学成府:已售罄
2021-08-10 杭州中建申杭房地产开发有限公司
中建锦绣越府位于星桥南路和天都路交汇处,由杭州中建申杭房地产开发有限公司开发,物业是上海中建东孚物业管理有限公司。
中建锦绣越府住宅房源售完，项目收官。
中建锦绣越府效果图
近期摇号 预售时间:2020-06-24
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 693 | 138 | 139 | 416 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 3400 | 6 | 984 | 2410 |
| 摇中概率 | 20.4% | 100% | 28.6% | 16.8% |
专家点评
中建锦绣越府位于星桥街道星桥南路和天都路交汇处西北处,由杭州中建申杭房地产开发有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
锦绣越府总建面约17.5万方，采用高低配形态，规划了5幢高层、4幢洋房、26幢排屋，共920户。景观方面，以杭州江南水乡气质为核心，结合坊、巷、府等空间元素，搭配一环、二轴、三园的景观布局，营造温馨、和谐、智趣的生活居住体验。
项目在地铁3号线星桥路站(在建)上盖 ，东侧一路之隔就是规划的C18商业综合体，南侧紧邻约5万方七彩小镇(在建) ，4站地铁直达约21万方龙湖天街。通过秋石高架，临平三路一环，也能快速去往杭州各个方向。
楼盘位于星桥城市建设TOD核心区块，未来将坐拥两大商业配套，即南侧的七彩小镇商业综合体、东侧的近8万方城市综合体中心，无形中形成了星桥城市的新型TOD生活圈。
七彩小镇商业综合体是万科规划打造5万方新概念城市综合体——七彩小镇，打造一个以文化、体育、休闲、娱乐为主导的商业经营模式，融合商业零售、文化体育、餐饮小吃、儿童乐园、大型超市、综合娱乐休闲等六大核心功能于一体的，出门即可享受购物休闲一站式服务
楼盘地段堪称**
诚如上文所述，项目坐落于星桥城市TOD中心之一，周边配套和环境****。
教育方面：星桥中心幼儿园、星桥一小、星桥二小（浙江省示范小学）、星桥中学咫尺之遥。生活方面：星桥**的农贸市场几步之距。医疗方面：星桥街道社区卫生服务中心，即浙医二院余杭分院星桥院区和余杭区**人民医院星桥分院，立于一侧
特别需要提出来的是，项目往东约5公里便是余杭区**人民医院，是全区规模**的集医疗、预防、教学、科研于一体的现代化三级乙等综合性医院。6公里便是杭州市中医院丁桥分院。
周边生活氛围很浓厚
周边已交付或即将交付的楼盘主要有银领时代、星运丽园、华丽嘉苑、华翠嘉苑、美好桂花金座/桂花星座、金辉蓝光.星奕云著等。而位于项目东南边的新区，即临丁路南侧将成为星桥的商务区和政务区所在，这里目前有星桥街道中心、余杭质检环保监测中心、星桥二小等众多公共配套。
这里还是星桥商务办公楼最集中的区域，已有元星大厦、八丰大厦、中丹大厦、博鸿大厦和工力大厦等多座大厦建成，部分大楼已经投入使用，未来将会有大批企业入驻，产业人群聚集。
结合星桥板块整体价格而言，楼盘定价不会超过附近在售楼盘均价，以其邻居楼盘金辉蓝光.星奕云著为参照，此前高层销售均价19700元/㎡（含3500元/㎡装修），小高层20500元/㎡（含3500元/㎡装修），按照项目工作人员透露，楼盘以毛坯交付，高层定价大概在18000/㎡左右。
而且可以明确的是，楼盘销售**价格（含装修）不会超过24000元/㎡,因为在杭州双限政策落地后，根据余政储出[2019]30号地块的定价来推算，星桥未来住宅限价毛坯均价为21000元/㎡， 如含装修，均价为24000元/㎡。如此，星桥未来三年内高层精装房价不会超24000元/㎡。
中建锦绣越府 VR全景航拍Hot!
上帝视野，俯瞰全盘
立即查看热门推荐
主力户型
| 点击查看全部 |
楼盘点评(49) 查看更多
专家点评
锦绣越府拥有1.5容积率的低密优势，这不仅仅只是一个简单的数字，更多的是居住上的舒适感和尊贵感。土地的不可再生注定了地块本身的价值，低密住区日臻稀贵，城市别墅或成未来市区绝版。
项目整体规划高层、洋房、排屋，近2/3占地面积都为低密排屋产品。而低密意味着楼间距更加开阔，园区采光更佳，居住体验更为舒适，私密性及安全性得到保障。在市中心高楼耸立的形态下，城北低密的墅区生活更是众多精英白领的不二之选。
大神用户
锦绣越府总建面约17.5万方，采用高低配形态，规划了5幢高层、4幢洋房、26幢排屋，共920户。景观方面，以杭州江南水乡气质为核心，结合坊、巷、府等空间元素，搭配一环、二轴、三园的景观布局，营造温馨、和谐、智趣的生活居住体验。
项目在地铁3号线星桥路站(在建)上盖 ，东侧一路之隔就是规划的C18商业综合体，南侧紧邻约5万方七彩小镇(在建) ，4站地铁直达约21万方龙湖天街。通过秋石高架，临平三路一环，也能快速去往杭州各个方向。
楼盘位于星桥城市建设TOD核心区块，未来将坐拥两大商业配套，即南侧的七彩小镇商业综合体、东侧的近8万方城市综合体中心，无形中形成了星桥城市的新型...
普通用户
这一定是年底或明年初的超级红盘，地价和星奕云著几乎一样，咨询开发商后均价参考路对面的星奕云著，高层大约1.97w，现房一次性全部梭哈，什么概念？优势叠加起来看：现房+0地铁+人畜无害的环境+低价。 万人摇的种子已经偷偷的埋进了星桥的土壤里，还真应该感谢现房销售的“临时政策”。 楼盘优势：地铁旁、现房、低总价
楼盘最新动态
星缦和润41,42,44,45幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到 可售房源总数，无需摇号。
本次销售项目为星缦和润城41、42、44、45幢，共4幢，房屋套数39套，总建筑面积7626.23平方米。房源装修情况为：精装。均价30720元/ 平方米。其中22幢111室、117室房源为交付样板房。 线上登记时间：2024 年8 月 23 日 9 点至 2024 年 8 月 25 日 18 点截止，持续 3 ...
本次预售项目为宸樾恒久府2幢、3幢共2幢，房屋套数52套，总建筑面积9292.27平方米，房源装修情况为精装毛坯。高层约178-179平方米房源52套，整盘房源均价47000元/平方米（含装修价格4500元/平方米）。2幢202室为交付样板房，交付样板房的交房时间需满足“自全装...
理想山和院9、10、14幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有o户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。
本次预售项目为汀山和院9、10、14幢，共3幢，房屋套数28套，该批次住宅可售面积7228.7平方米，房源装修情况为精装毛坯。叠墅约215-298平方米房源28套，均价32042元/平方米（含装修价格3500元/平方米）。 线上登记时间：2024年8月 19 日 9 时整起至2024年8月 21 日 1...
杭铁越秀·星缦和润已领41#、42#、44#、45#共39套房源的预售证，临平房预许字(2024)第00360号，房源均价28200元/平米。