用户点评未珂宸铭府总建筑面积约18万㎡，规划了20幢11层小高层，共计约1080户，体量较大，是板块内近5年建筑面积***的宅地。
项目是一个低密项目，容积率仅1.8，清一色为小高层，楼间距、采光、私密性都非常好，未来居住舒适度会很高。
由杭房集团与众安集团两大一线的本土房企联合开发，尤其杭房还是国企，在如今大环境下，购房安全系数更高。
小区采用围合式布局，约4米高的架空层，有丰富的泛会所空间，园区内配置中轴水系、十二处宅间主题景观带、两条健康环形跑道、超大的绿地主题空间，生活氛围体现地淋漓尽致。
未珂宸铭府的主力户型为建面约108-138㎡，三房、四房都有，户型的格局都比较舒适，可小高层产品，总层数低，得房率比纯高层楼盘要高。
2022-10-010
用户点评未珂宸铭府紧邻良睦路，享受着未科中轴的红利。
未来的业主到航母级的综合体华润万象TOD，走良睦路-绿汀路隧道，没有红绿灯，约5公里的路程听两三首歌的时间就到了。
这距离比云城至未来科技华润万象TOD还近了约1公里，但未珂宸铭府精装限价约24110元/㎡，比云城限价还便宜约12000元/㎡。
以未珂宸铭府最小建面约108㎡计算，比在云城购买一套同等面积的可以节省约130万，巨大的倒挂红利，让内心为之一颤，要好好珍惜眼前的机会。
更重要的是板块是一个已经断供3年、一直被低估的宝藏之地。未珂宸铭府的到来，108㎡总价仅需约230万，给想在大未科需置业者一杯解渴之水。
2022-10-010
用户点评杭房众安未珂宸铭府精装限价24110元/㎡，虽然较前期售罄的时代天境涨了2000多块一平，但是项目整体规划为20幢11F低密小高层，主力户型建面约108-138㎡，容积率仅1.8。
后面精装限价33150元/㎡的两个项目规划公示已出，均为容积率1.2的别墅产品，且两个项目规划公示都已出：
生活配套方面，主要还是要依靠旁边未来科技城板块，闲林板块本身并没有什么重磅的配套，
商业配套：项目距离西溪欢乐城直线距离2公里左右；距离在建中的绿汀路华润万象城直线距离4公里左右。
医疗配套：项目距离省立同德医院闲林院区约1.5公里，省立同德属于三级甲等医院。
景观配套：板块本身居住环境不错，项目南面不到1公里即是宝寿山景区，驾车去西溪湿地景区也就8公里左右。
闲林目前二手房挂牌与新房价差还是挺大的，地铁边的翡翠城挂牌均价已经高达近50000元/㎡，就算是旁边的东海闲湖城，也有35000+，倒挂价差起码10000元/㎡
2022-10-010
用户点评未珂宸铭府容积率只有1.8，产品为清一色小高层，都是一梯两户的格局，首层架空层，总价约250万级，对刚需较友好。
项目临近主干道闲林东路，交通便利，后续可以借助良睦路直达未科EFC附近，享受未科的板块福利。
2022-10-010
用户点评产品：108-138㎡低密小高层
推荐理由：紧邻未科中轴大道良睦路，与未科万象城无缝对接，几乎和云城互为镜像。但它精装限价仅24110元/㎡，和云城有约12000元/㎡的价差，性价比十足。
其他特点：项目由“杭派双匠”杭房&众安联手开发，总建面约17.9万m，容积率约1.8，由20幢11层纯低密小高层组成，精装交付，居住舒适度极高。
交通贴士：一条良睦路，串联绿汀路/余杭塘路/文一西路/文二西路/天目山路/02省道6大交通主轴，贯通杭城。
2022-08-260
