龙湖武林上城/杭州龙湖武林上城怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

龙湖武林上城开出的高层均价30200元/㎡，从高层的备案价可以看出，项目因政策限价因素，备案价不但未突破版块的新房价格，而且还比版块新盘绿都汀澜府，在2018年7月开出30872元/㎡的价格还要便宜600多。由此可见，杭州限价丝毫未曾松动，也充分证明了杭州调控楼市不放松的决心。这也意味着，丁桥后面其他项目的限价标准也已明确。

至于周边的二手房价格，以项目对面的中旅城仕公馆和龙湖名景台为例，链家网上，这两个二手房最近的挂牌和成交数据如下。

挂牌价：最近3个月龙湖名景台挂牌均价在35057~35251元/㎡，其中一个毛坯，一个是简装。而中旅城仕公馆挂牌均价在35228~36564元/㎡，都为精装二手房。

成交价：最近3个月龙湖名景台成交均价在27827~36723元/㎡，其中一个毛坯，一个是简装。而中旅城仕公馆最近的成交时间已经是3月份的时候了，成交均价在28020~32943元/㎡，都为精装房。

从周边二手房可以看出，无论是挂牌还是成交方面，龙湖武林上城备案的价格都还是多多多少存在一些倒挂的。

大神点评

众所周知杭州已经有2个自带天街的著名楼盘了，下沙有滟澜山、滨江有春江郦城。天街不仅仅是带来单个楼盘的整体附加值，2015年开业的金沙天街直接抬高了整个金沙湖板块的房价，2017年开业的滨江天街则改变了钱江南岸的跨江消费格局，也助力区政府板块成为滨江***端的居住区。这连续发生的奇迹，会不会继续落在自带丁桥龙湖天街的武林上城？业内人士都给了肯定的答案，因为武林上城还自带一个桃花湖公园。

	物业费3.9元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
	配套完善的，户户通，品质不错，南北通透
	预热了这么长时间还没开盘，是啥情况，是价格通不过吗
	视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。
	请教一下加推是什么？
	看样板房还要验资后才能看，也是闻所未闻了！