专家点评世茂·栖棠誉湾位于滨江区浦沿，而整个浦沿以彩虹快速路为界，南、北两侧城市界面具有较大差异。北面有宝龙城、彩虹城、海创园、东信科技园等，商业、产业成片，而南侧整体上处于城中村的平整改造阶段，城市界面相对较差，成熟度较低。
【整体规划】世茂·栖棠誉湾规划3幢高层、6幢7层洋房，其中高层4号楼为配建公租房。
世茂·栖棠誉湾高低配，建筑密度较大，配套设施应该只能指望两幢高层底下的架空层了，同时，公租房与小区没有物理隔断。项目外立面白色为主色调，洋房是石材干挂，高层大概率是真石漆。
项目主力户型建筑面积约高层97-139㎡，两梯四户，边套为129㎡、139㎡，中间套是97㎡和125㎡。洋房清一色户型139㎡。
项目周边3公里范围内除缺少三甲医院和大型商业综合体外，其余配套相对完善。
教育：小学有杭州市浦沿小学教育集团浦沿校区；初中有杭州浦沿中学。
交通：距地铁4号线杨家墩站0.4km，步行至C口10分钟左右，地铁出行相对便捷。
医院：暂无三甲医院。
商业：暂无大型商业综合体。不过，附近映创城和江南商业大厦，可以满足日常所需。
2020-02-073
大神点评项目地处地铁4号线杨家墩站150米处，距西湖景区仅3公里——要不是广告法制约，这个盘应该可以描述成滨江目前weiyi在售的洋房、世茂天誉系产品（世茂公寓类dingji产品）、对望西湖，是滨江区距西湖zui近的新盘，没有之一。
当然，这也是主城区不可多得的地铁洋房。
世茂栖棠誉湾把整个盘容积率降低到2.5，还斟酌了每一个小细节。
比如在滨江住宅户型趋于大户型的同时，世茂·栖棠誉湾却做了建面约95-135㎡的高层，而且95㎡为主流户型，总价对在滨江工作的阿里、网易小年轻而言非常友好；另外，项目洋房户型只做了建筑面积约139㎡一个户型，被新浦河和陆家潭河环绕，近三分之二洋房都有一线双水岸河景。
项目规划有10幢楼，可售洋房6幢，可售高层2幢。占地面积约3.87万㎡，舒朗的7层洋房就占2.4万㎡，小区容积率仅2.5。
项目洋房外立面主要采用了天然石材干挂，整体呈米白色，与城东新城的世茂·钱塘天誉颇有几分相似，整洁大气,毕竟都是世茂天誉系产品嘛。
在两幢高层的架空层里，区别于普通小区，入户大堂做了泛会所，打造了儿童游乐区、阅览区、休闲茶室和器械运动区。把所有的空间利用到***，这也是天誉系产品的特点。
轨道交通：距地铁4号线杨家墩站直线距离约150米（已运行），距地铁6号线西浦路站直线距离约900米（在建中）。
商业配套：800米内有映创城、江南商业大厦等商业综合体，盒马、物美、电影院一应俱全。
教育资源：周边约1.5公里内有杭二中、浙大教育学院附属学校、滨文小学、杭州市浦沿小学教育集团浦沿校区等多所学校。2公里的范围内就有浙江中医药大学、浙江警察学院等6所大学环绕。
医疗资源：浙大儿保滨江院区等。
景观资源：项目南侧即为近万方古海塘遗址公园，1点2公里处江岸的“最美樱花跑道”二期五线谱跑道、靠近钱塘江的工业遗址公园、白马湖公园等。江岸的“最美樱花跑道”二期、靠近钱塘江的工业遗址公园、白马湖公园等。
总体来说，目前板块内正处于整拆整建状态，周边自建房已经基本全部拆除。小区周边规划3块商业用地，3快学校用地。
产业配套：国际滨的地盘，怎能缺失产业配套。在浦沿路和钱塘江之间，面积约5.6平方公里的「智慧新天地」坐落于此，这里将被打造成千亿级智慧医疗、生物医疗大健康的高科技产业园区。
2020-07-280
用户点评优势:
距离地铁4号线杨家墩站直线约400米左右，地铁出行较为便捷;
楼盘内的高层为滨江少见的偏向刚需的楼盘;
劣势:
高低配，建筑密度较大，公租房与小区没有物理隔断;
城市界面相对较差，成熟度较低;缺少周边配套
2022-04-291
用户点评2022年12月31日，希望按时交房，早日搬新家~小区里的便民设计，小公园，健身地方都不错
2021-03-251
用户点评现在项目的物业费是3.55元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。
2020-10-111
用户点评这个地段感觉不错，并且楼盘内的基础设施也特别的齐全，很放心。公交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。有个车会好点。然并卵，我没有车。
2019-11-281
用户点评酿的越久，味道越醇。快熬成现房的栖棠誉湾，旁边有地铁，还有烟火气，目前浦沿最值得的上车盘。
2022-05-300
用户点评去看楼盘的时候，基本已经建好了，但是工地塔吊没看到在施工，有零星几个工人，反正整个工地是磨洋工的一个状态。
浦沿发展也慢，拆了这么多年，还有些地方还没完全拆掉，十多年前就提出的智慧新天地到现在也没见成型，最近对浦沿的利好就是三江汇，但三江汇是个长期的项目，短期内直接利好浦沿并不现实。
2022-04-290
用户点评出门就是公交站点，路线也多。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
2021-03-120
用户点评幼儿园;信报箱;健身设施;儿童游乐场;地下停车场，小区里面还有这些配套，算不错了。小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。
2021-02-230
用户点评物业费其实还好，一般很多年都不涨。出门有好几条公交线路，到哪都很方便。
2021-02-090
用户点评现在买房，物业太重要的了，影响房价啊。动静分离，干湿分离。卫生间是明卫。个人比较喜欢。
2021-01-140
用户点评周边有学孩子上学接送方便。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
2020-12-170
用户点评物业费其实还好，一般很多年都不涨。带装修是这小区所有的装修风格都一个调调？那多没个性。
2020-12-040
用户点评这家开发商还行，交房一般没啥问题。潜力片区，以后一定会越来越好
2020-11-200
用户点评这个楼盘的优势是有学校，1.5 公里范围内有教育资源：杭二中，杭州国际学校。 北侧1 公里范围内：浙大教育学院附属学校与滨文小学；项目往南约600 米是浦沿小学，东南方向约 950 米为浦沿中学；，以后方便接送孩子上学，亲自去看过这个楼盘，交通还是蛮方便的。
2020-09-270
用户点评该项目是富成18年年中拿的地，当年年底由世茂接手开始动工，目前进度早就到了领证的标准，但因为价格原因还牢牢捂着。虽然销售疯狂放风该项目高层4万5，洋房破5万，但我们并不太相信；毕竟浦沿已经很有没有新盘了，价格缺乏参考，最后很有可能和转塘的云都汇一样，给出一个限的很严的价。
2020-08-310
用户点评临平新城，新城地产新项目，12月面市拭目以待
2020-08-310
用户点评现在项目的物业费是2.75元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊
2020-08-190
用户点评等等看吧，有发展潜力的。小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。
2020-07-310
用户点评性价比还可以，周边配套再完善下就好了大产权，70年的，放心买。
2020-07-180
用户点评交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中上下班开车太堵，门口公交车也便利
2020-06-210
用户点评小区物业的服务咋样？省时省力、拎包入住，装修房的一大优势，不得不说
2020-06-080
用户点评挺舒适的两面都有河非常难得 离地铁这么近品牌又好
2020-05-160
用户点评2022年12月31日交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。挨着公交站，高峰期人太多，不过出行也方便
2020-05-120
用户点评2022年12月31日，能按时交房是**了看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。
2020-04-290
用户点评2022年12月31日，关键还是质量要有保障，挨着公交站，高峰期人太多，不过出行也方便
2020-04-150
用户点评医院4公里内三甲省儿保（6 号线 3 站路程到诚业路），浙二医院滨江院区（6 号线 5 站路程）。就在旁边，很安心,万一生病了可以就近去看下。是精装房可以直接入住，省了很多事情。
2020-04-010
用户点评价格性价比高，地段不错，交通方便，绿化面积大，配套未来规划齐全。装修房，省时省力，方便。但装修的样式不一定是自己喜欢的。
2020-03-190
用户点评2022年12月31日，希望按时交房，早日搬新家~带装修是这小区所有的装修风格都一个调调？那多没个性。
2020-02-070
用户点评多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力看好这个片区，以后发展肯定很好
2020-01-120
用户点评小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
2019-12-290
用户点评交通便利，出行比较方便。现在这个价格应该差不多了吧
2019-12-150
用户点评2019-12-31开盘，70年产权的才安心。
2019-12-010
