专家点评2020年6月29日，经过58轮竞价，杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城&浙江交投）以291264万元竞得余政储出[2020]22号（未来科技城81号地块）宅地，楼面价39786元/㎡，溢价率24.33%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/㎡，且毛坯销售***单价不高于52420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡，即限制精装均价52150元/㎡。
楼盘特点
1.未来科技城***在售纯改善新盘
2.西溪金融岛首块住宅用地
3.享未来科技城，杭州西站，西溪金融岛等多重规划红利
2020-10-222
大神点评【项目名称】绿城交投·晓月澄庐
【项目地址】杭州市·未来科技城·文二西路与聚橙路交叉口
【占地面积】66552平方米
【建筑面积】127707平方米
【容 积 率】1.1
【绿 化 率】30%
【项目性质】住宅，36幢叠墅和1幢联排
【规划户数】整体规划总户数339户
【主力面积】约195-230㎡
【主力户型】四室两厅三卫；四室两厅四卫；五室两厅三卫；五室两厅四卫
【楼盘状态】10月27日开放城市展厅
【楼盘限价】精装52150/㎡
【装修限价】4500/㎡
【前期物业】绿城物业服务集团有限公司
【轨道交通】地铁5号线永福站直线距离约1.5公里，机场轨道快线阿里巴巴站直线距离1.5公里，驾车至杭州火车西站约20分钟。
【道路交通】：项目北侧的文一西路向东可快速到达文一路隧道、德胜快速路、紫之隧道（通往之江和滨江）；文二西路横向贯穿未来科技城板块及连接着老城西高端居住区；余杭塘路可快速连接莫干山路（通往上塘高架、秋石高架、杭甬高速和机场等）；南侧的天目山路是纵贯杭州东西方向的重要枢纽。纵向荆长大道、高教路、良睦路、运溪路是未来科技城贯穿南北的主干道，并连接着各条横向主干道，交通网路按国际化大都市标准井字形的布局，使整个交通网变得四通八达，非常便利。
【已建商业】（约15分钟内可直达）：西溪旺角，直线距离约750米；赛银国际，直线距离约1.2公里；亲橙里，直线距离约1.3公里；博雅城，直线距离约1.8公里；莱茵体育生活馆，直线距离2.2公里；乐天城，直线距离约2.7公里；西溪印象城，直线距离约3公里；欢乐城，直线距离约3.7公里。
【规划商业】富力中心直线距离约3.6公里，未来科技城公共中心直线距离约3.5公里，奥克斯时代未来之城直线距离3.7公里，宝龙城市广场直线距离约4.5公里。
【医疗资源】浙医一院余杭院区将是浙大一院总部，距离本项目约4.2公里，位于文一西路与绿汀路交叉口， 浙大一院总部项目用地共365.8亩，现在建的浙大一院余杭院区作为总部一期项目，医院定位为智能医院的全球标杆，医教研深度融合的临床研究中心，将按照国内领先、国际***的标准打造，预计2020年11月份正式投入试运营使用。
【未来科技城双语幼儿园】直接距离约500米，浙江省首家采用国际IB课程的学校，聘请中外教师进行授课，是一所致力于推广优质早期教育的国际学校（简称未来园），目前已经开始招生。
【文澜未来科技城学校】直接距离约800米，是未来科技城(海创园)管委会、余杭区教育局将蔚澜学校托管给杭州文澜中学承办的学校。其教师调配、教育教学、管理、招生等均由文澜中学负责，是目前杭州市教育教学设施非常精良的学校之一。
【未来科技城海创小学】直线距离约1.5公里，学校用地面积约56.52亩，总建筑面积约53680平方米，已于19年9月开始***期招生，规划48个班。
【杭师大附属学校五常中学】直线距离约1公里，学校总用地102.67亩，总建筑面积6.8万平方米，投资规模2.76亿，是目前余杭区建设规模***、学校设施设备最先进的一所中学。
【杭师大附属学校仓前校区】直线距离约4.5公里，杭师大附属学校由幼儿园、小学、中学三所学校组成，其中幼儿园有45个班，小学有48个班，初中有54个班。杭师大附属学校多次获得省、市各级荣誉称号。
2020-12-060
用户点评这宗位于未来科技城金融岛内的低密宅地，自挂牌之初便备受瞩目，最终由绿城&交投以29.13亿元成功摘得，楼面价39786元／㎡，溢价率达24.3%。 作为目前未来科技城***限价标准的宅地（精装均价52150元/㎡），项目得天独厚的地理位置以及超低容积率（仅1.1）都在预示着未来科技城下一个高端“爆品”的出现。
2020-10-221
用户点评便利店和大商场都有，算是OK了。性价比还好，刚需可以看看。
2021-03-250
用户点评现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。
2021-01-270
用户点评这个小区附近的学校还挺好的。小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。
2020-12-310
用户点评这个项目的开盘时间待定，小区离学校不算远，孩子上学了接送那是相当方便，省时省力
2020-12-030
