专家点评2021年12月22日，临安地上以31.5亿元的总价竞得庆隆小河单元GS0305-19地块，折合楼面价3.46万/平，溢价率9.75%。
地块出让面积为41381平方米，容积率2.2。
特殊要求：
①商品住房毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售***单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。即未来装修均价5.5万/平。
②公租房9104㎡。配套公建不大于10%。
项目拟建造13幢高层建筑，其中2幢为公租房不可售，其余11幢可售，层高约14-17F都有，其中一层均以架空为主
房源层高为3.1m，改善定位。
附周边配套：
【交通】地铁5号线萍水街站直线约950米，余杭塘路主干道旁；
【学校】童星中学一路之隔，锦绣中学约500米，锦绣幼儿园约600米等；
【产业】天堂软件园约280米；
【商业】城西银泰约900米，大悦城约1.4公里，印象城约1.4公里；
【医疗】省立同德医院约1.2公里等；
【其他】小河直街历史文化街区、运河亚运公园都在3公里范围内；
2022-04-191
大神点评隔壁古翠隐秀，最近小户型价格下滑厉害，听说刚刚有105方成交价格仅6.7万，也有144方底价1050万待售，不管咋样，新房性价比还是暴击二手房。
周边有三条地铁、众多商业综合体，不过离地铁比较远，还有主干道余杭塘路的噪音影响。值得一提的是层高3.1米，妥妥的改善型住宅。
户型有140、146、210㎡三种，精装限价为5.5万/㎡，总价在770-1155万之间，改善属性强，人群居住纯粹，800万的总预算可以选择146㎡的户型。
2022-10-210
用户点评临安的开发商，之前一直在临安，今年在杭州主城拿了两三块地
2022-10-210
用户点评140几平，这种格局，得房率，也好意思叫大平层
2022-10-210
用户点评户型太差，厕所不合理
2022-10-210
用户点评现场看，户型还不错，南北通透，各功能区面积配比合理，比较均好，南向阳台冬暖夏凉
2022-10-210
用户点评项目属于申花板块最核心区域，精装限价约5.5万/㎡，相比以前5.4万/㎡，限价微涨。
2022-10-050
用户点评申花核心 精装限价5.5万/㎡ 140、146、208神户型 大空间、大园林、大配套
2022-10-050
用户点评申花豪宅板块，板块内二手房，基本均价9万+，5字头的限价，又是一个社保盘！
2022-04-190
