越秀湖山悦/临安越秀湖山悦(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

越秀湖山悦是越秀集团在临安打造的品质定位较高的住宅项目，位于临安区滨湖新城板块，望湖路与创业路交叉口，毗邻临安老城区和青山湖科技城。
项目占地6万方，规划1310户，共14幢32-33层的纯高层建筑形式，属于大型住宅楼盘，户型方面涵盖了95-165方的面积段，适合各种需求的人群。
项目优势在于临近2019年即将开通的轻轨地铁口，可以享受青山湖湖景，同时一路之隔有规划的50万方体量的商业综合体，1公里内有城东小学和锦城一初等教育资源，配套方面比较完善。
综合来看，项目比较适合临安区或者没有市区购房资格的、对环境和配套方面以来较多的刚需或者初级改善型的客户购买。

大神点评

越秀湖山悦位于滨湖新城区块，处于望湖路与创业路交叉口，是高层住宅项目。项目毗邻临安老城区和青山湖科技城，北面是城中街延伸段钱锦大道，南面是钱王街延伸段两大主干道合围。

项目前身是2017年挂出的17号地块，在2017年6月21日的土拍中被越秀以15.1亿竞得，成交楼面价9044元/㎡，溢价率31%，出让面积61835平米。

项目总占地面积约61835㎡，建筑面积约224827.5㎡，容积率 2.7，绿化率30.5%，总户数约1310户。项目由越秀地产开发，物业也是越秀物业，物业费 2.5元/㎡，停车位配比1.22，预计2020年毛坯交付。

越秀湖山悦在售户型建筑面积约128-138㎡的高层房源。整体临湖而筑，开阔视野，东可直面青山湖一线湖景。

	我比较关心运动场地;健身设施;儿童游乐场;游泳池;地下停车场这些配套，小区里都有，挺好。周边有公交车站点，坐公交车方便。
	预计2020年整体交付，能按时交房是**了。楼盘间距较密，低楼层需要考虑采光的问题。
	预计2020年整体交付，能按时交房是**了房间格局也好，采光和透气性也挺好。
	升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。
	物业费2.5元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。
	越秀湖山悦景观品质住宅