万城杭宁府「全新信息」-海宁万城杭宁府房价/户型图/交付时间-杭州看房网

专家点评

万城杭宁府—项目由本土开发企业万城房产开发，万城房产立足海宁辐射周边，已在海宁、嘉兴、海盐等地成功开发了海宁万城春晓、万城·印象公馆等17个精品楼盘。万城杭宁府是万城融杭首发站，将打造***个标杆之作。万城房产也将深耕融杭板块，继续打造更多优质楼盘。

项目西侧一路之隔就是余之城与地铁一号线南苑站，北侧为临东路，上架环临平快速路的上道口也在项目北侧。小区一共打造13幢18-24层高层建筑。小区共规划906户，其中府系景观大宅546户，主力面积为90-143平米，礼献都市新贵，全毛坯交付。

项目地段位于南大街延伸段西，临东路南，距离地铁一号线南苑站仅500米（D出口），16站约35分钟近抵龙翔桥西湖景区；

【在售】 95-99-111方【面积】119-130-143方【均价】：23000左右【层高】：2.92米

【物业】：绿城物业【物业费】:2.60元【总占地】 4.6万方【总建筑】 15万方

大神点评

区域板块：临平新城产权性质: 70年产品类别：高端住宅住宅面积：90一145m²

交付时间:2021年10月30号前总建筑面积:148000方占地面积:46000平方米绿化率:30%

容积率:2.3 拿地时间:2018年5月车位:共1252 地上117 地下1135

层高：架空层4.2米，层高2.95米项目体量:总休906套，首开500套。物费:2.6元含能耗

开发商：浙江万城实业集团有限公司物业公司：绿城物业

交通：

①地铁1号线南苑站地铁口300米到市区15分钟，萧山25分钟。

②余杭高速收费站700米，沪昆高速G60，杭州湾环线G92，杭州绕城高速。

③东湖高架零距离双向6车道与12月1日正式通车。

④1.5公里余杭高铁站，到上海，宁波，温州等一切班次尽有

核心价值：

临平新城板块，升值潜力巨大，地铁近在咫尺，出行便捷

项目配套:余之城商业广场(紧邻)，华元欢乐城(对面)，浙商开元名都(旁边)，理想银泰城，芳草地农贸市场，余杭区人民医院，余杭区开发区管委会，临平汽车南站校区:联合二幼，联合第二小学(许巷)第五中学。

	后期物业有保障么？小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
	开发商靠谱么？小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。
	天眼上查了下，开发商海宁万城房产有限公司主要控股是明士达控股，主要是嘉兴那边开发的比较多，这个不知道是不是在杭州的每个项目。
	我觉得临平就一点不好，学校太少了，读书不是很方便，这个项目边上有个北外橄榄树学校和临平一小，到时候就学压力也还是有的。
	好: 1. 地理位置好，靠近南苑地铁口； 2. 大户型南北通透； 3. 据说是入户电梯，私密性很好；不足: 1. 属于海宁； 2. 得房率太低，小户型71%，大户型75%不到； 3. 房子和车位价格都偏高； 4. 13幢房子有4幢不对外销售； 5. 前面有待建的4幢公寓阻挡，后面有高架；
	品质开发商，位置优越，户型正确，交通方便，品牌楼盘。