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    用户点评 (9)

    招商蛇口-花栖云境里位于萧山区的新塘街道,就在地铁万科彩虹天空之城南面不远处。 项目共规划了12幢高层,其中1幢自持,1幢公租,剩余10幢为可售住宅,总高16—18层。 楼盘距离5号线姑娘桥站步行约800米左右,可以算一个地铁盘。5号线向西,约5站到萧山区政府及万象汇,8站到滨康综合体,通勤来说,半小时能到达萧山、滨**地块。 项目本身设计理念偏年轻化!社区南北两侧规划有不同主题的商业街。社区本身的容积率只有2.2,居住舒适性较好~
    先给结论,该楼盘产业价值一般。目前,楼盘周边二手房基本没有倒挂。 8公里范围内有10家上市企业及9家重要企业,但是实话实说,还是有点远,都在3公里以上,参考意义不大。 8公里范围内有4家20万方+的办公楼及14家10万方+的办公楼。楼盘附近有17万方的科尔蓝城星辉时光城以及11万方的浙江联达新华高新产业元
    项目所在地3公里范围内,以商业商务和工业规划为主,分别占比17%和17.1%。 住宅规划78.9万方,占比为5.7%。 可以看出,整体居住属性不是太偏高。但是边上有地铁万科彩虹天空之城,还是有一定投资价值
    花栖云境里对面有一个TOD大盘地铁万科彩虹天空之城,反正当时去看的时候两个楼盘都看了,对比下来万科是更有优势的,这—点从中签率就能看出来,花境里首开中签率有50.5% 而彩虹天空之城最近一次开盘中签率为20.2%。主要万科体量大,优势地铁车辆段上盖,地下可以连接地铁站,而且还有一幢商业综合体以及一所幼儿园,加上万科本身号召力也比招商强。不过招商离地铁站的距离还可以,应该要比彩虹天空之城二期要近一些。 毕竟万科摇号难度更大—些,如果是非无房户中签率基本都在10%左右徘徊,无房户可以大胆摇万科,但如果没有摇号优势,其实招商花栖云境里也是可以的。
    价格友好,交通便利,适合刚需自住。 优:距离5号线姑娘桥站直线约700m,可以享受TOD彩虹天空之城的商业配套,周边教育商业配套也较为齐全,限价25600的价格对刚需十分友好。 劣:周边规划有较多产业园,界面一般;楼盘西侧为零三省道,可能存在噪音影响。
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    招商花栖云境里一房一价表 (10)

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