专家点评国开东方锦城学府项目位于杭州第十区，城北小学旁。项目总建筑面积约18.5万平方米，由 10栋小高层、8栋高层、约1000方泛会所组成，约2万方绿地面积，容积率为2.0。项目交通便捷，近邻地铁16号线（试运营）人民广场站，与未来科技与杭州西站枢纽无缝衔接，快速通达全城；同时项目亦位于城市交通主轴武肃路，接驳科技大道，便捷东进杭州心。
医疗配套：临安城北医院、锦北医院、临安中医院新院区（在建）、临安区人民医院城西分院、临安区人民医院
教育配套：锦北中幼儿园、西墅幼儿园、城北小学、西林小学、锦城三中、二中，其中锦北中心幼儿园和在建的城北小学距离本项目50米
商业配套：项目自带近1400方商业，近邻万华广场、苕溪时代广场、宝龙城市广场、人民广场、春天华府生活广场等
交通配套：杭徽高速、地铁16号线（试运营）、杭武高铁（计划2022建成）、东西向交通主轴武肃街等。
景观资源：朗山公园、西墅公园
2020-02-200
大神点评项目位于临安的锦北新城，周边配套成熟，而锦北作为杭州大力打造的文教区域，周边学校资源丰富、教育氛围浓厚、富有人文气息，是临安区重点打造的新城。
临安锦北版块，也是临安目前最热门的区域，国内***的开发商都纷纷涌入锦北，地王、楼王都在锦北。
项目占地6.4万方，总建筑面积18.5万方，规划10幢11层小高层及8幢20层高层共1348户，面积段在75-128方之间，主力户型是89方。
整个项目楼栋分布呈南低北高，***限度享受日照时间。在建筑风格上采用了现代东方风格立面，采用石材干挂，真石漆，铝板以及大面积的玻璃相结合，体现了小区整体高端大气的设计手法。
小区有三个大门，分别位于小区的东边、西边以及南边，小区采用半人车分流设计，汽车可以直接进入地下车库，大大降低小区内的安全隐患、噪音和环境污染。
值得一提的是园区内近万方大型中央景观，配有景观嬉水池，500米健身跑道及架空层泛会所，13-18幢架空层和近1000方的下沉式庭院，分布了许多便民设施包括快递柜、儿童活动空间、老年人康乐活动空间、健身活动区、会客空间、书吧、自助水吧、快递柜等，配合亲子活动区，能给我们业主带来丰富的休闲活动空间，生活非常的舒适和快乐。
交通：临安正在构建“一高二铁两快速”的融杭交通新格局，打造融杭30分钟交通圈。
一高是现在的杭瑞高速，去年开始杭州到临安段高速实行免费通行。
二铁是指杭州地铁16号线和杭临绩高铁线。（地铁16号线与地铁3号线、5号线在绿汀路站无缝对接，16号线在临安市区有三个站点，其中人民广场站距离我们项目只有1.5公里）
生活配套：项目本身自带近1400方商业，能够满足业主日常生活配套，项目西南面800米左右是苕溪时代广场，是一个集娱乐、休闲、餐饮为一体的商业购物中心，是临安目前人气比较旺的商业综合体，步行五、六分钟即可到达。
项目东面400米位置是西墅文体中心，是娱乐和健身为一体的综合配套，有各类健身器材、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等健身娱乐设施。
另外附近3公里内还包含了万华广场、宝龙广场等大型商业综合体，能够为业主提供丰富的生活服务
医疗：医疗配套也是非常完善的，项目2公里范围内内有锦北医院、中医院、临安人民医院。
去往临安人民医院，车程只需要10分钟就能到达，而且临安新中医院是按三甲标准建设的，可以给家人提供更好的医疗条件。
教育配套：目前锦北也是临安政府大力打造的文教区域，是学生求学、教育发展的中心区域，我们项目周边聚集了多所学校，教育资源很丰富，2公里范围内有多个幼儿园、小学、中学。
距离我们项目最近的是锦北中心幼儿园、西墅幼儿园、城北小学、西林小学、锦城二中、三中，其中锦北中心幼儿园和在建的城北小学就在小区对面，一路之隔，节省了家长接送时间、避免了路上的安全问题。
2020-08-220
用户点评户型还算方正，得房率也属于中等水平。还是喜欢毛坯的，可以按照自己喜欢的风格装修
2020-08-251
用户点评这里的景观资源还是不错的，空气好，周边有朗山公园、西墅公园等，平时休闲散步有地方去。
2019-11-111
用户点评杭州第十区，不限购，总价120万起，项目总建筑面积约18.5万平方米，由 8栋小高层、10 栋高层、约1000方泛会所组成，约2万方绿地面积，容积率为2.0。项目交通便捷，近邻地铁16号线（试运营）人民广场站，与未来科技与杭州西站枢纽无缝衔接，快速通达全城；同时项目亦位于城市交通主轴武肃路，接驳科技大道，便捷东进杭州心。
2021-05-050
用户点评小户型这个设计是我喜欢的。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。
2021-03-300
用户点评交房时间2022年11月，且等等看吧是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。
2021-03-160
用户点评2022年11月，关键还是质量要有保障，70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2021-03-020
用户点评89㎡这个应该相对好一些。超大型楼盘，实力雄厚的开发商。
2021-02-160
用户点评交通便利，出行比较方便。周边基本什么交通工具都有
2021-02-030
用户点评物业费2.5元/㎡·月相信一分钱一分货毛坯房多好呀，自己的房子自己做主，怎么装我说了算
2021-01-200
用户点评物业费2.5元/㎡·月，价格可以接受，希望物有所值吧！小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。
2021-01-070
用户点评该项目户型设计非常好，主推户型是89.00㎡(3室2厅1卫),115.00㎡(3室2厅1卫)小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2020-12-250
用户点评小区是回迁房还是商品房？绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。
2020-12-110
用户点评希望物业和业主能友好相处，共同建设美丽家园70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2020-10-160
用户点评周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
2020-09-100
用户点评交通不算太拥堵毛坯房虽然装修麻烦，但收楼时房子质量显而易见，后期装修风格也是自己说了算
2020-07-290
用户点评2022年11月交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。
2020-07-020
用户点评临安市区性价比***的盘，月初买的才一万六千多真香！
2020-06-260
用户点评昨天去看了，感觉这个盘有点被低估了。旁边100米就是学校，离商场也近，后面有山环境好。小区品质还不错有小高层，得房率很高。虽说离地铁站有一公里多，但价格便宜呀才一万七左右，旁边的楼盘都快两万了！
2020-06-260
用户点评2022年11月，比较期待毛坯房虽然装修麻烦，但收楼时房子质量显而易见，后期装修风格也是自己说了算
2020-06-180
用户点评有医院，老人和孩子看病啥的比较方便小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。
2020-06-030
用户点评户型方正，交通便利，南北通透，赠送面积多
2020-05-040
用户点评商场近邻万华广场、苕溪时代广场、宝龙城市广场、人民广场、春天华府生活广场等离项目很近，医院也不远 未来居住一个很方便还是喜欢毛坯的，可以按照自己喜欢的风格装修
2020-05-020
用户点评居家户型 大体量项目首开
2020-04-070
用户点评便利店和大商场都有，算是OK了。采光不错，楼间距也够宽
2020-04-060
用户点评等周边配套都完善了肯定不止这个价格了品质不错，很期待
2020-03-230
用户点评这边交通欠发达，还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。交通还是挺方便的，公交车也挺多，去哪都很方便。
2020-03-090
用户点评现在这个价格应该差不多了吧小区是回迁房还是商品房？
2020-02-250
用户点评交通便利，附近有医院，看病都很方便亲自去看过这个楼盘，交通还是蛮方便的。
2020-02-120
用户点评去年升得挺快的，现在买也还来得及物业蛮人性化的，点个赞。
2020-01-290
用户点评小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊
2020-01-150
用户点评升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。70年产权，更放心。
2019-12-180
用户点评开发商口碑咋样啊？小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。
2019-12-040
用户点评这个项目位于杭州市临安区锦墅街与北五路交叉口（西墅公园西侧）的地方，北至武肃街，南至锦墅街，东侧紧邻万马路，西至北五路。
2019-11-210
用户点评最新的开盘时间为2020-03-31，小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。
2019-11-200
用户点评项目占地面积：约6.4万平方米，总建筑面积：约18.5万平方米，规划有小高层和高层，是70年产权的物业类型，到时候是毛坯交付的。
2019-11-200
用户点评项目目前位于余杭万达广场1层和临安万华广场1层的城市展厅现已开放，整个项目初步预计会在2020年3月份的时候首开，但具体的开盘价格还没定。
2019-11-190
用户点评项目交通还是比较便捷的，近邻地铁16号线（试运营）人民广场站。
2019-11-180
用户点评这个项目自驾的话，主要是依附交通主轴武肃路，接驳科技大道。
2019-11-170
用户点评目前临安的楼盘不限购的，所以这个楼盘也不限购的。
2019-11-160
用户点评学校的话，隔街是城北小学，还有锦北中心幼儿园、锦城二中、浙江农林大学林等。
2019-11-150
用户点评项目依托的是万华广场、苕溪时代广场、宝龙城市广场等大型商业综合体
2019-11-130
用户点评医院的话，这里的资源都是共享的，有临安城北医院、锦北医院、临安中医院新院区（在建）、临安区人民医院城西分院、临安区人民医院等。
2019-11-120
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