基本信息
- 楼盘名称 中天海威·璟逸
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开发商
杭州美兴房地产开发有限公司
- 户型面积 139-265
- 交房时间 2028年2月28日
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售楼电话 0571-86885099 
- 售楼地址 杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口
- 装修情况 精装
- 物业类型 住宅
- 建筑层高 3.1-3.25
- 楼栋总数 18幢
- 楼层状况 6-15F
- 物业费 4.2，0.8能耗
- 物业公司 中天美好
- 产权年限 70年
- 新盘地址 杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口
- 小区设施 配置大门五进门庭、全落地玻璃入户大堂，下沉庭院会所、恒温泳池、月光米黄石材+沉香米黄搭配仿石材铝板的风雨连廊、行政酒廊、约9200立体抬高池
- 人车分流 人车分流
- 立面风格 高层：四面仿石材铝板+石材+大面积玻璃、叠墅：铝板+石材+大面积玻璃
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规划信息
- 占地面积 40865
- 建筑面积 125305.3
- 拿地价格 188268万
- 拿地时间 2025年2月25日
- 容积率 2.00
- 绿化率 35%
- 停车位 779
- 总户数 467户
- 周边配套 学校：15班幼儿园（在建）、杭州求知小学、风华中学、百乐美幼儿园、青蓝青华实验小学等教育资源
楼盘简介
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中天海威打造的璟逸，产品定位很高，审美、产品力在四万以内绝对是顶流中的顶流，甚至我觉得比海潮玖序、万潮玖序这种顶豪，都更有辨识度，我很喜欢，也认可中天海威的这种极致的产品主义。中天海威华丰新地块规划建造25幢小高层住宅，含3幢12F、5幢13F、15幢14F和2幢15F，总共600多套房子。小区大门位于南侧康宁街上，北侧也有一个大门，两个门进入小区门厅后都有一个下沉庭院，也就是说小区有两个会所。项目标准层层高3.1米，架空层层高4.4米，在刚改盘，还算不错，当然我也相信，海威的产品一定是牛逼的，据说配了室内全场篮球馆还有室内足球场，得房率也会卷到100%。全盘首层架空，大概率是 "下沉会所＋泛会所" 的组合：下沉会所管体面，泛会所管日常，健身、会客、遛娃不用出小区就能解决。户外配套也不落下 ，400 米健身慢行道、约 300㎡公共体育设施用地、约 1000㎡集中绿地，饭后散步、周末遛娃都有地方去。