上海大华潮悦前城:已售罄
2021-06-29 杭州大华新湾房地产开发有限公司
上海大华潮悦前城位于钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口,由杭州大华新湾房地产开发有限公司开发,物业是大华集团上海物业管理有限公司杭州分公司。
上海大华潮悦前城6#已于2021年6月19日收官，至此项目共1591套住宅全部售完。
上海大华潮悦前城效果图
近期摇号 预售时间:2021-06-09
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 108 | 16 | 54 | 38 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 765 | - | 325 | 440 |
| 摇中概率 | 14.1% | 100% | 22.9% | 7.6% |
专家点评
上海大华潮悦前城位于钱塘新区大江东新湾板块,由杭州大华新湾房地产开发有限公司开发。
大神点评：
大神点评：
根据规划条件，地块需配建公租房55027.94㎡，12班幼儿园6000㎡（不计容），未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡，精装限价18000元/㎡（装修价格2500元/㎡）。
地块位于新湾新城核心区域，五星级开元名都大酒店，占地39亩、体量6.5万平方米的商业综合体，都在附近，区位优势较为明显，杭州二绕、梅林大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路，新湾可与杭州主城区、奥体、滨江互联互通。
项目基础信息：
总占地面积约85635㎡，建筑面积312636.8㎡（不含代建幼儿园及公园）。
【东侧20号地块】占地面积约49088㎡，总建筑面积约178941.6㎡，总户数1237套，地下车位可售1269个，车位配比1：1.02。
容积率：2.7
【西侧17号地块】占地36547㎡，总建筑面积133695.2㎡，住宅可售总户数356套，地下车位可售325个，车位配比1：0.9。
容积率：2.6
住宅总可售面积160402.65㎡，可售总套数1593套，总可售车位1594个，总车位配比1:1。（配建保障房面积55028㎡，总户数950户，地下车位配套570个）
【交通情况】:2条快速路，1条过江隧道，2条地铁线，1条高速
【高铁配套】：距离公示的钱塘高铁站约2公里，后期8号线地铁1站直达
【地铁配套】: 项目紧邻地铁8号线新湾站，直线距离约800米（预计2021年下半年通车）
【商业配套】: 项目自带6000方商业综合体，项目南侧约100米，为规划中的6万方商业综合体。南侧1公里内为新湾大型农贸市场，5公里范围内义蓬购物中心，华润超市，龙湖天街，宝龙城市广场
【学校配套】：项目17号地块东南角是新湾第二幼儿园（公办），南侧300米是新湾小学（公办，百年名校），东南侧800米是新湾初中（公办），东侧1公里为杭四中大江东分校（杭州市重点中学，预计12月份开建）
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离地铁口多远啊？
直线距离800米左右
楼盘点评(18) 查看更多
专家点评
2020年2月3日，大华（集团）有限公司竞得13号大江东新湾街道商住地，成交价134879万元，成交楼面价5927元/㎡，溢价率17.4%。
该地块占地面积约85635㎡，建筑面积约312636.8㎡，容积率2.6-2.7。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡，即精装限价在18000元/㎡。
在学校资源方面，最近的便是楼盘东西区之间的新湾第二幼儿园和楼盘东区代建的12个班幼儿园。
而在楼盘南侧直线距离约480m是新湾小学，西南侧直线距离约1km是新湾初级中学。
在医疗资源方面，西侧直线距离约770m...
大神用户
根据规划条件，地块需配建公租房55027.94㎡，12班幼儿园6000㎡（不计容），未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡，精装限价18000元/㎡（装修价格2500元/㎡）。
地块位于新湾新城核心区域，五星级开元名都大酒店，占地39亩、体量6.5万平方米的商业综合体，都在附近，区位优势较为明显，杭州二绕、梅林大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路，新湾可与杭州主城区、奥体、滨江互联互通。
项目基础信息：
总占地面积约85635㎡，建筑面积312636.8㎡（不含代建幼儿园及公园）。
【东侧20号地块】占地面积约49088㎡，总建筑面积约178941.6㎡，总户数1237套，地下车位可售1269个，车位配比1...
普通用户
开发商靠谱么？装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
楼盘最新动态
本次销售项目为湖与舍6幢，共1幢，房屋套数64套，总建筑面积6947.36平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约100平方米-128平方米房源64套，均价21788元/平方米，（其中含精装修3000元/平方米）。其中 9幢201、12幢201及202为交付样板房，交付样板房的交房时间需满足&...
天阳湖与舍已领6#共64套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00136号，房源均价22240元/平米。
天阳湖与舍1、7、8号楼根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。
本次销售项目为湖与舍1幢、7幢及8幢，共3幢，房屋套数188套，总建筑面积20432.77平方米。房源装修情况为精装毛坯。多层约100平方米-128平方米房源188套，均价22240元/平方米，（其中含精装修3000元/平方米）。其中 9幢201、12幢201及202为交付样板房，交付样板房的交...
天阳湖与舍预计价格:小高层22240元/方， 预计开盘: 2024-03， 销售楼栋: 1#、 7#、 8#， 户型面积: 100、 105方、128方， 房源套数: 188套， 交房时间: 2026年6月 30日。
沁棠云筑已领6#共100套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00040号，房源均价17290元/平米。