用户点评3万元级的闭眼摇楼盘。
楼盘主要的优势有两个：一个是绿城的品牌，一个是自身的颜值。
区位、限价：说是未科，其实是老余杭；30500元/㎡的限价比隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著贵了1500元/㎡，比真正核心区的杭珹未来中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。两者之间的话差不多是4公里路，10分钟车程，一站地铁（16号线）。
装标的话只有3000元/㎡，三大件里只有中央空调（美的），那也是这个价位的正常表现，整体水平和隔壁的杭语蓝庭、凤玺云著也差不多。
2022-06-082
用户点评2021年12月21日，未来科技城YH02-I-06地块迎来出让，有众安、绿城等多家房企参与，溢价封顶后次日转乒乓球摇号，最红由绿城幸运摇中，成交总价171843万元，成交楼面价19393元/㎡，溢价率9.6%。
根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于30250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价3.05万/平。
项目共规划了8幢22-23F高层：
户型建面预计约105-128-139方
小区由一条长河里路分为南北区，北区距离主干道凤新路更近，园林带集中绿地、水景等；南区带泳池。
周边配套：
交通：地铁16号线凤新路站约1公里、5号线老余杭站（在建）约1公里、东西大道高架约1公里等；
学校：余杭区苕溪幼儿园约360米、余杭区大禹小学约420米、余杭区凤凰小学约280米、余杭中学约800米等；
产业：菜鸟网络产业园约300米、人工智能小镇约1.2公里等；
商业：万达广场约1.1公里、江南时代购物中心约840米、华润绿汀路综合体约3公里等；
整体来说，最强优势还是一路之隔处的产业，以及科技城1.0强大的虹吸效应之下，产业、人才纷纷聚拢。
2022-04-240
