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普通住宅 高层

品牌房企

傲世邸

精装限价: 47000 元/平方米

楼盘类型:住宅     楼盘区域:萧山

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楼盘地址:东至奔竞大道,南至规划纬十九路,西至利二路,北至民和路

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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
根据出让要求,该地块出让土地面积21750平方米,容积率2.5,土地用途为住宅(设配套公建)用地,另需配建13182㎡的公租房,配套用房占比≤10%,其中社区配套用房≥1500㎡,社区卫生站≥150㎡,文化活动站≥300㎡、社区体育健身点≥400㎡,配建公厕建面≥75㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。即精装限价4.7万/平。
周边配套:
交通:双地铁,距离2号线钱江世纪城站步行约450米,距离6号线博览中心站步行约1100米等(根据从小区到站点位置进行测量,数据仅供参考);
教育:规划小学约400米、杭州奥体实验小学约2公里、萧山区世纪实验小学约2.2公里、钱江世纪城学军中学附属文渊中学约2.3公里等;
商业:信达中心约2.5公里等;
医疗:浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等;
其他:奥体博览城、钱江世纪公园
  大神点评
该项目地块是是杭州首批集中供地中萧山自持最高的项目地块,由融信在今年的5月7日以总价148188万元,楼面价27253元/㎡,并自持29%面积比例竞得的。
由于融信傲世纪项目建设用地面积约21750㎡,总建筑面积约81820.96㎡,因此整个项目的体量较小,加之自持29%面积比例,以及挂牌时就明确的需配建面积为13812㎡的公租房特别要求,因此项目的可售住宅并不多。
根据公示可知,融信傲世纪规划了6幢高层,其中2幢为层高21F的公租房(规划为5号、6号楼),分别位于利二路与民和路沿线。规划的3号楼为23层高的自持楼幢,另有部分自持位于规划的2号楼。此外,项目的可售住宅规划在1号、4号楼。
根据“双限”政策,傲世纪未来所建商品住房的精装销售均价上限为47000元/㎡。
融信拿地开发,限价还是4.7万/平不变(含4500元/平)
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