养云静舍「全新信息」-杭州杭房建发养云静舍房价-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

243

159

入围条件

报名人数

2537

354

2094

摇中概率

9.6%

61.0%

15.0%

6.5%

专家点评

项目地处申花庆隆板块核心区，该板块的发展目前已经相当成熟，3条地铁线在这里交织。城西银泰城、大悦城、印象城等在此坐落。

住宅楼面价也是节节攀升，自2016年1月，天阳武林邸楼面价直逼2万，6月地价突破3万，2017年1月沁园楼面价已经突破4万+。孕育了一个又一个品质豪宅小区，杭州宜居豪宅区实至名归

申花版块在去年之前新开楼盘单价都为4.8W左右（如金茂府在年中以4.8w的价格去化完毕），但今年已经整体突破去年限价体系达5.4W左右（如古翠隐秀在售5.4w），这是目前申花的新天花板。

尽管板块天花板已抬，但是在城西改善现房三兄弟里：中冶锦绣公馆、葛洲坝龙湖中国府、杭房建发养云静舍。与之相比，养云静舍大概率还是价格***。

周边配套直线距离：

交通：5号线萍水街站约250米；

学校：杭州市锦绣幼儿园约160米、杭州市锦绣中学约190米、育才登云小学约730米、杭州市文津小学约1.1公里、浙江财经大学文华校区约1.5公里、浙大紫金港校区约2.1公里等；

商业：城西银泰约500米、大悦城约1.3公里、印象城约1.6公里等；

产业：天堂软件园约1.1公里、杭州电子商务产业园约1.4公里、

医疗：省立同德医院约1.9公里等。

大神点评

项目位置：塘萍路与萍水街交口，5号线萍水站

交付时间：预计2020年底（精装交付）

交通：三条地铁线路，2号、10号（在建）、最近5号线【萍水路】向南约200米即到

商业配套：城西银泰、大悦城、印象城、太合商业中心，总商业体量超200万方。

面积：119、129、139

产权：70年

物业：建发物业-怡家园

容积率：2.2

车位比：1：1.25

绿化率：30%

本项目杭房建发养云静舍位于申花中央豪宅区核地理位置优越，配套完善，周边有锦绣幼儿园、锦绣中学、育才登云小学、大关小学申花校区、华东师范大学附属学校等

开发商：杭房地产＋建发房产

杭房：本土国企，代表作：东方润园、东方福邸、东方御府、钱江御府等知名豪宅

建发：厦门市属大型国有投资企业，世界500强，中国房地产企业50强，代表作：绿城建发·凤起潮鸣、西溪云庐、沁园等作品）

产品类型：新中式高层住宅，铝板+石材融入中式云纹符合，现房销售，整体呈现精致大气美观，品质更有保障！总高17F-23F

	居住密度适中，住在这里舒服度相比较好。物业费这个价位，相对来说挺良心了
	小区环境还可以，物业管理的也好。交房的时候带装修，自己省事儿，不操心挺好的。
	现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了装修房，小区统一标准，不需自己装修，但家具家电大多数还是要自备的。
	这个现房销售项目坐落在成熟的申花区域，居住环境和产品都是所见即所得；119-139方的产品结构非常适合周边改善群体，适度的面积段总价得以控制，新中式的风格匹配客群，中央景观在地块限制上作到了景观资源的***共享，对于项目方来说利润空间较小，对于客户来说，246套的房源太少。
	同区域还是喜欢滨江古翠蓝庭
	这个开发商还不错，可以看看精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊