专家点评【项目名称】蓝城恒伟·江南山庄
【开发商】浙江恒伟房地产开发有限公司
【均价】待定
【占地面积】约3.5万方
【建筑面积】约9.3万方
【装修情况】毛坯
【容积率】1.6
【绿地率】30%
【户数】19栋，483户
【车位配比】1:1.2
【产权年限】70年
【物业】绿城物业，物业费待定
【交付时间】2023年
【项目规划】5幢高层、2幢洋房
6栋叠排
【产品形态】建面约75-118㎡瞰景高层
建面约123㎡墅质洋房
建面约163-173㎡境阶叠墅
景观资源
一脉玲珑山风景区，森林公园，生态天赋优越
交通资源
立体交通，城中街、杭州地铁16号线、杭徽高速、S102省道、科技大道等，畅享15分钟滨湖新城生活圈，无缝链接大杭州。
商业资源
方圆4公里范围内，万华广场、苕溪时代生活广场、沪杭百货、锦城新天地购物广场等多个核心商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足。
教育资源
方圆3公里范围内，锦城中心幼儿园、晨曦小学、锦城第四中学、临安区实验初级中学、天目高级中学等众多学府环伺，助力孩子起航优秀未来。
医疗资源
方圆4公里范围内，临安人民医院、临安口腔医院、临安骨伤医院、临安区妇幼保健院等环伺周边，全面为家人的健康保驾护航。
市政资源
临安博物馆等优质市政资源，启幕***生活。
项目亮点：
亮点一：奥体后花园，潜力巨大
正踞锦城街道核芯，临近亚运会临安分会场——锦南新城文体会展中心，一线玲珑山风景区，繁华与繁花兼得，坐享城市发展红利
亮点二：一线玲珑山，繁华秘境
一线玲珑山风景区，周边汇集各种优质的城市资源，文脉底蕴与自然天赋交织，城市罕见的低密墅区，离尘不离城的诗意生活
亮点三：双主轴园林，风景如画
尊重玲珑山原生地脉，在近12米的坡地高差上，匠心打造“中心景观轴线+高层景观轴线”的双主轴景观园林，步移景异，如同住在景区
亮点四：全龄段社区，丰富配套
从业主的居住生活出发，匠造活力泳池、长者花园、儿童乐园、健康跑道等十大生活情景，构建全龄段的美好生活社区，尽情释放欢声笑语
亮点五：恒伟与蓝城，联袂共筑
恒伟地产携手美好生活综合服务商——蓝城集团，续承桃李春风、江南里、等标杆项目的高端品质，遵循极简主义美学，打造城市的封面作品
亮点六：智能化园区，安全便捷
园区采用完全的人车分离体系，并配备有周界防越报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、可视对讲及门禁管理系统、智能家居系统等
亮点七：高品质服务，管家礼遇
甄选高端物业服务代表——绿城物业，服务广大业主。立足于童年、少年、青年、老年等不同年龄段业主需求，构建高满意度和园区服务体系，共建共享美好生活
2020-12-063
大神点评蓝城恒伟江南山庄位于临安城中街与玲珑山路交汇处，说到临安我们***个想到的就是不限购。江南云庄从地理位置来说还算说得过去，离公交站的距离也不远，坐公交坐几站就可到16号线临安广场地铁站，但是周边的配套还只是一些小镇的配套，周边也没有大型的商业，教育的话周边直线距离1km内有三所学校
2022-04-130
用户点评总建筑面积约9.3万方，容积率1.6,规划有5幢瞰景 高层、2幢墅质洋房、6幢境阶叠排、6幢奢推排屋， 满足各种需求。
2020-12-062
用户点评楼盘不错，户型大气，环境也很好适合改善型，
2022-05-010
用户点评临安这边就是环境好，但是呢，毕竟还不是主城，比较适合自住。
2022-05-010
用户点评优势:改善类产品，周边有16号线地铁，交通还算便利，总价不高是它的主要亮点。蓝城开发、绿城物业，更贴合本地人的居住习惯。
劣势:离老城区距离较远，项目靠近玲珑山路与蟠龙路，噪音可能较大。
2022-04-130
用户点评房价不贵，容积率这么低，居住体验是相当舒适了，如果有地铁就更好了。
2022-04-130
用户点评临安不限购，感觉杭州的发展趋势来说，可能过几年就要限购了，个人比较看好临安的发展
2022-04-060
用户点评这个项目品质还是比较高端的，毕竟蓝城的品牌和绿城的物业在。
2022-04-030
用户点评玲珑山旁，环境还不错，蓝城和恒伟一起合作的。
2022-04-010
