问
埠印贤府购房家庭如申请政府回购，回购的价格是多少？答
购房家庭取得不动产证未满5年的，回购价款为原销售价款加按照中国人民银行同期存款基准利率计算的利息，如届时市场价格低于上述价格的，以市场价格回购；购房家庭取得不动产证满5年的，回购价格参照回购时点的增购价格执行。代持机构与购房家庭根据规定各自缴纳相关税费。问
埠印贤府增购政府产权份额后共有产权保障住房性质是否发生变化？答
购房家庭增购政府产权份额后共有产权保障住房性质转为商品住房。问
埠印贤府政府产权份额的增购价格是多少？答
增购价格按照市场原则由市发改委会同市财政局、市住保房管局等相关部门进行市场评估，每年公布一次。问
埠印贤府何时可增购政府产权份额？答
购房家庭取得不动产证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府产权份额的申请。问
埠印贤府政府产权部分需要交租金吗？答
购买本期埠印贤府人才共有产权保障住房后，政府产权部分不需要交租金。问
埠印贤府车位是否出售或出租？答
余杭区埠印贤府人才共有产权保障住房车位单独租售，具体价格以开发建设单位公布为准问
埠印贤府如何办理不动产登记？答
购房家庭应按规定办理共有产权保障住房不动产登记。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记共有产权保障住房（人才）、购房家庭份额、政府产权份额、限制交易年限等内容。问
埠印贤府是否可以申请购房贷款？答
购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。问
埠印贤府交易有什么限制？答
人才领取了高层次人才购房补贴的，按规定增购政府产权份额且在杭服务满10年后方可将该套人才共有产权保障住房上市交易，期间申请政府回购的，需按规定退回相应补贴。问
埠印贤府首付款如何确定？答
首付款根据人才购房家庭选择产权份额比例的对应的购房款，结合贷款比例确定。问
埠印贤府怎么摇号和选房的？答
开发建设单位发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号，按照人才类别先市级后区级依次确定顺序号。其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号；余杭区区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号。顺序号确定后，由开发问
埠印贤府过审核后，会有什么凭证？答
申请本期埠印贤府人才共有产权保障住房通过开发建设单位初核、余杭区住建局复核公示后，开发建设单位在线上登记系统中出具电子回执作为登记凭证。问
埠印贤府需要提交哪些材料？答
购房家庭应如实填写《余杭区人才共有产权保障住房申请表》（通过受理公告下方链接下载），经人才所在单位盖章确认后，通过线上登记报名平台提交该申请表及相关材料（提交材料的具体要求详见申请表背面的《余杭区人才共有产权保障住房申请材料清单》）。问
埠印贤府对线上申购审核结果有异议需线下核验的，可以怎么办？答
申请人可携带本人身份证明原件、人才证书或**全日制学历学位证明文件（含学历学位证书、学信网证明材料或国家留服中心学历认证材料等）、社保证明或个税证明等材料于2023年12月21日17时前，前往杭州市余杭区闲林街道联荣公寓7幢杭州余杭闲林城市建设有限公司3楼会议室埠印贤问
埠印贤府杭州市区的无房证明在哪里办理？答
购房家庭可在“支付宝”或“浙里办”搜索“住房信息查询”，可查看办理“商品住房摇号报名专用（杭州市区房产）”。问
埠印贤府购房家庭的哪些房产需纳入审核？答
购房家庭(含未成年子女)在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房（福利分房）、已签订征收（拆迁）安置协议未进行不动产登记的房产，以及批地建房情况等需纳入审核。问
埠印贤府如何认定一户购房家庭？答
人才共有产权保障住房以一对夫妻带未成年子女（含单身、离异或丧偶带未成年子女）作为一户购房家庭。一户购房家庭只能享受一次人才共有产权保障住房。问
埠印贤府享受落户、子女入学等政策吗？答
购买余杭区埠印贤府人才共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。问
埠印贤府购买人需何时确定产权份额比例？答
产权份额比例需在与开发建设单位杭州余杭闲林城市建设有限公司签订意向买卖合同前确定，签订意向合同的同时按确定的产权份额比例和首付款比例支付首付款。问
埠印贤府可以选择的产权份额是多少？答
经杭州市分类认定的ABCDEF类人才购房家庭可根据支付能力在30%—80%范围内（按每5%一档递增）选择产权份额比例；余杭区区级人才购房家庭可根据支付能力在50%—80%范围内（按每5%一档递增）选择产权份额比例。问
埠印贤府市属、区属用人单位指的是什么？答
①企业：税务登记注册在杭州市，且依法在杭州缴纳流转税(增值税、消费税)的各类企业。②事业单位：市本级所属或区、县（市）所属事业单位（包含体制上实行双重管理，在我市各级机构编制部门办理登记发证手续的事业单位）。③其他用人单位：发证机关为市级或区、县（市）级政府问
埠印贤府余杭区区级人才怎么认定在余杭区工作？答
主申请人与余杭区范围内市属、区属用人单位签订劳动合同，且社保参保单位应与人才认定单位（全日制硕士及以上学历人才为实际工作单位）、申请表中填写及盖章的工作单位一致。问
埠印贤府对全日制硕士及以上学历人才毕业时间有什么要求？答
余杭区范围内市属、区属用人单位工作的具有全日制硕士及以上学历人才，需在2023年12月14日17时前获得相应学历学位证书。问
埠印贤府人才资格有效期有什么要求答
经认定的杭州市ABCDEF类人才和余杭区BCDEF类人才，需在2023年12月14日17时前取得人才资格且有效；如申请认定市级、区级人才（含备案申请）尚在审核流程中的，需在2023年12月7日17时前提交有效申请，且在2023年12月14日17时前取得人才资格。问
埠印贤府符合本期房源申购的区级人才有哪几类？答
1.依据《关于印发的通知》（余人社发〔2022〕10号）文件分类认定的BCDEF类人才。2.余杭区范围内市属、区属用人单位中具有全日制硕士及以上学历的人才（仅用于本期人才共有产权保障住房申购）。问
埠印贤府本次配售对象是谁？答
埠印贤府项目本期配售对象为杭州市区范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、临平区、萧山区、钱塘区、富阳区、临安区）市属、区属用人单位工作的杭州市分类认定的ABCDEF类人才；余杭区范围内市属、区属用人单位工作的余杭区区级人才。问
埠印贤府申请条件中“市区”的范围具体指什么范围？答
杭州市区包括：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区。问
埠印贤府申请条件答
申请埠印贤府人才共有产权保障住房须同时符合以下条件：1.主申请人须为经杭州市分类认定的ABCDEF类人才或余杭区区级人才（详见受理须知）；2.主申请人具有杭州市户籍或持有杭州市范围的《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》（港澳台居民持有《港澳居民来往内地通行证》问
埠印贤府物业服务答
人才共有产权保障住房物业服务标准按照普通住宅小区的甲级服务标准执行。余杭区埠印贤府人才共有产权保障住房前期物业服务收费标准：物业费标准为2.75元每平方米每月，公摊能耗费标准为0.5元每平方米每月，车位管理费标准为100元每个每月。问
埠印贤府购买商品住房摇号政策答
人才共有产权保障住房购房家庭报名参加新建商品住房购房摇号，可按规定享受商品住房优先摇号政策，即在购房家庭取得人才共有产权保障住房完全产权前，该套保障住房在购房家庭购买新建商品住房时，不计入家庭住房套数。但在商品住房合同网签前，须承诺退出人才共有产权保障住房问
埠印贤府退出机制答
（一）增购及上市人才共有产权保障住房购房家庭取得不动产权证满5年的，可向代持机构申请一次性增购政府份额，增购后住房性质转为商品住房,仍视作享受过共有产权保障住房保障。增购政府份额后次年，可将其人才共有产权保障住房通过买卖、赠与等方式上市交易。市发改部门会同市问
埠印贤府申请、审核、摇号、选房流程答
（一）提出申请人才购房家庭如实填写《余杭区人才共有产权保障住房申请表》（详见附件，请自行下载打印），经人才所在单位盖章确认后，通过线上登记报名平台提交该申请表及相关材料，并对所提交材料的真实性、合法性、准确性、完整性负责，授权审核部门利用共享数据进行核查。