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大型社区,购物中心

临安 购物中心 不限购 住宅

临安宝龙广场

楼盘均价: 19998 元/平方米 (有效期:21.4.1-21.5.1)

楼盘类型:住宅 公寓     楼盘区域:临安

最新开盘:2019-11-03    交房时间:2020年12月31日

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楼盘地址:武肃街与农林大路交汇处(原环城北路与大学路交汇处)

楼盘动态: 临安宝龙广场房源清盘收官。
更新于:2021-05-27 更多>>    
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临安宝龙城市广场 临安市中心住宅不限购~不摇号~不绑车位
【项目位置】:农林大路与武肃街交汇处              【开发商】:宝龙集团有限公司(上市集团)
【交房时间】:2020年12月31日(不含第三方改造时间)【交付标准】:毛胚
【产权年限】:70年                               【总户数】:1625户  
【总层高 】:26层                                【物业公司】:宝龙物业
【车位】:A地块约1094个、B地块约1794个            【车位配比】:1:1.3
【在售户型】:89-107-108-114-130                  【均价】:17000—17500/㎡左右
项目卖点
【周边学校】:项目自建幼儿园、天阳幼儿园、锦城幼儿园(在建)、城北中心小学(规划)、农林大附属小学、西林小学、锦城第二中学、锦城第三中学、农林大学等
【医疗配套】:临安第一人民医院  临安中医院
【商业配套】:宝龙广场,人民广场,万华广场,新天地购物广场
【交通配套】:北有武肃街,连接科技大道,102省道,杭徽高速可通达杭州乃至省内各大城市,杭临轻轨已经开建,农林大学站就在项目东边约1.2公里处,预计2019年底通车,通车后对接杭州地铁5号线,到时可与多条地铁线路换乘到达杭州各个区域,杭(州)武(汉)高铁已经规划完毕,预计2022年开通。
70年产权,临安现在是杭州第十区,在临安买房可以积40分,杭州积分落户是80分以上。杭州落户政策有积分,人才引进,投靠
临安现在认贷不认房,名下无贷款首套3成,利率上浮10%-15%,二套四成利率上浮15%-20%。三套全款。
宝龙支持全国公积金贷款(绍兴例外,只能公积金利率还贷款)公积金首套利率不上浮,基准利率3.25,二套上浮10%-15%。
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
临安宝龙广场,位置在锦北新城板块的农林大道与环城北路的交叉口,项目总用地面积约10万平方米,总建筑面积约38万方,整个项目由16幢品质住宅和2幢公寓、以及一个购物mall组成,开发商是杭州龙耀实业有限公司,物业公司是宝龙自己的物业。交房时间在 2020年08月01日,容积率为2.80。住宅的建面约97—130㎡,电梯洋房,户型方正,南北通透,多种面积段更可以满足购房者不同需求。
总的来讲作为公寓和住宅混合项目,本身这种混搭项目不是单纯作为自住,会有一部分租客在小区。而租客会考虑到租用面积更小成本更低的公寓而不是住宅,考虑到之后转手,接手客户会考虑到校区本身居住舒适度以及楼栋之间是否有遮挡,这个楼盘楼栋之间楼间距不大,中低楼层遮挡较严重。加上离轻轨1.5公里,适合不太考虑轻轨出行的客户。
  大神点评
临安宝龙城市广场位于东部片区核心之一的锦北,极具超前的发展意识,在撤市设区之前引入首个城市综合体——临安宝龙城市广场。毗邻轻轨农林大学站(Metro),自带商业配套(Mall),集吃喝玩乐于一体,已是时下最为新潮的双M住区。
卖点:
首付门槛低,最低4成,56万起;可公积金。
不限购不限贷,目前不需要摇号
没有额外要求,不用绑定车位
大牌开发商----宝龙地产打造,首套,改善皆宜
5.配套非常好,地铁1000米,5000方门口幼儿园,小学,2000米医院,60000方宝龙购物广场就在楼下
有潜力的地段,未来这里应该发展的不错。出门就是公交站点,路线也多。
户型很紧凑,很适合有孩子的家庭上下班有公交车直达,很方便。
开发商口碑咋样啊?户型舒适,真正做多了南北通透,而且视野也不错
这个项目以洋房、小高层、高层为主,绿化率在30%,容积率在2.5-2.8。因为有洋房所以容积率比较低,居住环境应该是相当不错的,毕竟在临安嘛,以后绿化都会做的越来越好的。
看电影购物,这个小区离商场还挺近的,比较方便。出门有好几路公交车,感觉去哪里都挺方便的。
预计2020年上半年交房,比较期待坐车很方便,公交站可选的路车也较多,放心出行
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