丹枫四季/时代滨江丹枫四季院怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

118

入围条件

E类0个月

74个月

147个月

入围人数

1126

113

353

660

摇中概率

10.5%

26.5%

13.5%

6.1%

专家点评

时代滨江丹枫四季院定位没有改变，属于海岸系B+级别的改善高端楼盘，只有145㎡、160㎡、185㎡、270㎡顶跃、少量底跃等纯大户，注重舒适度体验，均为3开间和4开间朝南设计。

项目总建面15万方，规划8幢全高层围合式布局，其中第6幢层高26层，第7幢层高30层，其他幢层高都是31层。小区人行出入口和车行出入口均位于西侧星泽路，另一个车行出入口位于南侧缤纷街，北侧丹枫路有个人行入口。

大神点评

丹枫四季所在地块在出让时并未规定地价限价，不过可以参考周边晓风印月、杭州壹号院高层均价48100元/㎡及2019年11月成交的滨江西兴单元御滨府精装限价49200元/㎡，预计丹枫四季的价格不会超过5万元/㎡。

从丹枫四季所处地段，户型面积和产品基本配置，基本可见其项目定位，加上滨江品牌的背书，可以让我们对这个项目有所期待。

与项目一街之隔的滨江金茂府在2019年12月成交均价约78916元/㎡，与丹枫四季预期价格存在2万至3万的明显红利。

刨除限价红利，丹枫四季在小区域的地段优势上甚至还要强上滨江金茂府一筹。

首开杭州金茂府、杭州壹号院、晓风印月等红盘去化基本结束后，兼具改善自住及限价红利楼盘几近消失，丹枫四季已属于2020年最不容错过的高端改善之选，2020年闭眼摇必有丹枫四季一席之地。凡是关注滨江奥体一带的高端粉丝，都知道房叔一直都会推荐关注丹枫四季，也希望开发商能最终提供足够匹配其地段的过硬产品。

	看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。各项配套都比较完善，而且位置优越，投资自住都挺好
	小区绿化不错，休息时间在小区里散散步很不错。产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
	预计2023年6月交付，关键还是质量要有保障，周围交通四通八达，出行选择多种多样，可以任意选择你喜欢的出行方式
	附近的学校有：丹枫幼儿园丹枫实验小学、闻涛中学，孩子可以就近上学；楼间距忒小，需要买高楼层才好，低楼层估计很少能见到阳光
	滨江区政府核心位置，各项医疗商业交通配套完备。且产品相当纯粹，无配建公租房，无高低配，滨江和温州时代联合打造，园区配置会所恒温泳池，一二手倒挂近3万。
	正在发展中的地段，周边道路、商场都有规划了，期待未来的发展价格性价比高，地段不错，交通方便，绿化面积大，配套未来规划齐全。