用户点评长期以来，申花与桥西都存在一个断裂带，莫干路东西两侧的申花城市界面差异巨大。直到华丰造纸厂地块出让、萍水东街开通，和睦TOD的万象天地2.0也有望未来与城西银泰城、大悦城构成申花“品字形”的商业金三角。处于这个节点上的星瓒颂锦府地段潜力还是不错的。
项目总建筑面积近22万㎡，容积率约2.4，规划了15幢24-26F的高层住宅楼，一共1135户，无自持、公租，十分纯粹。项目东侧角落上，有一个配建的幼儿园，北侧的湖州街和西塘桥有一定的噪音阴影。
关于伟星项目的倒挂，我们可以参考和睦站附近的次新盘武林邸、九龙仓珑玺。不过不能简单用单价换算，项目交付后的品质呈现，还有学区等，还是未知数。仅拿他们的户型和伟星对比，很明显能看出得房率的差异。
如武林邸110方的户型，对比伟星108方，很直观能看到武林邸的套内面积大的多，尤其是北侧的卧室和厨房。同时由于武林邸没有连廊，客厅南北通透，北侧的采光也要好得多。
伟星139方三房朝南户型，与武林邸135格局基本一致，但按照小鸡测算数据，伟星项目套内面积约120方，建面更小的武林邸套内面积反而有约128方。
2022-08-192
用户点评伟星这个项目，地理位置无需多提，东面是桥西边界西塘河，同时可享受申花和桥西两地的配套利好。
加上地铁5号线、10号线环绕，是主城市中心难得的资源。值得期待。
本楼盘热度高，配套齐全。周边8公里范围，上市公司多达63家，重要企业66家。
企业、办公、商业等综合价值得分都在90分以上。
2022-08-120
用户点评整个楼盘由15幢24F-26F高层和一座幼儿园组成。
户型面积段是108㎡、129㎡、139㎡、177㎡，2梯2户和2梯4户设计，一共1135户。
就面积段来说楼盘定位刚需+改善，并不是纯改善楼盘。
伟星星瓒颂锦府是2021年最后一次集中土地出让时出让的土地，由伟星地产9.9%溢价后摇号竞得。成交楼面价30050元/㎡，精装限价46420元/㎡。利润还是不少的。
外立面是铝板、玻璃、涂料构成，效果图上看还是挺别具一格的。
2022-06-110
用户点评星瓒颂锦府，申花的盘，地段没的说的，2021年12月21日，伟星通过摇号以总价457492万元竞得，成交楼面价29407元/㎡，溢价率9.9%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售***单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
规划的户型有108-139方，也就是总价为499万，首套首付约150万，可能更适合改善家庭。
它与同版块的华润申花地块相隔不远，都是限价46200元/平方米，但是华润申花住宅规划的最小户型为118方，门槛相对更高，但华润申花还有综合体加持，可能会更受欢迎。
2022-05-200
