滨汇之都(保利天汇)/滨汇之都怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	1048	157	314	577
入围条件	-	-	-	-
报名人数	3937	67	849	3021
摇中概率	26.6%	100%	48.8%	18.8%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

1048

157

314

577

入围条件

报名人数

3937

849

3021

摇中概率

26.6%

100%

48.8%

18.8%

专家点评

滨汇之都位于杭州滨江区滨康路和长河路交汇处，是滨江***现房项目，也是地铁上盖综合体。项目规划12幢高层住宅楼（层高为32-37层）和1幢商业用房，其中住宅部分自持36%。

2017年6月5日，保利以总价57.46亿万元竞得襄七房单元R/B-B14商住地块，楼面价28390元/㎡，溢价率达到70%。该地块商业部分规划必须自持，住宅部分自持面积为36%。2018年4月14日公布案名为保利天汇。

该地块位于杭州市滨江区，北接江二路，西临长河路，南靠滨康路，东临聚才路。

该项目分共规划12幢高层住宅楼（层高为32-37层）和1幢商业用房，一所幼儿园（位于小区西北侧）。

周边配套设施都基本完善。项目周边配套如下：

交通：项目地铁5号线聚才路站上盖，周边100米以内有地铁5号线滨虹路西站，附近有滨康路，彩虹快速路可快速到达滨江各个产业园区；

商业：周边有中南国际、滨江宝龙城、星光大道、星耀城、龙湖天街等；

教育：附近有博文小学、高新实验学校、长河中学（建成）、滨江实验学校（在建）等；

医疗：周边有浙医二院（滨江院区）、浙江大学医学院附属儿童医院等；

景观：周边有江一公园，长河公园、白马湖等；

大神点评

2017年6月5日，保利以总价574635万元竞得襄七房单元R/B-B14商住地块，楼面价28390元/㎡，溢价率70%。住宅部分自持比例高达36%，且商业部分不得转让。被要求现房销售。

保利天汇位于滨江区滨康路与长河路交汇处，为5号线地铁聚才路地铁上盖项目！真正的地铁0距离。

项目四周产业极为丰富，一圈都是产业园区，有杭州人工智能产业园、中控软件园、中南集团工业园、华为研究所等。

其他还有：硅谷蒙学幼儿园约400米、杭州长河中学约600米、博文小学约1.1公里、时代大道高架约800米等。

	项目位于滨江板块，作为杭州较早的规划的科技高新区，滨江板块经过多年的高速发展，形成了—大批的高新产业园区，具体包括杭州人工智能产业园、中控软件园、中南集团工业园、华为研究所等，四周的产业极为丰富。项目为地铁上盖，旁边就是地铁上五号线聚才路地铁口，直线距离不过20m，出行非常便利。小区的绿化占比仅为25%，这样的绿化率实在不高。小区...
	为数不多的现房，也是滨江目前在售的***现房。地段还不错，靠近华为，方圆一公里都是大型企业，阿里、网易、新华三、海康威视等。此外项目还是5号线聚才路站地铁上盖，吸引力还是很大的。不过楼盘也有些不甚如意的地方，自持高，密度高，小区内部配套比较一般，外立面虽然是铝板，但工艺比较粗糙。周边教育资源没有任何优势，对于要考虑小孩教育的改善家...
	，新城地产新项目，12月面市拭目以待
	现房销售+地铁上盖，大约要到2020年年底才会入市，开盘节奏在众现房项目中算慢的
	楼盘优势:滨江区产业园周边(位置稀缺)+地铁上盖tod(有交通有商业)+现房(这个价值不用多说)，性价比很高! 楼盘劣势:楼间距较小略压抑+地铁下穿恐有震感+自持比例达36%过高跑盘时感受:—路上都是程序员小哥哥，氛围很纯粹，人流量也还可以，不愁没人住，保值完全没问题，楼盘的上限主要看开发商后期的运营能力。
	寸金寸土的滨江，还是现房销售项目，值得被期待，不过项目最早也要等到今年底才有机会面世。在这之前，可以先去摇摇丹枫四季，万一就锦鲤附身了呢？