用户点评拿地回顾
“丰收湖综合体”于2021年5月7日迎来出让。
经过78轮报价，龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块，成交楼面价约14776元/平，溢价率约30%，自持比例高达19%。
项目共规划了13幢可售15-16F高层住宅、6幢自持住宅、3幢公租房、14幢办公，以及最令人期待的一座龙湖天街。
地段及配套情况：丰收湖公园隔壁，刚好位于上城区
交通：乔司南站地铁直线约1.2公里，交通方面杭州轨道交通四期规划透露出的轨道交通南北快线32号线在板块内设置站点，而且大致区位就是丰收湖综合体（龙湖天瑄城）地块内；
学校：学校一路之隔，另外有杭州市东城第四幼儿园约450米、冯金小学约680米、余杭区乔司航海路小学约880米、金沙学校约1.6公里等；
商业：自带商业综合体（龙湖天街）、意法轻纺城约600米、华贸鞋业服饰城、杭州玖宝精品服饰城、四季青约1.2公里等；
产业：钱塘智慧城产业园约500米、长三角数字科创城约510米等；
其他：丰收湖公园一路之隔等；
2022-04-091
用户点评楼盘位于丰收湖板块核心。丰收湖板块是一个全新规划板块，城市规划也比较合理，有交通、产业、住宅，甚至自然景观都有。
其中，丰收湖公园占地205亩，是金沙湖后杭州又一个人工湖。
另外，地铁四期规划也有一条南北快线穿过这里，站点大概率会设在天街附近。楼盘周边抖音电商直播基地、中国杭州算力小镇都落户于此。
天瑄城的规划上有比较明显的特点：上班+住宿+生活一条龙。项目分为四个子地块设计；住宅、商业办公、自持公租都在一起，生活氛围浓厚。
2022-05-250
