丹枫四季/时代滨江丹枫四季院怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

118

入围条件

E类0个月

74个月

147个月

入围人数

1126

113

353

660

摇中概率

10.5%

26.5%

13.5%

6.1%

专家点评

时代滨江丹枫四季院定位没有改变，属于海岸系B+级别的改善高端楼盘，只有145㎡、160㎡、185㎡、270㎡顶跃、少量底跃等纯大户，注重舒适度体验，均为3开间和4开间朝南设计。

项目总建面15万方，规划8幢全高层围合式布局，其中第6幢层高26层，第7幢层高30层，其他幢层高都是31层。小区人行出入口和车行出入口均位于西侧星泽路，另一个车行出入口位于南侧缤纷街，北侧丹枫路有个人行入口。

大神点评

丹枫四季所在地块在出让时并未规定地价限价，不过可以参考周边晓风印月、杭州壹号院高层均价48100元/㎡及2019年11月成交的滨江西兴单元御滨府精装限价49200元/㎡，预计丹枫四季的价格不会超过5万元/㎡。

从丹枫四季所处地段，户型面积和产品基本配置，基本可见其项目定位，加上滨江品牌的背书，可以让我们对这个项目有所期待。

与项目一街之隔的滨江金茂府在2019年12月成交均价约78916元/㎡，与丹枫四季预期价格存在2万至3万的明显红利。

刨除限价红利，丹枫四季在小区域的地段优势上甚至还要强上滨江金茂府一筹。

首开杭州金茂府、杭州壹号院、晓风印月等红盘去化基本结束后，兼具改善自住及限价红利楼盘几近消失，丹枫四季已属于2020年最不容错过的高端改善之选，2020年闭眼摇必有丹枫四季一席之地。凡是关注滨江奥体一带的高端粉丝，都知道房叔一直都会推荐关注丹枫四季，也希望开发商能最终提供足够匹配其地段的过硬产品。

	目前来说那边的商业配套有待提高,小区环境还是挺不错的绿树成荫，饭后散步遛弯值得转转园林看看花草树木，住着舒服
	房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业***，感觉买的非常值，推荐。这开发商的口碑我不太了解，希望不错吧。
	升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采光能好一些。
	优势:滨江区政府核心位置，是板块内最后—块住宅用地，房源仅有118套，属于僧多肉少的情况了。位于地铁1号线与6号线交汇站，各项医疗商业配套完备、商圈产业俱全，由滨江操刀开发和物业，可参考周边金茂府均价8万2，而丹枫四季院均价预计在5万左右，性价比超高，升值空间很大劣势:高楼围绕、小区空间略显压抑
	正在发展中的地段，周边道路、商场都有规划了，期待未来的发展价格性价比高，地段不错，交通方便，绿化面积大，配套未来规划齐全。
	公交、地铁应有尽有，方便人们的出行小区整体造型还能看的，里面不知道