用户点评项目距离钱江新城2.0仅一路之隔，比限价6.6万/平的建发钱新二期项目更靠近江河汇。
2公里范围内还有栖江揽月轩，观翠揽月轩均触碰到了版块限价的天花板6.6-6.75万/平。一路之隔价差2万+，4.44万/平的限价难道不是给予购房者一次入住城市中心的**良机吗？
周边二手房：
目前板块内**代表性的二手小区就是地铁绿城杨柳郡，此前主力户型的二手房挂价曾一度飙到6万/平以上，现在受市场行情影响，有所回落，5.9万/平左右，也有的选择。
交通方面：
距离1号线七堡站900米，距离9号线六堡站800米，项目毗邻德胜快速路、钱塘快速路、东湖高架、杭甬高速，自驾出行非常便捷。
商业方面：
直线距离4km范围内就有杭州金融国际中心IFC(在建)，连堡丰城（在建）、杭州港龙城、杭州东站万象汇、万象城、花园城购物中心。
教育方面：
项目所属社区为建华社区
澎雅小学2022年学区范围（此图仅供参考！学区范围有变动可能！）
直线1公里范围内有澎雅幼儿园和澎汇幼儿园，澎雅小学和澎汇小学。
项目西侧直线距离约600米的澎杨中学也纳入到采实教育集团。
项目东侧直线距离约900米就是今年三月份刚公布的澎诚中学（采实教育集团）。
要注意的是，期房的学区需等交付后由教育局就近划分才能最终确定。
景观方面：
我们直接在园区中心主轴位置打造了一个开放式中央景观水系，同时具备互动戏水的功能，除了满足观赏性之外，小朋友还可以在这里嬉水打闹，尽情释放快乐。
2022-09-140
用户点评项目土拍时为定品质地块，政府对地块的开发提出了硬性要求。
1、容积率定为2.0，而周边项目普遍2.2+。
2、层高要求不低于3米，110、138方层高均为3米，168方层高为3.05米。
3、高层住宅需设置架空层且层高不低于4米，除了11#、12#、14#以外（这几幢架空层部分空间将作为物业、社区等服务性用房等），其余楼幢首层全部架空，架空高度4.2米。
4、要求在架空层内合理布置相应的居民活动，邻里交往空间和设施。也就是说不光要造出4米高的架空层，还要把架空层玩出花样来。
据悉，云翠金澜府的设计师别具一格的在园区设置了5个架空层主题空间，分别分布在园区中心楼栋内，架空层面积不计容，因此不会纳入公摊，因此相当于小区内额外多出很多丰富的生活配套，而这些配套设施会比很多所谓的豪宅会所的实用性更强。尤其是老人和孩子还是更喜欢户外空间，更清新的空气，更多的阳光，丰富的架空层会大大提升整体居住氛围，让小区住起来比看起来更加美好。
2022-09-140
用户点评在2022年4月25日，中海艮北项目的兄弟地块——上城区牛田单元R21-11地块，由大家摘得，成交总价约33.45亿，楼面价27455.6元/平，未来住宅限价4.44万/平！
根据土地出让要求：
1、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售***单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装限价4.44万/平。
2、不少于6091.5平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
之后大家选择同老朋友中天合作，工程和设计这块预计为大家负责。拿地不到一个月，在2022年5月21日，大家中天艮北项目就亮出了规划。
大家中天艮北项目（即云翠金澜府）共规划了17幢13-15F高层（面积约110-168方），园林中带有水系。且仅有北面三幢（2#3#5#）为正南北房源，其余楼幢朝向偏东。
交通方面：距离1号线七堡站直线约900米、地铁9号线南通段六堡站直线约800米、钱塘快速路直线约100米、德胜快速路直线约1.5公里、杭甬高速约1.4公里等；
商业方面：距离花园城约900米，杨柳好街约1公里、连堡丰城直线约800米、港龙城直线约1.5公里等；
教育方面：距离澎雅幼儿园直线约900米、澎雅小学直线约500米、夏衍中学直线约800米等；
其它方面：浙江大学医学院附属第二医院直线约1.3公里、李宁体育公园约300米、钱塘农园直线约570米等；
2022-09-140
用户点评2022年4月25日，由大家以334492万元总价竞得，楼面价为27456元/㎡，溢价12%。新房精装限价44400元/㎡。
该项目总用地面积为60915㎡，总建筑面积为166830㎡，地上建筑面积为121830㎡，地下建筑面积为45000㎡，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高＞24m，≤50m，黄海高程≤55.98m。
根据公示，规划规划17幢住宅，层高3米。
住宅层数为13~16层，西侧为正大门，中间为人行道，大门两侧为车行道，人车分流。
在大门入口刚进去的地方有景观水系，不过作为一个大盘，水系面积较少，比隔壁中海没有水系好点。
项目距离地铁9号线六堡站约600多米，有澎汇小学、李宁体育公园等配套，未来还有市一医院。
2022-08-050
