养云静舍「全新信息」-杭州杭房建发养云静舍房价-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	243	48	36	159
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2537	89	354	2094
摇中概率	9.6%	61.0%	15.0%	6.5%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

243

159

入围条件

报名人数

2537

354

2094

摇中概率

9.6%

61.0%

15.0%

6.5%

专家点评

优势：地段好、精装现房、铝板干挂外立面、新中式园林

遗憾：楼盘体量太小

优势① 地段好

杭房建发养云静舍位于拱墅区萍水街与塘萍路交叉口，地处申花庆隆板块核心区，该板块的发展目前已经相当成熟，3条地铁线在这里交织。城西银泰城、大悦城、印象城等在此坐落。

交通：5号线萍水街站约250米；

学校：杭州市锦绣幼儿园约160米、杭州市锦绣中学约190米、育才登云小学约730米、杭州市文津小学约1.1公里、浙江财经大学文华校区约1.5公里、浙大紫金港校区约2.1公里等；

商业：城西银泰约500米、大悦城约1.3公里、印象城约1.6公里等；

产业：天堂软件园约1.1公里、杭州电子商务产业园约1.4公里等；

医疗：省立同德医院约1.9公里等。

优势② 精装现房

图源城西千万购房群群友，目前项目外立面施工基本完毕。预计交付时间2020年年底。

优势③新中式园林

上图为园林效果图。主要中央景观位于小区南面，呈现出中式风格。（但是以上这张效果图其实是“照骗”，经判断，此为由东往西看的视角，但其实小区西面是上尚庭的高层，视野不会有如此开阔）

说完了种种好处，项目简直像被夸上天，但其实项目也有几项遗憾，首先是楼盘太小，占地面积仅约1.5万方，总共才246户，住上个一年半载，估计邻居也就认识遍了。因为盘小，所以小区内的活动空间是有限的，遛个娃可能都需要跑到外面。

还有就是价格方面，如果开到5.7-5.8万/平，那西湖文教板块的中冶锦绣公馆不香吗？人家也放风5.8万/平！而且大概率会有好学区加持。

大神点评

项目位置：塘萍路与萍水街交口，5号线萍水站

交付时间：预计2020年底（精装交付）

交通：三条地铁线路，2号、10号（在建）、最近5号线【萍水路】向南约200米即到

商业配套：城西银泰、大悦城、印象城、太合商业中心，总商业体量超200万方。

面积：119、129、139

产权：70年

物业：建发物业-怡家园

容积率：2.2

车位比：1：1.25

绿化率：30%

本项目杭房建发养云静舍位于申花中央豪宅区核地理位置优越，配套完善，周边有锦绣幼儿园、锦绣中学、育才登云小学、大关小学申花校区、华东师范大学附属学校等

开发商：杭房地产＋建发房产

杭房：本土国企，代表作：东方润园、东方福邸、东方御府、钱江御府等知名豪宅

建发：厦门市属大型国有投资企业，世界500强，中国房地产企业50强，代表作：绿城建发·凤起潮鸣、西溪云庐、沁园等作品）

产品类型：新中式高层住宅，铝板+石材融入中式云纹符合，现房销售，整体呈现精致大气美观，品质更有保障！总高17F-23F

	申花***精装修现房，紧临城西银泰、5号线地铁口，位置真的好！
	杭房建发养云静舍项目是本土房企杭房地产和建发地产在杭州城西联袂的***个产品，主要是中式建筑风格，也借鉴园林结构，会打造成江南园林的意境。
	附近的学校有：锦绣幼儿园杭州育才登云小学、大关小学申花小区、杭州锦绣中学、华东师范大学附属学校，孩子可以就近上学；目前发展一般，感觉还有很大空间。
	又是一个说了大半年要开没有开出来的项目。周边1公里范围内，有金茂府、古翠隐秀、沁园等申花改善热盘，周边二手房滨江锦绣之城二手价格约5.5-6.2万/㎡。距离隐秀路站约1000米，优势是铝板干挂、精装现房，不过楼盘体量小生活氛围不足。
	来售楼处咨询找刘雅玲
	附近有医院浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院，浙江医院三墩院区，绿城心血管医院，对于家里有老人的朋友更方便。大产权，70年的，放心买。