现房销售的“临时政策”。 楼盘优势:地铁旁、现房、低总价
最新的开盘时间为2020-01-04,预计2020年初交付,买了的话希望如期交房。
预计2020年初交付,交房后居住氛围就更浓了。项目还是可以,幼儿园小学中学教育配套算是齐全,以后娃娃上学比较方便。
这个楼盘的开盘时间为2019-11-30,预计2020年初交付,质量第一,能按时交房是最好了。
3元/㎡·月元一个月,同地段都差不多吧毛坯房,可以根据自己的意愿和设计来装修,我认为很好啊
周围价格没有两万五,两万一都不到
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