华元启航城/仁和华元启航城怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

271

136

108

入围条件

专家点评

华元启航城项目上塘高架直达，位于杭德轻轨仁和北站附近(规划站点），从勾庄板块的如今限价超3万，到华元启航城的限价精装20000元/㎡，几站路的距离，房价差基本上是1万/㎡。对于想在轨道交通沿线且总价200万级左右预算有限的购房者来说，单价和总价门槛，都是看得见的“占便宜”。

作为板块如今***即将推出的“补仓项目”，华元启航城不仅将产品主要定位为面积段和总价都很友好的建面约97-131㎡精装三房和四房，这也就意味着，能以200万左右的总价，就能有买到一套三居或四居的机会。

而且，作为总建面约47万方的综合体大盘，项目本身还自带建面约3万方集中商业，包含电影院、大型超市、品牌商店街区等，填补了板块的大型商业空白，实现满足周边居民们吃喝玩乐娱购的多方生活体验。

值得一提的是，为了探索建筑更多的功能性和体验感，项目在商业部分还特别设计了空中景观和活动场地，以及地下商业街区。

城市骨架一寸寸在生长，打开对杭州地图的重新认知，不要错过地铁延伸所带来的低门槛留在这个城市的机会。

大神点评

杭德轻轨旁,整整23幢高层、近2000套房源,精装限价2万/平,且自带五星级酒店、大型商场

2021年5月8日，华元得余政储出[2021]14号地块，成交总价约25亿，成交楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。

这是华元继北上星云府之后，再次在余杭区仁和拿地，想来一方面是因为星云府卖的不错（2020年开盘三次，平均中签率约30%，每次约有300-400人参与），另一方面是华元很擅长打造刚需盘（如溪上俪庭、星万里等，都是华元出品，且热度颇高）

根据土地出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价20000元/平方米。

根据规划情况，华元仁和项目宅地部分共规划了23幢17-18F高层住宅。

商业商务地块规划了一个商场（内有电影院、餐饮等）、一座五星级酒店，1幢商业商务办公楼，多幢商业楼等。

小区北面道路是启航路及河道分支，东面是獐山路，南面是奉欣路，西面是獐山河。小区出入口位于东面启航路和南面奉欣路上。

交通：

杭德轻轨（在建中）预计可享双站点，直线距离不超过600米；自驾方面有东西大道快速路、长深高速等。

学校：

余杭区仁和***幼儿园约200米、仁和中学直线约500米、新理想高级中学直线约250米等；

商业：

自带商业综合体，五星级酒店；

其他：

滨河公园直线约560米、仁和广场直线约600米、余杭区仁和街道办事处直线约600米等；

	项目本身自带综合体，预算总价预算仅有200万左右，项目精装限价2万/平，住宅主力户型建面区间约97-131方，自带五星级酒店、商业综合体，且大概率附近会有杭德轻轨站点。
	10号线延伸段仁和北站约800米，一条上塘高架连接杭州南北，运溪高架路连接杭州东西，精装限价仅20000元/平
	200w刚需大盘即将入市！自带地标商业，一线住宅河景
	楼盘位于余杭仁和，杭德轻轨旁，交通比较便利。楼盘自带五星级酒店、大型商场，楼盘东面楼栋还可享受—线河景，未来生活、休闲散步都比较方便。楼盘总计优1900多套房，是个实打实的刚需大盘。启航城精装限价2万/m，可满足200万预算刚需上车。不过楼盘距离杭州主城区略远，适合工作在城北这边的年轻人。