专家点评锦绣越府拥有1.5容积率的低密优势，这不仅仅只是一个简单的数字，更多的是居住上的舒适感和尊贵感。土地的不可再生注定了地块本身的价值，低密住区日臻稀贵，城市别墅或成未来市区绝版。
项目整体规划高层、洋房、排屋，近2/3占地面积都为低密排屋产品。而低密意味着楼间距更加开阔，园区采光更佳，居住体验更为舒适，私密性及安全性得到保障。在市中心高楼耸立的形态下，城北低密的墅区生活更是众多精英白领的不二之选。
2019-09-032
大神点评锦绣越府总建面约17.5万方，采用高低配形态，规划了5幢高层、4幢洋房、26幢排屋，共920户。景观方面，以杭州江南水乡气质为核心，结合坊、巷、府等空间元素，搭配一环、二轴、三园的景观布局，营造温馨、和谐、智趣的生活居住体验。
项目在地铁3号线星桥路站(在建)上盖 ，东侧一路之隔就是规划的C18商业综合体，南侧紧邻约5万方七彩小镇(在建) ，4站地铁直达约21万方龙湖天街。通过秋石高架，临平三路一环，也能快速去往杭州各个方向。
楼盘位于星桥城市建设TOD核心区块，未来将坐拥两大商业配套，即南侧的七彩小镇商业综合体、东侧的近8万方城市综合体中心，无形中形成了星桥城市的新型TOD生活圈。
七彩小镇商业综合体是万科规划打造5万方新概念城市综合体——七彩小镇，打造一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模式，融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的，出门即可享受购物休闲一站式服务
楼盘地段堪称**
诚如上文所述，项目坐落于星桥城市TOD中心之一，周边配套和环境******。
教育方面：星桥中心幼儿园、星桥一小、星桥二小（浙江省示范小学）、星桥中学咫尺之遥。生活方面：星桥***的农贸市场几步之距。医疗方面：星桥街道社区卫生服务中心，即浙医二院余杭分院星桥院区和余杭区***人民医院星桥分院，立于一侧
特别需要提出来的是，项目往东约5公里便是余杭区***人民医院，是全区规模***的集医疗、预防、教学、科研于一体的现代化三级乙等综合性医院。6公里便是杭州市中医院丁桥分院。
周边生活氛围很浓厚
周边已交付或即将交付的楼盘主要有银领时代、星运丽园、华丽嘉苑、华翠嘉苑、美好桂花金座/桂花星座、金辉蓝光.星奕云著等。而位于项目东南边的新区，即临丁路南侧将成为星桥的商务区和政务区所在，这里目前有星桥街道中心、余杭质检环保监测中心、星桥二小等众多公共配套。
这里还是星桥商务办公楼最集中的区域，已有元星大厦、八丰大厦、中丹大厦、博鸿大厦和工力大厦等多座大厦建成，部分大楼已经投入使用，未来将会有大批企业入驻，产业人群聚集。
结合星桥板块整体价格而言，楼盘定价不会超过附近在售楼盘均价，以其邻居楼盘金辉蓝光.星奕云著为参照，此前高层销售均价19700元/㎡（含3500元/㎡装修），小高层20500元/㎡（含3500元/㎡装修），按照项目工作人员透露，楼盘以毛坯交付，高层定价大概在18000/㎡左右。
而且可以明确的是，楼盘销售***价格（含装修）不会超过24000元/㎡,因为在杭州双限政策落地后，根据余政储出[2019]30号地块的定价来推算，星桥未来住宅限价毛坯均价为21000元/㎡， 如含装修，均价为24000元/㎡。如此，星桥未来三年内高层精装房价不会超24000元/㎡。
2020-06-230
用户点评这一定是年底或明年初的超级红盘，地价和星奕云著几乎一样，咨询开发商后均价参考路对面的星奕云著，高层大约1.97w，现房一次性全部梭哈，什么概念？优势叠加起来看：现房+0地铁+人畜无害的环境+低价。 万人摇的种子已经偷偷的埋进了星桥的土壤里，还真应该感谢现房销售的“临时政策”。 楼盘优势：地铁旁、现房、低总价
2019-09-255
用户点评物业蛮人性化的，点个赞。容积率低才好、楼少人少，住着舒适，入驻之后的采光应该没问题
2021-01-301
用户点评看好这个地方，可以增值保值环境优美，生活品质有保证，每天可以晨跑
2021-03-120
用户点评周边有医院，杭州市中医院丁桥院区、余杭区妇幼保健院、余杭***人民医院（星桥院区），家里有老人的，更适合在这里居住。衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的
2021-02-130
用户点评楼盘体量相当大啊，容积率低,属于偏豪宅性质，但共享融创的TOD，还是不错的。
2020-12-240
用户点评周边配套齐全，出行方便，环境优美，值得入手
2020-12-230
用户点评3元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧毛坯房，可以根据自己的意愿和设计来装修，我认为很好啊
2020-12-190
用户点评位置和配套跟融创基本是—样的，开发商很陌生，但洋房卖人家高层的价格就有优势了，只是这面积都太大了啊。
2020-12-140
用户点评看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。小区里面绿树成荫，很漂亮
2020-12-050
用户点评已买，真香，地铁口，商业，学校，卫生服务中心，警局应有尽有
2020-11-020
用户点评晩上，不够安静，光位置也没有用的
2020-10-300
用户点评现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了毛坯房，交房后可以根据自己的喜好来装修
2020-10-270
用户点评物业费3元/㎡·月相信一分钱一分货公交车有点少，希望多增加几条线路
2020-10-010
用户点评听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月3元/㎡·月小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
2020-09-170
用户点评挺不错的，新中式建筑，环境挺好
2020-08-240
用户点评挺好的，周围有卫生院还有学校。
2020-08-230
用户点评这个开发商还不错，可以看看绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。
2020-08-210
用户点评动静分离，干湿分离。卫生间是明卫。个人比较喜欢。后期物业有保障么？
2020-07-110
用户点评这21000的价格怎么批到的，国有企业就是不一样，看来限价也就是一句空话，对面刚拿地的也限价21000
2020-06-250
用户点评多少年以后，你会因为这是地铁口而感到庆幸和幸福，且行且珍惜。商业，学校，医院，公园，完善的生活配套成就真正的tod生活模式
2020-06-140
用户点评学城府 交通便利 配套设施齐全 极大提高生活品质 网络开盘 可帮选中
2020-06-130
用户点评周边设备非常齐全，南北通透采光好，价格不高，网络开盘，可以帮忙选中
2020-06-080
用户点评预计2020年初交付，能按时交房是**了小区户数太多了，住着憋屈。
2020-05-240
用户点评周围价格没有两万五，两万一都不到
2020-05-040
用户点评我个人比较喜欢，边上有两个商业综合体，而且又是地铁口的房子，准备置换一下
2020-04-260
用户点评说到底，也不知道发展起来户需要多长时间，但是既然是规划发展用地，可定会逐渐变得繁华起来性价比还好，刚需可以看看。
2020-04-160
用户点评同价位应该是杭州配套**的地方了吧，靠近地铁，旁边还有两个综合体，学校也就在门口
2020-03-190
用户点评我看旁边苏宁广场已经开工了，有没有提前开业的可能啊
2020-03-190
用户点评能按时交房就好。小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。
2020-03-110
用户点评地铁口毛坯现房，值得期待。
1.9很香，2.0挺好。
2020-02-260
用户点评毛坯现房地铁口，值得期待。
2020-02-190
用户点评楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。周边有公交车站点，坐公交车方便。
2020-02-010
用户点评商场就在小区附近，南侧紧靠在建商业综合体，日常购物下馆子吃个饭休闲娱乐都能搞定。交通十分便利，出门就有公交站。
2020-01-180
用户点评小区环境真的不错，绿化做的挺好。小区附近有不少公交，可以 省下买车钱了。
2020-01-040
用户点评能按时交房就好。现在看看是还好，不知道过几年怎么样
2019-12-210
用户点评这个楼盘的优势是有学校，星桥中心幼儿园星桥***小学、星桥第二小学、星桥中学，以后方便接送孩子上学，小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。
2019-11-230
用户点评最新的开盘时间为2020-01-04，预计2020年初交付，买了的话希望如期交房。
2019-11-100
用户点评这个楼盘的开盘时间为2019-11-30，预计2020年初交付，质量***，能按时交房是**了。
2019-10-110
用户点评开发商口碑咋样啊？交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。
2019-09-230
用户点评16700的价格，不会有太大变化
2019-09-220
用户点评附近倒是有综合商场，南侧紧靠在建商业综合体，吃饭买菜之类的都挺方便。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
2019-09-100
用户点评预计2020年初交付，交房后居住氛围就更浓了。项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。
2019-08-280
用户点评小区户数太多了，住着憋屈。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。
2019-08-150
用户点评公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。公交线路很多，出门啥的挺方便。
2019-08-020
用户点评商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。周边的配套比较完善，有超市，市场可以满足日常的生活需求。
2019-06-260
用户点评最新的开盘时间为2019-12-31，楼盘间距较适中，也有阳光入户，家里暖暖的看起来，居住舒适度较高。
2019-04-280
