资辉壹方汇用户点评

资辉壹方汇位于莫干山路与萍水街交叉口，属于拱墅区申花板块核心区。项目总建筑面积约8万方，主体20层，其中地下1-3层为商业，3层以上为酒店式公寓。 公寓主力户型为33-47㎡loft，并有少量54㎡边套，层高4.2米，均为三房设计，精装交付并赠送软装，预计2020年6月交付。
项目优势：
1、地段：位于拱墅区的申花板块，是杭州最宜居的板块之一，，距武林广场6公里。同时申花是拱墅区十三五重点打造的“一带四小镇”（莫干山路青年创意休闲产业带、移动互联小镇、创新小镇、工业设计小镇与车联网小镇）中心，近距离浙大紫金港校区，共享政府城西科创大走廊带来的政策红利。
2、交通：该项目位于地铁5号线（预计2019年开通）与地铁10号线（预计2022年运营）的交汇处，一步地铁。东边还有六车道的莫干山路，是一条贯穿拱墅区南北的主干道。项目西北方向1km是杭州汽车北站，可满足省内出行的需求。
3、配套：项目1公里范围内拥有5大综合体：城西银泰、城西印象城、蓝钻天成、中粮大悦城、远洋乐提城，商业配套十分突出；边上待建的城西体育公园将承办亚运会乒乓球和曲棍球的比赛，有95%的大片生态绿化覆盖，后期将对市民免费开发，将是茶余饭后、休闲健身的好去处。
4、户型：小面积、低总价，建筑面积33方到47方，户型设计新颖，布局紧凑，空间利用率极高。
总体来说，该项目享受申花板块优质配套，总价较低，对于过渡性居住或是投资都将是不错的选择。

资辉壹方汇拱墅区申花板块，莫干山路和萍水街的交汇处。主力户型33-42-47方，层高4.2米。 交通配套：项目正门口就是杭州的主干道莫干山路，往北可上留石高架，往西可达未来科技城，往东可直达大江东，项目东南面就是德胜高架，东面是上塘高架，往北可达余杭，往南可达滨江萧山，距离武林商圈只有4公里，离西湖5公里，距离西溪国家湿地公园只有6公里。总的来说自驾路线四通八达非常便利。项目楼下就是地铁5号线和10号线的交汇站，莫干山路站。地下负一层均设有站点出入口（5号线规划2019年通车，10线规划2020年通车）。首先5号线是贯穿杭州东西向的最长一条地铁线，拥有40个站点，16个换乘点，往西可以到达余杭，东到萧山。地铁10号线南起浙大玉泉校区，北至新兴路，是一条重要的轨道连接线，通过这两条地铁线我们可以到达杭州各个区域。（到杭州东站，武林广场，钱江新城，萧山机场等地仅需一次换乘，到火车东站共9站，5号线打铁关转1号线。火车城站5号线11站直达。西湖景区5号线转1号线11站，武林广场5号转1号直达。 商业配套：项目自带3万方的商业，马路对面蓝钻天城5万方，周边还有四大商业配套，东临运河商务广场，西至城西银泰城40万方，南依大悦城50万方，北靠万达广场，与规划好的拱墅区CBD只有一路之隔。
总的来说，该项目适合城西、黄龙一带的自住客群和200万以内的投资客群。

项目位于拱墅区莫干山路与萍水街交叉口，地铁5号线莫干山路站。项目主力户型为33㎡-47㎡loft，层高4.2米，均为三房，带装修交付并赠送软装，交房时间为2020年6月。项目位于拱墅区申花板块核心区，住宅价格已达6万，楼面价接近4万，是市政府打造的核心板块。
1、交通配套：
地铁5号10号线，莫干山路换乘站，5号线是未来杭州的换乘站点最多的一条线路，通过5号线可以到达杭州大部分区域；
2、商业配套：
项目1公里内有城西银泰、城西印象城、蓝钻天成、中粮大悦城、远洋乐提城等商业综合体，可以满足用户的购物、餐饮、娱乐需求；
3、教育配套：
浙江大学、文澜中学、锦绣中学、工商大学等，文化气息浓重；
4、项目周边一房小户型租金都在4000元左右，二房租金都在8000元左右，同时项目周边汇聚各大银行总部、世界500强企业，附近从业人员均可以作为租客群体，同时该部分群体收入较高，对于居住环境要求高，因此租金有保障。

项目位于申花中心板块，地址在莫干山路与萍水街交叉口，5/10号线双地铁环绕（地铁5号线莫干山路站），交通便利。一公里范围内有城西银泰等大型商业配套,生活购物十分便利。周边教育资源丰富，有浙江大学，文澜中学等都在项目附近。面积以小面积为主，户型有双钥匙和三钥匙，性价比很高。
总的来讲，项目单价与周边住宅项目有较大价差，加上周边产业密集，人口集中，租金收益有保障。交房时间在2020年6月，相比其他项目可以尽早享受租金收益。

项目位于拱墅区莫干山路与萍水街交叉路口西北角，总户数494户，共16层，4.2米层高，双钥匙户型。
交通配套：规划中的5、10号线地铁莫干山路站在本项目地下均设有出入口（5号线规划2019年通车，10号线规划2020年通车）。同时，板块核心地位也赋予了资辉壹方汇成熟的地面交通环境，留石、 德胜、上塘三大高架 , 莫干山路、申花路、登云路、学院北路等城市道路环伺四周 , 助力畅通全城。
商业配套：周边大悦城、城西银泰、万达广场、金地广场、五洲国际、西城广场、蓝孔雀等10余个大型商业环绕，目前最近的是萍水路对面的蓝钻天城商业，以后项目自身有商业配套
公园配套：700亩城西生态体育公园，桥西历史文化街区
医疗配套：和睦医院，省立同德医院等
教育配套:学军小学紫金港分校、文一街小学塘北分校、大关小学、启航中学、和睦小学等。
项目位于拱墅区核心版块，申花周边的配套已经成熟，商务人群的租房需求比较高，比较适合投资，也适合无购房资质的需求人口自住。

资辉壹方汇地处萍水路和莫干山路交叉口，属于拱墅区。主力户型为33-47方的loft，层高4.2米。项目预计2020年6月精装交付
1、交通配套：
地铁5号10号线交汇站莫干山路站就在楼盘楼下，可以做到无缝连接。可以经由地铁快速到达杭州城内各个区域或是汽车站、高铁站、机场等大型交通枢纽从而去往国内各城市甚至世界各地。项目距离汽车北站直线约1.1公里，可以直接搭乘汽车去往周边城市
2、商业配套：
项目周边的大型商业综合体，类似于城西银泰、城西印象城、蓝钻天成、中粮大悦城、远洋乐提城距离都在3公里之内。能快速便捷地到达，满足人群日常生活所需。其中蓝钻天成距离项目100米，中粮大悦城于8月底刚开业，50万方超大体量足以承载周边消费群体的需求。
项目本身属于申花板块，无论是政策扶持或是产业发展，都给区域内的房源提供了***限度的增值空间与较高的租售比。

资辉壹方汇位于莫干山路和萍水街交汇处，属于拱墅区申花板块。项目由杭州资辉置业有限公司打造的酒店公寓项目。主力户型33㎡-47㎡和部分25层高4.2米的LOFT，小面积配一卫，大面积配两卫。预计2020年6月精装交付。
项目优势：1、交通配套：距离5号线（19年通车）和10号线（20年通车）交汇处莫干山路站200米，紧邻主干道莫干山路，可直达武林广场。
2、商业配套：项目自带商业综合体，3公里范围内有城西银泰、城西印象城、蓝钻天成、中粮大悦城、远洋乐提城等。其中40万方体量的城西银泰是城西目前***的商业配套，而距离项目1.9公里还有50万方体量的中粮大悦城在建，8月底正式开业。整体而言项目靠近地铁，相对住宅来说小面积低总价，适合在城西工作年轻群体作为短期自住以及投资的选择。