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华元北城芳满庭    余杭

 和旺街和东风路交叉口

  • 价格 : 排屋34000元/方
  • 楼栋 : 7#、8#、9#
  • 装修 : 毛坯
  • 验资 : 50万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 09.07
  • 预售
  • 时间
  • 9.11-9.13
  • 登记
  • 时间
  • 09.14
  • 补交
  • 资料
  • 09.15
  • 意向
  • 公示
  • 待定
  • 摇号
  • 时间
  • 待定
  • 选房
  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 39 7 20 12
    入围条件 - - - -
    报名人数 - - - -
    摇中概率 - - - -
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  • 华元北城芳满庭 23400元/
  • 摇号范围 : 15#
  • 摇号时间 : 2020-04-16 09:00
  • 主力户型 :
  • 总套数:76 摇中率:人才- 无房21.0% 有房13.4%
  • 华元北城芳满庭 20000元/
  • 摇号范围 : 14#均价23500元。16#、25#均价20000元。
  • 摇号时间 : 2019-11-23 16:29
  • 主力户型 :
  • 总套数:194 摇中率:人才- 无房98.7% 有房93.2%
  • 华元北城芳满庭 20000元/
  • 摇号范围 : 10,13,20,18,19#
  • 摇号时间 : 2019-11-09 16:30
  • 主力户型 :
  • 总套数:332 摇中率:人才- 无房94.3% 有房80.8%
  • 华元北城芳满庭 20000元/
  • 摇号范围 : 11#
  • 摇号时间 : 2019-10-24 16:31
  • 主力户型 : 89、108平方米
  • 总套数:75 摇中率:人才- 无房34.4% 有房18.3%
  • 华元北城芳满庭 20000元/
  • 摇号范围 : 17#
  • 摇号时间 : 2019-09-28 16:32
  • 主力户型 :
  • 总套数:75 摇中率:人才- 无房38.1% 有房21.9%
  • 华元北城芳满庭 20000元/
  • 摇号范围 : 21#
  • 摇号时间 : 2019-09-14 16:33
  • 主力户型 : 89、108平方米
  • 总套数:75 摇中率:人才- 无房27.4% 有房15.7%
  • 华元北城芳满庭 20000元/
  • 摇号范围 : 高层22、23、24#
  • 摇号时间 : 2019-08-31 16:34
  • 主力户型 : 高层89、108、125平方米
  • 总套数:228 摇中率:人才- 无房29.4% 有房17.6%
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      专家点评
    华元北城芳满庭由本土房企华元独立开发,延续了华元自申花芳满庭以来的产品系,总体量约24.95万方。项目规划为15幢高层、4幢洋房和137户合院组成,高层和洋房主力户型90—125方,合院户型139—240方。
    不同于板块内的其他项目,华元北城芳满庭主打的设计理念是打造板块内的智慧社区。整个社区采用了智能可视对讲、全区视频监控、周界报警等设备,可以给全体业主提供安全生活保障
    在生活运动方面,园区内的健康跑道、全龄健身游乐设备、户外USB插座、直饮水系统、公共核心区高速WiFi、车辆自动感应系统等一系列科技配置,让业主在优美的自然环境中享受便捷的生活方式。
    此外,在样板间的设计方式上,项目遵循实用为主的特点,不过分追求功能区的配置,反而追求生活的合理性,确保每个空间全明设计,宽大尺度,这一点是值得点赞的。
      大神点评
    项目属于仁和板块,位于良渚东北,勾庄正北方向,仁和板块新房供应量向来很少,最近一次楼盘开盘已经是两年前的金鼎华庭了,导致很多购房者可能都不太熟悉仁和板块。
    在沉寂的这两年仁和板块也是做出了改变,2018年底省政府发文宣告杭州钱江经济开发区调整至仁和先进制造业基地,仁和制造业基地从此变成省级经济开发区,目前已经拥有国家高新技术企业38家,包括阿里巴巴云数据、比亚迪汽车、菜鸟物流等等大中型企业,不过我去实地看过,跟一般制造业基地差不多,仁和要做出改变还是要等疏港高架和10号线地铁通车。
    小区门口就是仁和第一幼儿园以及余杭东风小学,目送小孩上学不是梦,目前所有的生活配套基本都在小区东边的仁和镇上,比如好亿购、银行、社区卫生服务中心等等,目前板块内没有大型商业综合体,好亿购勉强算一个小型综合体,不过项目近邻10号线地铁口,地铁通车后去往城北的西田城和万象城都会比较方便。
    自住来说周边配套还是比较方便的,至少比上塘九里方便很多,如果说芳满庭是镇级配套,那上塘九里就是妥妥的村级配套了。
    一个小小的一个农村镇上,建筑地址旁边河流脏水,有这个钱买房都会选择好一点的环境,
    中肯的说,如果没有轻轨,没有地铁,这里确实有点距离。开车在拱墅三墩一带上班的,半小时车程还是比较近的,仁和未来发展还是看好的, 临安都2万了,这里总比临安好吧
    物业费2.13元/㎡·月,还可以现在买房子首要的看地段,这楼盘这地段,期待发展起来的样子。
    五年之内!二万元这个不会涨!后面都是山了!偏
    后期物业服务质量希望会好。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。
    最新的开盘时间为2019-09-28,绿化真的有点少,比较空旷,多加点绿化就好,还可以改善空气。
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