临平万宝城用户点评

万宝城项目位于临平山北荷禹路与北沙西路交汇处。项目是一个大型的商业综合体，总建筑面积28万方左右，它是由南北两栋大单体建筑组成的哑铃式建筑体，1、2号楼均是6层。目前商铺面积从8-200方不等，现房交付。
项目优势：
1、交通配套：项目周边高速有杭浦高速，杭甬高速（余杭出口）和320国道，东湖快速路，秋石高架，环临平新城快速路；项目门口在建的就是9号线北沙路站（计划2020年底通车）
2、人口流量：项目所在临平副城经济开发区，总面积52平方公里，主要分3个组成部分：北面是技术园区，世界500强企业40多家，比如：中国华润集团、旺旺食品、诺贝尔陶瓷、贝因美奶粉等众多国内外知名企业。整个园区从业人员有8万多人。西面是市政府重点发展的商贸基地，主要有6个大型专业市场组成：江南家居市场、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场以及杭州临平轻纺辅料市场等，全部已经成熟运营，经营商户大约6000多家，从业人员将近3万人，是杭州北部最集中的专业市场集群。以及以万宝城为中心的生活居住区，2公里范围内，共有30多个大型小区，总建筑规模500多万方。
3、投资灵活：运营商提供了两种委托经营模式，一种是11年的无忧托管服务（合同期内每年保底6%，超出部分按2:8分成），另一种是另20年的无忧托管服务 （前10年每年保底6%，超出部分按2:8分成，后10年3:7分成）

万宝城项目位于临平山北荷禹路与北沙西路交汇处。项目是一个大型的商业综合体，总建筑面积28万方左右，它是由南北两栋大单体建筑组成的哑铃式建筑体，1、2号楼均是6层。目前商铺面积从8-200方不等，现房交付。
项目优势：
1、交通配套：项目周边高速有杭浦高速，杭甬高速（余杭出口）和320国道，东湖快速路，秋石高架，环临平新城快速路；项目门口在建的就是9号线北沙路站（计划2020年底通车）
2、人口流量：项目所在临平副城经济开发区，总面积52平方公里，主要分3个组成部分：北面是技术园区，世界500强企业40多家，比如：中国华润集团、旺旺食品、诺贝尔陶瓷、贝因美奶粉等众多国内外知名企业。整个园区从业人员有8万多人。西面是市政府重点发展的商贸基地，主要有6个大型专业市场组成：江南家居市场、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场以及杭州临平轻纺辅料市场等，全部已经成熟运营，经营商户大约6000多家，从业人员将近3万人，是杭州北部最集中的专业市场集群。以及以万宝城为中心的生活居住区，2公里范围内，共有30多个大型小区，总建筑规模500多万方。
3、投资灵活：运营商提供了两种委托经营模式，一种是11年的无忧托管服务（合同期内每年保底6%，超出部分按2:8分成），另一种是另20年的无忧托管服务 （前10年每年保底6%，超出部分按2:8分成，后10年3:7分成）

万宝城是由鼎盛控股集团旗下浙江卓伟置业有限公司打造的28万方商业综合体，主要由1座广场和1条金街组成。项目位于余杭临平山北板块，临平山北是经济技术开发区，主要分三个重要组成部分：临平北生活区、商贸集群区和技术开发区。项目周边涵盖了30多个小区，总居住人口30多万人。项目目前在售商铺主力面积在9-50平，层高4.96米，部分商铺可做重餐饮。目前已经在经营的餐饮品牌麦当劳、 KFC、必胜客、星巴克、泽川日料、千世烤肉、粤捞王锅底料理等。项目总共6层，每层的业态都不一样，是一个集餐饮、服饰、娱乐和休闲于一体的综合商业城，项目还自带一条长达270米的金街，主要经营文化休闲、酒吧娱乐以及特色购物等业态，为周边大众提供更多的购物体验。杭州地铁1号线延伸段北沙路站出口位于项目售楼处位置（为9号线，现在在建）；临平最集中的公交总站就在万宝城售楼处旁边，未来交通出行比较方便。总体来说，万宝城是该区域***的一个商业综合体项目，未来地铁通车后，所带来的人流量还是比较客观的，未来预期收益比较可观。

万宝城位于荷禹路与北沙西路交汇处，地处临平山北板块。项目是由南北两幢楼组成的28万方的大型商业综合体，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体。项目本着“先招商后建设“的理念，已经引入了永辉超市、星巴克、肯德基、麦当劳等知名品牌。
项目本身：项目是由南北两栋大单体建筑组成的哑铃式建筑体，1、2号楼均是6层。内铺主力户型8-70方，外街面积44-120方，层高4.96米。拿地时间为2013年4月，产权年限为40年。委托经营模式有两种：包租11年，合同期内每年保底6％，超出2：8分成；包租20年，前10年每年保底6％，超出2：8分成，后10年3：7分成，第11年可按原合同价130%回购。
周边交通：万宝城项目周边的交通网络四通八达。高速有杭浦高速，杭甬高速（余杭出口）和320国道，东湖快速路，秋石高架，环临平新城快速路。地铁有在建的9号线（计划2020年底通车）北沙路站，与万宝城无缝对接，出站直接到达。万宝城售楼处旁边就是临平经济开发区公交枢纽总站，有20多条线路，有766.796.391.771等公交线路，使万宝城成为周边区域内的交通枢纽。
客群来源：万宝城的主力消费人群主要由3个部分组成：1、北面的技术园区。技术园区里面有多家世界500强企业，如中国华润集团、旺旺食品、诺贝尔陶瓷、贝因美奶粉等国内外知名企业。整个园区从业人员有8万多人。2、西面2个红绿灯处的商贸基地。这个商贸区主要由6个大型专业市场组成：江南家居市场、杭州湾建材市场、新世纪五金机电市场以及杭州临平轻纺辅料市场等，全部已经成熟运营，经营商户大约6000多家，从业人员将近3万人，是杭州北部的集中专业市场集群。3、周边小区。万宝城周边的生活居住区，2公里范围内共有30多个大型小区，常住人口约30万人，3公里内常住人口约40万，消费人群非常可观。

万宝城是由鼎盛控股集团旗下浙江卓伟置业有限公司打造的28万方商业综合体，主要由1座广场和1条金街组成。项目位于余杭临平山北板块，临平山北是经济技术开发区，主要分三个重要组成部分：临平北生活区、商贸集群区和技术开发区。项目周边涵盖了30多个小区，总居住人口30多万人。项目目前在售商铺主力面积在9-50平，层高4.96米，部分商铺可做重餐饮。目前已经在经营的餐饮品牌麦当劳、 KFC、必胜客、星巴克、泽川日料、千世烤肉、粤捞王锅底料理等。项目总共6层，每层的业态都不一样，是一个集餐饮、服饰、娱乐和休闲于一体的综合商业城，项目还自带一条长达270米的金街，主要经营文化休闲、酒吧娱乐以及特色购物等业态，为周边大众提供更多的购物体验。杭州地铁1号线延伸段北沙路站出口位于项目售楼处位置（为9号线，现在在建）；临平最集中的公交总站就在万宝城售楼处旁边，未来交通出行比较方便。总体来说，万宝城是该区域***的一个商业综合体项目，未来地铁通车后，所带来的人流量还是比较客观的，未来预期收益比较可观。

万宝城位于临平北沙西路与荷禹路交汇西南处，属于临平山北板块。是临平山北体量较大、档次较高、业态较丰富的商业中心综合体，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住于一体。总体量为28万方，万宝城分为3个部分，1号楼2号楼为万宝城综合体，第三部分为万宝金街商业街。
项目特点：在交通配套上距离9号线（20年通车）北沙路站地铁口300米距离。便利的轨道交通保证了这个商铺在后期有充足的人流量。临平山北是杭州目前的刚需房聚集地，自住居民数目庞大，万宝城是该板块内的大型商业综合体，后期的购物需求庞大。

万宝城位于荷禹路和北沙西路交叉口，地处临平山北大型居住区核心区位。万宝城分为3个部分，1号楼2号楼为万宝城综合体，第三部分为万宝金街商业街。28万方城市综合体，约15万方商业体量，集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化、居住于一体。项目优势：1、交通优势：距离9号线北沙路站地铁口300米距离。2、其他：临平山北是临平新兴的大型居住区，一直以来缺少大型的商业配套设施，万宝城将填补这一市场空白，集聚大量的人流。