上海大华潮悦前城/杭州萧山潮悦前城怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

108

入围条件

报名人数

765

325

440

摇中概率

14.1%

100%

22.9%

7.6%

大神点评

根据规划条件，地块需配建公租房55027.94㎡，12班幼儿园6000㎡（不计容），未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡，精装限价18000元/㎡（装修价格2500元/㎡）。

地块位于新湾新城核心区域，五星级开元名都大酒店，占地39亩、体量6.5万平方米的商业综合体，都在附近，区位优势较为明显，杭州二绕、梅林大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路，新湾可与杭州主城区、奥体、滨江互联互通。

项目基础信息：

总占地面积约85635㎡，建筑面积312636.8㎡（不含代建幼儿园及公园）。

【东侧20号地块】占地面积约49088㎡，总建筑面积约178941.6㎡，总户数1237套，地下车位可售1269个，车位配比1：1.02。

容积率：2.7

【西侧17号地块】占地36547㎡，总建筑面积133695.2㎡，住宅可售总户数356套，地下车位可售325个，车位配比1：0.9。

容积率：2.6

住宅总可售面积160402.65㎡，可售总套数1593套，总可售车位1594个，总车位配比1:1。（配建保障房面积55028㎡，总户数950户，地下车位配套570个）

【交通情况】:2条快速路，1条过江隧道，2条地铁线，1条高速

【高铁配套】：距离公示的钱塘高铁站约2公里，后期8号线地铁1站直达

【地铁配套】: 项目紧邻地铁8号线新湾站，直线距离约800米（预计2021年下半年通车）

【商业配套】: 项目自带6000方商业综合体，项目南侧约100米，为规划中的6万方商业综合体。南侧1公里内为新湾大型农贸市场，5公里范围内义蓬购物中心，华润超市，龙湖天街，宝龙城市广场

【学校配套】：项目17号地块东南角是新湾第二幼儿园（公办），南侧300米是新湾小学（公办，百年名校），东南侧800米是新湾初中（公办），东侧1公里为杭四中大江东分校（杭州市重点中学，预计12月份开建）

	该项目户型设计非常好，主推户型是99.00㎡(3室2厅1卫),117.00㎡(4室2厅1卫)交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
	物业费其实还好，一般很多年都不涨。小区绿化还挺不错，空气也比较清新。
	开发商靠谱么？装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
	品牌开发商，房子质量很好，户型设计也合理小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
	这个楼盘开盘时间不是2021年1月17日7、13#网上视频选房么，很期待70年产权更靠谱！
	这个楼盘的开盘时间为2020-09-30，这边交通欠发达，还得发展一段时间吧。不过前景挺好的，还是能期待一下。