用户点评土拍信息：2020年4月20日，杭州滨坤企业管理有限公司（滨江集团）以总价16.69亿元竞得北干10号宅地（萧政储出[2020]10号），楼面价25895元/㎡，溢价率29.5%。
特殊规定：根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即项目未来精装限价37500元/㎡。
项目规划：项目占地26859㎡，总建筑面积89751.6㎡，容积率2.4，绿化率35%，高层576户，整体拟建7幢住宅楼，其中1、2、5、6#层高27F；养老服务用房、物业经营用房等设置于3#；4#层高23F；9#层高9F，为公租房。项目总用地面积26859方，总建筑面积89486.4方，地上计容建筑面积64461.6方，地下建筑面积24910方，容积率2.4，绿地率35%，建筑高度79.80米。小区主入口位于规划B6路，次入口位于兴九路。小区内部西北角设置垃圾收件房和开闭所，中央设计泳池，东南角设置室外健身设施场地。
周边配套
轨道交通：滨江·翠语华庭直线距地铁7号线（预计2022年前开通）建设四路站约1公里、明星路站约1.2公里、地铁1号线滨和路站约1.8公里等。
道路交通：项目与滨江区只隔了一条风情大道，驱车三四公里就能直抵“国际滨”核心；地处三纵三横交通路网，轻松连接滨江、萧山与钱江新城三大黄金区域。
医疗资源：项目西侧约2.5公里就是省妇保世纪城院区（在建中，预计2021年交付使用），另外周边还有武警医院、浙医二院滨江院区等多个三甲医院。
商业配套：作为房产集团争相追逐的板块，商业配套自然非常丰富。
翠语华庭直线距滨江银泰城约1.5公里（13万方的滨江区***座银泰城）、距萧山宝龙广场约1.3公里、距明星农贸市场约1.2公里等。
另外，项目距今年6月龙湖豪掷70亿拿下滨康综合体近2公里，这里按规划要再建一座天街。加上月明路上的滨江天街，滨江区光天街就有两座。
而项目东侧就是在建的奥体印象城，约25万方，预计明年6月开业。南侧还有萧山宝龙广场等萧山区的核心配套。
教育资源：项目南面400米浙师大附小（在建中）、北面四百米高瞻双语幼儿园已招生运营、北面还有小学规划、正南面幼儿园和邻里中心以及初中规划。
此外，项目周边还有钱江世纪城学军中学附属文渊中学、杭州第二中学钱江学校等***名校。
期房不分学区，一切学区信息以当地教育部门最终公式为准。
产业资源：周边无大型产业，杭州交投科创中心（在建）约400米、杭州湾信息港直线约1.2公里、智慧e谷约2.2公里等。
周边二手价格：一路之隔桂语江南成交价5万+，一路之隔倒挂1万+
2020-12-052
