用户点评杭州土拍与低密豪宅市场热度较高，低密产品稀缺性凸显。
土拍市场：2025年3月28日蒋村文新单元地块楼面价达88029元/㎡，溢价率115.39%，创杭州楼面价新高；低密宅地受土地资源与政策限制，供应稀缺。
二手房市场：杭州低密豪宅成交活跃，多套房源总价破亿，核心地段低密产品价值认可度高。
项目的区位与资源优势有哪些？
项目位于三江汇核心区域，坐拥江景与湖景双重自然资源。
生态资源：直线距离钱塘江约500米，紧邻国家4A级景区湘湖，环境优越。
交通配套：周边有水田畈路、三江路、闻兴路等道路，邻近在建地铁18号线，出行便捷。
项目的产品核心优势是什么？
0.3超低容积率的现房独栋庄园，产品属性稀缺。
整体规划：共规划25席庄园独栋，建筑面积约2800-3600㎡，户均占地约4亩。
建筑风格：融合上海老洋房、法式、草原莱特三大建筑风格，打造传世大宅格局。
空间设计：独门独栋互不打扰，每户配备约1000-2000㎡花园庭院，可满足多元生活场景需求。
现房属性：为杭州目前难得在售的现房独栋资产，即买即享。
2026-09-290
用户点评这是杭州萧山区湘湖三江汇的独栋商墅，一共就25栋，全是独门独院的大独栋，定位就是高净值人群的私属领地，说白了，不是普通住宅，是带大院子的庄园级商墅。
主力面积2300-3600㎡，户均占地约4亩，院子就有2000方左右，还带私家泳池；单价约1.8万/㎡，总价4500万起，是40年产权的商墅，不限购，现在是现房毛坯交付，买了就能用。
位置在闻堰闻兴路，属于三江汇核心区，挨着钱塘江、湘湖，约500米就能看钱塘江，旁边就是国家4A级湘湖度假区；东边靠时代大道，去滨江、钱江新城、武林都挺顺，到西湖景区和市民中心也方便。一路之隔规划了约9万方的大型购物中心，周边还有滨江宝龙、龙湖天街、萧山万象汇这些商圈，生活配套够用。
每栋都是上下五层的独栋，带超1000㎡的前庭后院，整体抬高做了空中花园，私密性挺好；里面有超3000方的独栋会所空间，包含约1500㎡的娱乐休闲区、约300㎡的接待区、约200㎡的会议办公区，自住、做会所、办公都合适。
物业是众安旗下的润洲物业，连续五年中国物业服务百强，2021年还进了杭州物业综合实力TOP10，服务档次跟得上。
2026-09-160
