专家点评小户型洋房在市面上也是比较稀缺的产品了，西溪未来里本次加推40套洋房房源，其中28套83㎡户型，12套112㎡户型，目前公示方案未出，据称均价23000元/㎡，部分低总价房源170多万就可拿下。
一般而言，洋房得房率比高层要高，居住舒适度也更高，预算不多又想入手洋房的购房者可以考虑。
从板块配套而言，项目所处的闲林板块成熟小区众多，生活氛围较为浓厚，生活配套也相对齐全。
距项目最近的地铁站为在建的地铁3号线高教路站，距离约2.1公里；商业配套有西溪欢乐城、西溪印象城等；除了距地铁站较远，其他配套还行。
良睦路打通后，未来闲林去往北面的未来科技城也比较便利，可享受未来科技城核心区的配套。
不过值得注意的是，由于面积较小，83㎡的洋房户型只有一个卫生间；而且，由于拿地时间比较久远，比起一般项目，西溪未来里减少了近20年的产权，如果打算入手，还需仔细衡量。
2020-07-310
大神点评一、小区体量小
众安西溪未来里占地面积约1.9万方，地上建筑面积约5.5万方，总共才5幢小高层，难设计出大型中央景观，并且小区内部配套较少，仅跑道和儿童游乐区，夜晚散步没几步就能走到头。
二、价格难成倒挂
主要看最终的看盘价格，如果KFS企图突破限价，基本就难成倒挂。据悉，目前开发商甚至还在纠结要不要精装。。。如果精装的话，价格上去后也基本上没有了价格优势。
从某壳的二手挂牌数据来看看，岸上蓝山挂牌均价单价在2.2w左右，闲林山水挂牌均价在2.1-2.7w之间。
从成交来看，岸上蓝山近期成交均价在2.2w不到点，近日成交的一套93方均价2.35w，因此毛坯的未来里价格如在2万以上，基本无倒挂优势。
三、无地铁
基本上是闲林盘通病，同最近的3号线地铁高教路站道路距离在2公里以上。
四、教育配套一般
首先是余杭区固有的学区品质问题，周边2公里范围内学校有：杭州金成外国语小学、杭州市城西中学、闲林和睦小学、杭州育海外国语学校等。公办学校如闲林小学、闲林中学直线距离约3公里。
五、开发商和物业口碑一般
无品牌溢价，并且黑历史较多：众安白马山庄被爆有过质量维权以及物业矛盾等。
2020-03-061
用户点评据我们得到的最新交房信息是：预计2021年底交付，比较期待毛坯房自己按照自己的选择来装修
2020-10-120
用户点评交通方便是个很不错的亮点。现在看看是还好，不知道过几年怎么样
2020-09-280
用户点评预计2021年底交付,期待能早日入住感觉看起来非常满意，希望早日交房70年产权，更放心。
2020-09-140
用户点评动静分离，干湿分离。卫生间是明卫。个人比较喜欢。小区里楼栋间距也很合适，房间采光充足，自家阳台没事晒晒太阳也很舒服。
2020-09-010
用户点评临平新城南苑地铁口4.72米loft公寓 月底开盘
2020-08-180
用户点评预计2021年底交付，关键还是质量要有保障，70年产权，更放心。
2020-08-050
用户点评项目其实位于闲林，不过位置紧邻未来科技城核心，且高层属于200万级别的产品，对于周边自住家庭而言，优势明显。
近日公示的规划地铁17号线走势图，闲林似乎真的迎来了春天，不过规划到落实还需要一定的时间，目前短时间内更建议自住家庭。
2020-07-310
用户点评工行、建行、中行、农村信用社等。"，有银行能方便很多。周边有公交，出行很方便。
2020-07-230
用户点评交房时间预计2021年底交付，且等等看吧多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力
2020-07-090
用户点评走几步就能找到银行，工行、建行、中行、农村信用社等。"，非常方便毛坯房自己按照自己的选择来装修
2020-06-260
用户点评开发商口碑不错 物业也挺好的 配套建设也不错 网络开盘 可帮选中
2020-06-130
用户点评大型开发商做过几个楼盘，口碑都还不错，附近有医院周边设备齐全，网络开盘，可以帮忙选中
2020-06-080
用户点评周边有医院，浙一医院余杭院区：已经开工建设，一期建设用地202亩，设床位1200张，预计2019年将投入使用，是目前亚洲***的三甲医院。 余杭区二院：余杭镇二级甲等综合性医院；西溪医院：占地100多亩，成为辐射整个大城西的综合性三级甲等医院；，家里有老人的，更适合在这里居住。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。
2020-06-030
用户点评开发商口碑比较好，价格实惠。衣服晾出去很容易晒干，阳光明媚的
2020-05-210
用户点评各项配套都比较完善，而且位置优越，投资自住都挺好70年产权，更放心。
2020-05-080
用户点评买房还是得看地段，地段好了，房屋增值自然不用担心；再有就是看区域规划。这里应该是没错的。有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
2020-04-250
用户点评房型比较满意，采光优秀，虽然牺牲了一个卫生间
2020-04-170
用户点评附近的银行有：工行、建行、中行、农村信用社等。"，存取款相对便捷，出门不必带太多现金；采光不错，楼间距也够宽
2020-04-110
用户点评环境还行吧，比上不足，比下有余70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2020-03-290
用户点评银行就在这附近，工行、建行、中行、农村信用社等。"，很方便听说开发商口碑不错，希望这个小区也可以延续开发商的好口碑。
2020-03-150
用户点评性价比还可以，一分钱一分货有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。
2020-03-020
用户点评距离公交站还需要一段路程，希望以后路尽早修通吧产权是70年的小区
2020-01-260
用户点评周边环境还不错，小区的绿化还可以。多种出行方式让交通成为楼盘的核心竞争力
2020-01-120
用户点评小区分化感觉很不错，行人、车辆安排的很安全，我觉得安全系数非常的重要，很符合我的预期70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。
2019-12-170
用户点评50年产权
2019-12-020
用户点评楼盘体量不大，位置挺好，后期管理起来也比较方便，不错的。
2019-11-220
用户点评众安物业挺负责任的，现在虽然很多房企用的绿城，但是有些项目物业真的不怎么样。众安认真负责，喜欢。
2019-11-220
用户点评众安西溪未来里地段真的不错，项目就在未来科技城南侧，这边居住小区多，生活氛围比较成熟。
2019-11-220
用户点评众安西溪未来里周边的商业配套比较齐全，包括欢乐城、乐天城以及农贸市场都在附近，日常购物挺方便的。
2019-11-220
用户点评众安西溪未来里周边的配套比较完善，像金成外国语学校、贝贝幼儿园以及杭州育海学校都在这边，挺不错的。
2019-11-220
用户点评126平方米户型还是可以的，大阳台，而且是双阳台可以保证每个房间都有充足的阳光。
2019-11-220
用户点评我比较喜欢B户型，这个户型三房朝南，采光好，而且每个房间都比较大。89方能做成这样的确实不多了。
2019-11-220
用户点评小区物业的服务咋样？看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。
2019-11-130
用户点评附近就有医院，浙一医院余杭院区：已经开工建设，一期建设用地202亩，设床位1200张，预计2019年将投入使用，是目前亚洲***的三甲医院。 余杭区二院：余杭镇二级甲等综合性医院；西溪医院：占地100多亩，成为辐射整个大城西的综合性三级甲等医院；，看病买个药倒是很方便！交通便利，出行比较方便。
2019-10-170
用户点评整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便。房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业***，感觉买的非常值，推荐。
2019-09-200
用户点评这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2019-08-250
用户点评小区环境可以，周边配套也在建设中，还不错。公交便利，到哪儿都方便，还是很看好的 准备入手。
2019-08-120
用户点评这个楼盘的优势是有学校，约3公里范围内多所教育机构：闲林中心幼儿园、杭州职高教育集团附属幼儿园、康乔幼儿园环绕在侧闲林小学、闲林中学、金成外国语小学、英特外国语学校举步即达。，以后方便接送孩子上学，毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。
2019-07-240
