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上海大华潮悦前城

楼盘价格: 待定 (有效期:20.9.17-20.10.17)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:萧山

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:钱塘新区大江东新湾板块

楼盘动态: 上海大华潮悦前城预计9月首开,户型建面约89-117方,限精装均价18000元/㎡,城市展厅已开放,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。
更新于:2020-09-17 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

根据规划条件,地块需配建公租房55027.94㎡,12班幼儿园6000㎡(不计容),未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡,精装限价18000元/㎡(装修价格2500元/㎡)。
地块位于新湾新城核心区域,五星级开元名都大酒店,占地39亩、体量6.5万平方米的商业综合体,都在附近,区位优势较为明显,杭州二绕、梅林大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路,新湾可与杭州主城区、奥体、滨江互联互通。
项目基础信息:
总占地面积约85635㎡,建筑面积312636.8㎡(不含代建幼儿园及公园)。
【东侧20号地块】占地面积约49088㎡,总建筑面积约178941.6㎡,总户数1237套,地下车位可售1269个,车位配比1:1.02。
容积率:2.7
【西侧17号地块】占地36547㎡,总建筑面积133695.2㎡,住宅可售总户数356套,地下车位可售325个,车位配比1:0.9。
容积率:2.6
住宅总可售面积160402.65㎡,可售总套数1593套,总可售车位1594个,总车位配比1:1。(配建保障房面积55028㎡,总户数950户,地下车位配套570个)
【交通情况】:2条快速路,1条过江隧道,2条地铁线,1条高速
【高铁配套】:距离公示的钱塘高铁站约2公里,后期8号线地铁1站直达
【地铁配套】: 项目紧邻地铁8号线新湾站,直线距离约800米(预计2021年下半年通车)
【商业配套】: 项目自带6000方商业综合体,项目南侧约100米,为规划中的6万方商业综合体。南侧1公里内为新湾大型农贸市场,5公里范围内义蓬购物中心,华润超市,龙湖天街,宝龙城市广场
【学校配套】:项目17号地块东南角是新湾第二幼儿园(公办),南侧300米是新湾小学(公办,百年名校),东南侧800米是新湾初中(公办),东侧1公里为杭四中大江东分校(杭州市重点中学,预计12月份开建)
2020年2月3日,大华(集团)有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地,成交价134879万元,成交楼面价5927元/㎡,溢价率17.4%。
该地块占地面积约85635㎡,建筑面积约312636.8㎡,容积率2.6-2.7。
根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡,即精装限价在18000元/㎡。
在学校资源方面,最近的便是楼盘东西区之间的新湾第二幼儿园和楼盘东区代建的12个班幼儿园。
而在楼盘南侧直线距离约480m是新湾小学,西南侧直线距离约1km是新湾初级中学。
在医疗资源方面,西侧直线距离约770m是杭州师范大学附属医院新湾分院。
楼盘处在地铁8号线新湾路站和义蓬东二路之间,直线距离基本在1-1.2km,步行距离大概在1.4-1.6km。
而大型综合体,则需要到大江东核心区在建的宝龙广场和龙湖天街。
潮悦前城以建华路为中心纵轴分为东西两区建设,共建25幢高层,其中16幢20-27F的高层可售,共1593套房源。
此外,西区需代建一处公园绿地,东区需代建一所12个班幼儿园。
主力户型为约89㎡三房两卫、99㎡三房两卫和117㎡四房两卫,均为2梯4户的梯户关系。
楼盘未来将自带约6000㎡的底商,设在东区南侧;自带公园绿地,设在西区东北角。
而正式的售楼部设在东区东北角,后期也将作为商铺和社区用房。 
这个楼盘的开盘时间为2020-09-30,这边交通欠发达,还得发展一段时间吧。不过前景挺好的,还是能期待一下。
希望物业和业主能友好相处,共同建设美丽家园小区面积很大,房子设计布局也很合理,绿化环境不错,但是周边配套设施不够其全
听说过这个开发商,是品牌开发商,知名度高交房的时候就带装修了,虽然是简装,但是还是省时省力了不少。
医院杭州师范大学附属医院新湾分院、杭州市一医院大江东分院就在旁边,很安心,万一生病了可以就近去看下。精装房,拎包入住,省去大把装修的操心时间,是大部分人的首选啊
交通便利,出行比较方便。交房的时候就带装修了,虽然是简装,但是还是省时省力了不少。
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