融信傲世邸/萧山奥体傲世邸怎么样(摇号查询+房价)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

118

入围条件

报名人数

356

129

223

摇中概率

33.15%

100%

45.29%

24.92%

专家点评

根据出让要求，该地块出让土地面积21750平方米，容积率2.5，土地用途为住宅（设配套公建）用地，另需配建13182㎡的公租房，配套用房占比≤10%，其中社区配套用房≥1500㎡，社区卫生站≥150㎡，文化活动站≥300㎡、社区体育健身点≥400㎡，配建公厕建面≥75㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。即精装限价4.7万/平。

周边配套：

交通：双地铁，距离2号线钱江世纪城站步行约450米，距离6号线博览中心站步行约1100米等（根据从小区到站点位置进行测量，数据仅供参考）；

教育：规划小学约400米、杭州奥体实验小学约2公里、萧山区世纪实验小学约2.2公里、钱江世纪城学军中学附属文渊中学约2.3公里等；

商业：信达中心约2.5公里等；

医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；

其他：奥体博览城、钱江世纪公园

大神点评

该项目地块是是杭州首批集中供地中萧山自持***的项目地块，由融信在今年的5月7日以总价148188万元，楼面价27253元/㎡，并自持29%面积比例竞得的。

由于融信傲世纪项目建设用地面积约21750㎡，总建筑面积约81820.96㎡，因此整个项目的体量较小，加之自持29%面积比例，以及挂牌时就明确的需配建面积为13812㎡的公租房特别要求，因此项目的可售住宅并不多。

根据公示可知，融信傲世纪规划了6幢高层，其中2幢为层高21F的公租房（规划为5号、6号楼），分别位于利二路与民和路沿线。规划的3号楼为23层高的自持楼幢，另有部分自持位于规划的2号楼。此外，项目的可售住宅规划在1号、4号楼。

根据“双限”政策，傲世纪未来所建商品住房的精装销售均价上限为47000元/㎡。

	位置是可以、可是—共10栋楼7栋用来自持和公租、这算怎么回事、买在这里和租在这里有什么分别
	优势:位置。劣势:1、小区小;2、无配套;3、大卧室无卫生间; 4、主卧暗卫;5、26年12月31日交房的确太晚，压资金;6、存在停工和烂尾风险
	楼盘距离2号线钱江世纪城站约450米，距离6号线博览中心站约560米（(双地铁)。距离26万方SKP约400米、距离5.7万方EIC综合体约490米。总的来说，楼盘位于寸土寸金钱江世纪城核心，交通比较便利，距离重磅商业比较近。不过目前周边教育和医疗配套还比较欠缺，有待未来规划配套的提升。
	项目3公里范围内，用地规划倾向性比较明显。其中商业商务617.5万方，占比32.2%;住宅用地624万方，占比32.5%。从全局来看，该区块商业发达，也较适合商务人士安家居住~
	融信拿地开发，限价还是4.7万/平不变（含4500元/平）
	比亚运村更在世纪城核心的傲世邸毫无疑问将吸引无数购房者，临近的SKP中签率2.7%，海潮8%，都证明了疯狂的杭州土豪军团规模庞大。虽然产品在居住属性上存在缺陷，但傲世邸地段、价格以及倒挂还是深深的勾住—大波粉丝~，很有可能还是顶格社保入围~