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上海大华潮悦前城

钱塘区 住宅
楼盘均价18000元/㎡

钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口

400-999-1021  9719

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 108 16 54 38
入围条件 - - - -
报名人数 765 - 325 440
摇中概率 14.1% 100% 22.9% 7.6%
摇号登记 (2021-06-09 )查看更多
  • 价格 : 高层18000元/方
  • 楼栋 : 6#
  • 面积 : 89、117方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 无房无贷45万,其它90万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 06.09
  • 预售
  • 时间
  • 6.12-
    6.14
  • 登记
  • 时间
  • 06.15
  • 补交
  • 资料
  • 06.16
  • 意向
  • 公示
  • 06.18
    09:00
  • 摇号
  • 时间
  • 06.19
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      上海大华潮悦前城6# 等待摇号

      18000元/㎡

      主力户型 : 89、117方预售时间 : 2021-06-09

      总套数:108 中签率:全部14.1% 无房22.9%

    楼盘点评(18) 更多点评
      专家点评
    2020年2月3日,大华(集团)有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地,成交价134879万元,成交楼面价5927元/㎡,溢价率17.4%。
    该地块占地面积约85635㎡,建筑面积约312636.8㎡,容积率2.6-2.7。
    根据出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡,即精装限价在18000元/㎡。
    在学校资源方面,最近的便是楼盘东西区之间的新湾第二幼儿园和楼盘东区代建的12个班幼儿园。
    而在楼盘南侧直线距离约480m是新湾小学,西南侧直线距离约1km是新湾初级中学。
    在医疗资源方面,西侧直线距离约770m是杭州师范大学附属医院新湾分院。
    楼盘处在地铁8号线新湾路站和义蓬东二路之间,直线距离基本在1-1.2km,步行距离大概在1.4-1.6km。
    而大型综合体,则需要到大江东核心区在建的宝龙广场和龙湖天街。
    潮悦前城以建华路为中心纵轴分为东西两区建设,共建25幢高层,其中16幢20-27F的高层可售,共1593套房源。
    此外,西区需代建一处公园绿地,东区需代建一所12个班幼儿园。
    主力户型为约89㎡三房两卫、99㎡三房两卫和117㎡四房两卫,均为2梯4户的梯户关系。
    楼盘未来将自带约6000㎡的底商,设在东区南侧;自带公园绿地,设在西区东北角。
    而正式的售楼部设在东区东北角,后期也将作为商铺和社区用房。 
      大神点评
    根据规划条件,地块需配建公租房55027.94㎡,12班幼儿园6000㎡(不计容),未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡,精装限价18000元/㎡(装修价格2500元/㎡)。
    地块位于新湾新城核心区域,五星级开元名都大酒店,占地39亩、体量6.5万平方米的商业综合体,都在附近,区位优势较为明显,杭州二绕、梅林大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路,新湾可与杭州主城区、奥体、滨江互联互通。
    项目基础信息:
    总占地面积约85635㎡,建筑面积312636.8㎡(不含代建幼儿园及公园)。
    【东侧20号地块】占地面积约49088㎡,总建筑面积约178941.6㎡,总户数1237套,地下车位可售1269个,车位配比1:1.02。
    容积率:2.7
    【西侧17号地块】占地36547㎡,总建筑面积133695.2㎡,住宅可售总户数356套,地下车位可售325个,车位配比1:0.9。
    容积率:2.6
    住宅总可售面积160402.65㎡,可售总套数1593套,总可售车位1594个,总车位配比1:1。(配建保障房面积55028㎡,总户数950户,地下车位配套570个)
    【交通情况】:2条快速路,1条过江隧道,2条地铁线,1条高速
    【高铁配套】:距离公示的钱塘高铁站约2公里,后期8号线地铁1站直达
    【地铁配套】: 项目紧邻地铁8号线新湾站,直线距离约800米(预计2021年下半年通车)
    【商业配套】: 项目自带6000方商业综合体,项目南侧约100米,为规划中的6万方商业综合体。南侧1公里内为新湾大型农贸市场,5公里范围内义蓬购物中心,华润超市,龙湖天街,宝龙城市广场
    【学校配套】:项目17号地块东南角是新湾第二幼儿园(公办),南侧300米是新湾小学(公办,百年名校),东南侧800米是新湾初中(公办),东侧1公里为杭四中大江东分校(杭州市重点中学,预计12月份开建)
    开发商靠谱么?装修房,不需自己装修,要能达到样板间效果就很好了。
    这个楼盘开盘时间不是2021年1月17日7、13#网上视频选房么,很期待70年产权更靠谱!
    出门就是公交站点,路线也多。公交车挺多的嘛,可以低碳环保出行啦
    该项目户型设计非常好,主推户型是99.00㎡(3室2厅1卫),117.00㎡(4室2厅1卫)交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。
    周边有学孩子上学接送方便。现在这个价格应该差不多了吧
    很不错这个房、如果在绍兴上班可以购买、很好的地理位置,环境优雅、设施空旷、路宽车少、
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    大华集团拓局谋远,多业态协同发展,长期位居中国企业500强,中国房地产综合实力50强。走过32载风华,形成了以房地产开发为主,集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体,兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团。
    2020年,大华集团首入杭州,集萃32载匠造精髓,前瞻城市发展脉络,以国际化眼光,落子钱塘新区,打造城市品质华宅的杭州范本——潮悦前城,擘画一幅时代湾区的盛世图景,将迭新杭州人居潮向。
    上海大华潮悦前城楼盘,提供杭州钱塘区上海大华潮悦前城房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口,产权年限70年,物业为大华集团上海物业管理有限公司杭州分公司,开发商为杭州大华新湾房地产开发有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9719, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
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